{"id":720977,"date":"2020-05-08T12:35:00","date_gmt":"2020-05-08T10:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/sinkende-mietpreise-und-wachsendes-angebot-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/"},"modified":"2020-05-08T12:35:00","modified_gmt":"2020-05-08T10:35:00","slug":"sinkende-mietpreise-und-wachsendes-angebot-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/sinkende-mietpreise-und-wachsendes-angebot-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Sinkende Mietpreise und wachsendes Angebot auf dem ungarischen Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"

Bald nach dem Auftreten des Coronavirus in Ungarn erreichte der wirtschaftliche Schock der Pandemie den ungarischen Immobilienmarkt, mal sehen, welche Ver\u00e4nderungen im ersten Quartal des Jahres zu erleben sind und was in der kommenden Zeit zu erwarten ist.<\/strong><\/p>\n

Im April betrug die durchschnittliche Miete von Wohnungen in Budapest 419 EUR (~HUF 148.000), was einem R\u00fcckgang von 8% im Vergleich zum Vormonat entspricht. Das bedeutet eine Preissenkung von 57 EUR<\/strong><\/em> (~HUF 20.000) im Vergleich zum H\u00f6chststand im Januar, als der durchschnittliche Mietpreis 478 EUR (~HUF 169.000) betrug.<\/p>\n

Wie wir bereits berichteten Ungarischer Immobilienmarkt stand aufgrund der Pandemie auf dem Kopf;<\/a><\/strong> Daher erweiterten mehrere Eigent\u00fcmer das Angebot um ehemalige Airbnb-Wohnungen und boten ihre renovierten und komplett m\u00f6blierten Immobilien an, typischerweise in der Innenstadt.<\/p>\n

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Durch dieses Ph\u00e4nomen ist das Preis-\/Wertverh\u00e4ltnis f\u00fcr Mieter im Vergleich zum Jahresanfang oder zum Vorjahr deutlich g\u00fcnstiger geworden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal hvg<\/a><\/em> Berichten, zeigt die Nachfrageseite des Marktes ein noch interessanteres Bild, laut Mieterdatenbank vom Rentingo.com<\/a><\/em> April angemeldete Mieter w\u00fcrden durchschnittlich 376 EUR Miete zahlen (~HUF 133 000) Bis Februar war ein kontinuierlicher Anstieg zu beobachten; nach der Krise im M\u00e4rz und April ist die zahlungsf\u00e4hige Nachfrage jedoch zur\u00fcckgegangen. <\/p>\n

Im vergangenen Monat hat sich die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage deutlich verringert W\u00e4hrend die beworbenen Mieten im Januar die solvente Nachfrage um 22% \u00fcbertrafen, verringerte sich die Kluft im April auf 12%. Dies deutet darauf hin, dass Schn\u00e4ppchen allt\u00e4glich geworden ist. Dennoch haben die Vermieter den Einzahlungssatz nicht weiter gesenkt.<\/strong><\/em> Im April waren nur 29% der Eigent\u00fcmer mit der einmonatigen Anzahlung zufrieden, w\u00e4hrend 70% der Werbetreibenden eine zweimonatige Anzahlung verlangen.<\/p>\n

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Im Mai k\u00f6nnte sich die r\u00fcckl\u00e4ufige Tendenz der Mietpreise verlangsamen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Experten zufolge ist durch die R\u00fcckkehr zum normalen Leben ein h\u00f6herer Anstieg der Nachfrage zu verzeichnen; Allerdings Die Zufuhrseite steht kontinuierlich unter Druck<\/strong><\/em> Da immer mehr Wohnungseigent\u00fcmer ihre Immobilien zum wachsenden Angebot hinzuf\u00fcgen, ist man sich dar\u00fcber im Klaren, dass in diesem Jahr nur mit einer vernachl\u00e4ssigbaren Anzahl ausl\u00e4ndischer Touristen zu rechnen ist.<\/p>\n

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\"Matthiaskirche\"<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Ungarn z\u00e4hlte 2020 zu den weltweit f\u00fchrenden Immobilienm\u00e4rkten<\/h5>\n<\/div>\n

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