{"id":721233,"date":"2020-04-30T16:00:00","date_gmt":"2020-04-30T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarisches-immobiliengeschaft-siedlungen-der-budapester-agglomeration-florieren\/"},"modified":"2020-04-30T16:00:00","modified_gmt":"2020-04-30T14:00:00","slug":"ungarisches-immobiliengeschaft-siedlungen-der-budapester-agglomeration-florieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarisches-immobiliengeschaft-siedlungen-der-budapester-agglomeration-florieren\/","title":{"rendered":"Ungarisches Immobiliengesch\u00e4ft \u2013 Siedlungen der Budapester Agglomeration florieren"},"content":{"rendered":"

Die Zahl der Menschen, die in den St\u00e4dten und D\u00f6rfern der Budapester Agglomeration leben, stieg 2019 am st\u00e4rksten von allen Siedlungen des Landes an. \u00c9rd steht ganz oben auf der nationalen Liste, wo die Zahl der registrierten Einwohner um fast 800 Menschen stieg, Szigetszentmikl\u00f3s belegte den zweiten Platz, gefolgt von Veresegyh\u00e1z Beide Siedlungen wuchsen um mehr als 500 Menschen. Diese St\u00e4dte sind beliebte Ziele des Immobilienmarktes, da die Quadratmeterpreise f\u00fcr Wohnimmobilien unterdurchschnittlich sind. Beispielsweise kostet ein Haus von 100 Quadratmetern 16 -30 Millionen f\u00fcr Immobilien weniger als in Budapest.<\/strong><\/p>\n

Die j\u00fcngste offizielle Analyse von ingatlan.com zeigt, dass sich Bev\u00f6lkerungsver\u00e4nderungen auch auf den Wohnungsmarkt auswirken Sie untersuchten das Bev\u00f6lkerungswachstum in jeder Siedlung zu Beginn dieses Jahres und wie sich die Immobilienpreise in den beliebtesten Siedlungen im Vergleich zu den Trends in Budapest ver\u00e4nderten Vg<\/a><\/em> Geschrieben.<\/p>\n

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Bezogen auf die Gesamtbev\u00f6lkerung des Landes stieg die Zahl der in den Siedlungen der Agglomeration Budapest lebenden Menschen am st\u00e4rksten an, darunter auch das Umziehen und das nat\u00fcrliche Wachstum, also die Zahl der Geburten, die<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, der f\u00fchrende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com. Die Top-10-Liste umfasst die folgenden St\u00e4dte und D\u00f6rfer: \u00c9rd, Szigetszentmikl\u00f3s, Veresegyh\u00e1z, Dunaharaszti, Gy\u00f6mr., Nagytarcsa, Hal\u00e1sztelek, D\u00e9legyh\u00e1za, G\u00f6d und Biatorb\u00e1gy.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh f\u00fcgte das weiter hinzu<\/p>\n

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Auch der Wohnungsmarktboom der letzten Jahre und die Budapester Preisexplosion spielen eine Rolle bei der Entwicklung von Agglomerationssiedlungen, Ende 2019 kam es aufgrund der reduzierten Mehrwertsteuer auf den Wohnungsbau und der staatlichen Zusch\u00fcsse zu einem Anstieg der Bauzahlen von Familien – oder Doppelh\u00e4usern.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Hunderttausend Forint g\u00fcnstiger pro Quadratmeter<\/strong><\/p>\n

Nach offiziellen Angaben stieg die Einwohnerzahl von \u00c9rd in einem Jahr um 775 Personen, womit die Gesamtbev\u00f6lkerung nahe bei 70.000 lag Die Einwohnerzahl von Szigetszentmikl\u00f3s stieg um 513, sodass die Stadt mit einer Einwohnerzahl von fast 40.000 in das laufende Jahr startete und die Gemeinde Veresegyh\u00e1za in einem Jahr um 503 anstieg.<\/p>\n

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Agglomerationssiedlungen sind attraktive Ziele, da die Immobilien – und Grundst\u00fcckspreise niedriger sind als in der Hauptstadt. <\/p>\n<\/blockquote>\n

Ein weiterer bestimmender Faktor ist der h\u00f6here Prozentsatz der Gr\u00fcnfl\u00e4chenbedeckung, der diese Siedlungen nach dem Ende der Coronavirus-Pandemie noch attraktiver machen kann.<\/p>\n

Abrechnungen und Preise<\/strong><\/p>\n

Die H\u00e4userpreise sind in den zehn oben aufgef\u00fchrten Siedlungen viel niedriger als in Budapest Ende April lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der Hauptstadt bei 704.000 Forint, 156 -296.000 Forint mehr als der typische Angebotspreis in den St\u00e4dten und D\u00f6rfern der Budapester Agglomeration Daher machte das Niveau der in diesen Siedlungen registrierten durchschnittlichen Quadratmeterpreise nur 58 -78% des Durchschnittsniveaus in der Hauptstadt aus. Die niedrigsten Quadratmeterpreise hatte D\u00e9legyh\u00e1za mit 408.000 Forint pro Quadratmeter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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