{"id":721713,"date":"2020-04-16T16:30:00","date_gmt":"2020-04-16T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-auf-den-kopf-gestellt-hotelzimmer-zur-langzeitmiete-angeboten\/"},"modified":"2020-04-16T16:30:00","modified_gmt":"2020-04-16T14:30:00","slug":"ungarischer-immobilienmarkt-auf-den-kopf-gestellt-hotelzimmer-zur-langzeitmiete-angeboten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-auf-den-kopf-gestellt-hotelzimmer-zur-langzeitmiete-angeboten\/","title":{"rendered":"Ungarischer Immobilienmarkt auf den Kopf gestellt! \u2013 Hotelzimmer zur Langzeitmiete angeboten"},"content":{"rendered":"

Aufgrund des wirtschaftlichen Abschwungs der Coronavirus-Pandemie kann auf dem ungarischen Immobilienmarkt ein neues \u00fcberraschendes Ph\u00e4nomen entdeckt werden, infolge des R\u00fcckgangs des Tourismus bieten einige Hotels ihre frei gewordenen Zimmer zur Langzeitmiete an.<\/strong><\/p>\n

Auch wenn durchschnittliche Hotels von dieser M\u00f6glichkeit keinen Gebrauch machen k\u00f6nnen, f\u00fcgen mehrere kleine Hotels, die aus Studio-Apartments bestehen, ihre Einheiten zum wachsenden Angebot hinzu, der Prozess ist nach Ansicht von Experten durch den Tourismusr\u00fcckgang zu erkl\u00e4ren<\/p>\n

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Infolgedessen versuchen immer mehr Eigent\u00fcmer, ihre Studiowohnungen und Airbnb-H\u00e4user \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum zu vermieten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wie wir bereits berichtet haben Der Immobilienmarkt von Budapest reagierte sofort auf die Pandemie.<\/a><\/strong> Auch wenn das Angebot an Wohnungen auf dem Immobilienmarkt exponentiell w\u00e4chst, ist bei den Preisen eine kontinuierlich abnehmende Tendenz zu verzeichnen.<\/p>\n

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In Budapest ist die Zahl der angebotenen Wohnungen f\u00fcr weniger als 285 EUR\/Monat (~HUF 100.000) innerhalb eines Monats um 215% gestiegen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Nach Angaben eines der Eigent\u00fcmer, der Zun\u00e4chst versuchen sie, die Zimmer f\u00fcr drei Monate zu mieten;<\/strong><\/em> Da sie jedoch nicht wissen, was in den kommenden Monaten passieren wird Dieser Zeitraum k\u00f6nnte sp\u00e4ter verl\u00e4ngert werden.<\/strong><\/em> Nat\u00fcrlich ist diese Option f\u00fcr diejenigen, die eine Langzeitmiete suchen, nicht so attraktiv; daher Der Unsicherheit stehen niedrige Preise gegen\u00fcber.<\/strong><\/em> Demnach 30 m2<\/sup> Wohnungen werden f\u00fcr 142-200 EUR\/Monat (~HUF 50.000-70.000) zuz\u00fcglich Gemeinkosten angeboten, was bei einer zuvor f\u00fcr 50-100 EUR (~HUF 18.000-35.000) pro Nacht gemieteten Wohnung recht g\u00fcnstig ist.<\/p>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Index<\/a><\/em> Berichten zufolge ist eine \u00e4hnliche Situation bei den Apartmenthotels zu beobachten, in denen Immobilien unabh\u00e4ngiger Eigent\u00fcmer verwaltet wurden Maklerunternehmen<\/strong><\/em> Verantwortung f\u00fcr ihre Kurzzeitmieten \u00fcbernehmen In Budapest verwalteten diese Vermittler fr\u00fcher hunderte Wohnungen.<\/p>\n

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\"Matthiaskirche\"<\/div>\n
Lesen Sie auch<\/span>Ungarn z\u00e4hlte 2020 zu den weltweit f\u00fchrenden Immobilienm\u00e4rkten<\/h5>\n<\/div>\n

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Zu Beginn der Krise versuchten sie, die Eigent\u00fcmer davon zu \u00fcberzeugen, ihre Wohnungen nicht zur\u00fcckzuziehen oder private Ma\u00dfnahmen zu ergreifen (z. B.: ihre Wohnungen separat zu bewerben), da diese Struktur bisher ihren Lebensunterhalt gesichert hat; Im Falle einer Insolvenz wird es niemanden geben, der den Prozess nach dem Ende des Sturms neu organisiert.<\/p>\n

Nun hat der Vertreter des betroffenen Unternehmens offenbart, dass der \u00dcbergangsprozess gut verl\u00e4uft \u2013 Dank individueller Verhandlungen hat die Mehrheit der Eigent\u00fcmer ihre Immobilien im System belassen, w\u00e4hrend das Maklerunternehmen versucht, sie langfristig zu vermieten Dies erfordert jedoch nicht mehr so viele Mitarbeiter wie zuvor; in der Folge wurden Entlassungen vorgenommen. Bei den Preisen verzeichnet das Unternehmen einen kontinuierlichen Preisr\u00fcckgang.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Interessanterweise erwartet die Maklerfirma im Gegensatz zum Hotelbesitzer keine Verbesserung bis zum Ende des Sommers; Daher werden Immobilien mit Einjahresvertr\u00e4gen angeboten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Nach Angaben des Unternehmensleiters k\u00f6nnte die Nachfrage in 5-10 Jahren wieder auf das vorherige Niveau zur\u00fcckkehren; und bis dahin werden nur Wohnungen bester Qualit\u00e4t f\u00fcr kurzfristige Vermietungen nachgefragt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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