{"id":724091,"date":"2020-02-06T12:35:00","date_gmt":"2020-02-06T11:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-immobilien-der-ideale-markt-in-den-investiert-werden-kann\/"},"modified":"2020-02-06T12:35:00","modified_gmt":"2020-02-06T11:35:00","slug":"ungarische-immobilien-der-ideale-markt-in-den-investiert-werden-kann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-immobilien-der-ideale-markt-in-den-investiert-werden-kann\/","title":{"rendered":"Ungarische Immobilien: Der ideale Markt, in den investiert werden kann"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr den steilen Preisanstieg bei ungarischen Immobilien gibt es verschiedene Gr\u00fcnde, wie wirtschaftliche Stabilit\u00e4t, h\u00f6here L\u00f6hne, moderate Zinss\u00e4tze und niedrige Arbeitslosenquoten Das sind aber nicht die einzigen Faktoren; die Regierung bietet auch Programme an, um Menschen beim Kauf von H\u00e4usern zu helfen Immobilienforum.<\/a> Dar\u00fcber hinaus stiegen die Preise f\u00fcr neue Einheiten im Jahr 2018 um 18,4%, w\u00e4hrend die Preise auf dem Gebrauchtmarkt um 10,8% stiegen. Gleichzeitig stieg die Zahl der verkauften Immobilien auf dem Gebrauchtmarkt im Jahr 2018 um 4,7%, was das sechste Wachstumsjahr in Folge ist.<\/strong><\/span><\/p>\n

DIE IMMOBILIENVERSORGUNG BLEIBT STABIL<\/h2>\n

Trotz der stetig steigenden Nachfrage ist das Angebot f\u00fcr Immobilien meist stabil geblieben Die Zahl der genehmigten Baugenehmigungen stieg in den ersten 6 Monaten 2019 um 0,9% (18,227 Genehmigungen wurden genehmigt) Die Zahl der abgeschlossene Projekte<\/strong> 6,472 betrug, was einem R\u00fcckgang von 0,7% entspricht.<\/p>\n

AUSBLICK AUF DEN WOHNUNGSMARKT<\/h2>\n

In Q2 wuchs die ungarische Wirtschaft im Vergleich zum Vorjahr um 4,9%, w\u00e4hrend f\u00fcr dieses Jahr eine Expansion von 4,4% erwartet wird 7. Jahr ununterbrochenen Wirtschaftswachstums<\/strong>. Die Arbeitslosigkeit ging von 3,7% im Jahr 2018 auf 3,4% im Jahr 2019 zur\u00fcckErwartungen sind, dass der ungarische Wohnungsmarkt infolge des stetigen Wirtschaftswachstums seine starke Position beh\u00e4lt.<\/p>\n

GESETZE UND VORSCHRIFTEN F\u00dcR AUSL\u00c4NDISCHE K\u00c4UFER<\/h2>\n

Auch wenn es einfacher ist, in Ungarn eine Firma zu gr\u00fcnden, um eine Immobilie zu kaufen, da in diesem Fall keine Genehmigung erforderlich ist und das Verfahren nicht l\u00e4nger als 2 Tage dauert. Immobilienkauf in Ungarn<\/a> Als Ausl\u00e4nder muss durch einen Kaufvertrag geschehen, anwaltlich best\u00e4tigt Ausl\u00e4nder ben\u00f6tigen auch beim Immobilienkauf als Privatperson die Zustimmung des zust\u00e4ndigen Verwaltungsamtes, ein Vorgang, der etwa 2-3 Monate dauert.<\/span><\/p>\n

FAIRE MIETERTR\u00c4GE IN BUDAPEST<\/h2>\n
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Budapest ist der Hauptindikator f\u00fcr Mietausbeuten in Ungarn<\/a> Mit Bruttomietertr\u00e4gen von 5,6% in Buda (dem gr\u00fcnen und ruhigen Teil der Stadt) und 5,2% in Pest (dem Gesch\u00e4fts – und Touristenzentrum der Stadt).Wenn Mietertr\u00e4ge in Budapest durchaus akzeptabel sind, sind die Immobilientransaktionskosten eher hoch Diese moderaten Ertr\u00e4ge sind mit Preisen pro Quadratmeter von 2.000-2.200 EUR in Buda und 2.500 EUR in Pest verbunden Kleinere Einheiten sind tendenziell g\u00fcnstiger pro Quadratmeter auf beiden Seiten der Donau. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

STEUERN UND SONSTIGE KOSTEN<\/h2>\n

Ungarische Steuern gelten als durchschnittlich bis hoch Hier sind die h\u00e4ufigsten Steuern, die in Ungarn gelten.<\/p>\n

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    Mieteinnahmen: 15%<\/em>\u25cf Kapitalgewinn: 15%<\/em>\u25cf Erbschaft: 0% bei Erbschaft von einem Ehegatten oder Familienmitglied.<\/em>\u25cf Einkommensteuer: 15%<\/em><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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