{"id":724697,"date":"2020-01-16T16:00:00","date_gmt":"2020-01-16T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-sinkende-immobilienpreise-im-jahr-2020\/"},"modified":"2020-01-16T16:00:00","modified_gmt":"2020-01-16T15:00:00","slug":"ungarn-sinkende-immobilienpreise-im-jahr-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-sinkende-immobilienpreise-im-jahr-2020\/","title":{"rendered":"Ungarn \u2013 Sinkende Immobilienpreise im Jahr 2020?!"},"content":{"rendered":"

Nach den j\u00fcngsten Quartalsdaten des Jahres 2019 sind auf dem Immobilienmarkt drastische Ver\u00e4nderungen zu verzeichnen, nach mehreren Jahren war bei den Immobilienpreisindizes bis Ende letzten Jahres ein R\u00fcckgang zu beobachten; das Preisniveau der Ziegelwohnungen in Budapest zeigt jedoch noch immer eine steigende Tendenz.<\/strong><\/p>\n

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Den drastischsten R\u00fcckgang verzeichnete man bei Blockwohnungen, im letzten Quartal 2019 ist der Preisindex dieser Art von Immobilien nicht nur in der Hauptstadt, sondern auch im \u00f6stlichen und westlichen Teil Ungarns deutlich zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Laut der Analyse der Immobilienagentur Duna House lassen sich drastische Ver\u00e4nderungen auf dem Immobilienmarkt durch die Zunahme des Verkaufsnachtermins und das wachsende Ausma\u00df der Verhandlungen erkl\u00e4ren. Dar\u00fcber hinaus ist die R\u00fcckl\u00e4ufige Anzahl der K\u00e4ufe der Anleger <\/strong><\/em>Und auch der steigende Wert von Immobilien kann als vern\u00fcnftige Erkl\u00e4rung dienen.<\/p>\n

Die schwache Nachfrage k\u00f6nnte im Dezember zu Preis\u00e4nderungen gef\u00fchrt haben;<\/strong><\/em> Was die Nachfrage betrifft, war 2013 das letzte Jahr, in dem die Immobilienagentur einen so niedrigen Index gemessen hat.<\/p>\n

Der neue Wohnungsmarkt sollte als besonderes Segment untersucht werden, wo die Immobilienpreise aufgrund der Mehrwertsteuer\u00e4nderung immer noch eine steigende Tendenz aufweisen.<\/strong><\/em> In diesem Fall ist eine h\u00f6here Nachfrage im Vergleich zu Second-Hand-Wohnungen zu erfahren.<\/p>\n

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In Budapest betr\u00e4gt der durchschnittliche m2<\/sup> Preis neu gebauter Immobilien betrug im letzten Quartal 2019 2.655 EUR (~HUF 883.000) 2.655 (gemeldet von Forbes.<\/a><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Einige interessante Daten aus der Analyse:<\/h5>\n
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  • 14th<\/sup> Bezirk vor 13th<\/sup> Bezirk Budapest auf der Liste der Beliebtheit;<\/li>\n
  • Im vierten Quartal 2019 lagen mehr als ein Drittel der verkauften Immobilien zwischen 40-60 m2<\/sup> in der Hauptstadt;<\/li>\n
  • In Buda wurden 21% der K\u00e4ufe zu einem Preis von mehr als 2.705 EUR (~HUF 900.000) pro m realisiert2<\/sup>;<\/li>\n
  • In Ostungarn ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis um 9% gestiegen; w\u00e4hrend im westlichen Teil des Landes dieses Verh\u00e4ltnis im vierten Quartal 2019 um 19% gestiegen ist (im Vergleich zum Vorjahreszeitraum);<\/li>\n
  • Bei Blockwohnungen der Durchschnittspreis\/m2<\/sup> In Ostungarn betrug der Betrag 960 EUR (~HUF 319.000) und im westlichen Teil 890 EUR (~HUF 296.000).<\/li>\n
  • Bei gemauerten Wohnungen der Durchschnittspreis\/m2<\/sup> 1.070 EUR (~HUF 356.000) im Osten und 935 EUR (~HUF 311.000) in Westungarn betrug;<\/li>\n
  • In Budapest wurden Blockwohnungen zum Verkauf zu einem Durchschnittspreis von 1525 EUR (~HUF 507.000-554.000) \/m angeboten2<\/sup>.<\/li>\n<\/ul>\n
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    Auch bei Hypothekendarlehen ist eine Intensivierung zu beobachten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Im Jahr 2018 wurden in Ungarn insgesamt 2,56 Mrd. EUR (~850,35 Mrd. HUF) Wohnungsbaudarlehen aufgenommen; w\u00e4hrend (nach den Daten der Immobilienagentur und der Ungarischen Nationalbank (Jan. 8. Okt) \u2013 \u2013 Dieser Betrag erh\u00f6hte sich 2019 auf 2,71 Mrd. EUR (~ 903,33 Mrd. HUF).<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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