{"id":725950,"date":"2019-11-28T12:35:00","date_gmt":"2019-11-28T11:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapest-bemerkenswerter-aufschwung-auf-dem-immobilienmarkt\/"},"modified":"2019-11-28T12:35:00","modified_gmt":"2019-11-28T11:35:00","slug":"budapest-bemerkenswerter-aufschwung-auf-dem-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapest-bemerkenswerter-aufschwung-auf-dem-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Budapest \u2013 Bemerkenswerter Aufschwung auf dem Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nach siebzig Jahren hat die ungarische Hauptstadt den teuersten Immobilienpreis pro Quadratmeter. \u2013 was die Bedeutung von Panoramadachfl\u00e4chen und Loft-Wohnungen erh\u00f6ht. \u2013 gemeldet von der Immobilienagentur Otthon Centrum.<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p>Dank der im M\u00e4rz durchgef\u00fchrten Baugesetz\u00e4nderung wurden die Dachumbauten in der Hauptstadt vereinfacht; Dadurch k\u00f6nnte ein bemerkenswerter Aufschwung auf dem Budapester Immobilienmarkt zu verzeichnen sein.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Als ungarisches Nachrichtenportal <em><a href=\"https:\/\/www.origo.hu\/gazdasag\/20191121-a-masodik-vilaghaboru-ota-nem-tortent-ilyen-budapesten.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Origo<\/a><\/em> Berichten zufolge k\u00f6nnen auch Wohngemeinschaften von Dachausbauten profitieren, da Renovierungsarbeiten, einschlie\u00dflich der mechanischen Anlage, des Treppenhauses und der Fassade des Geb\u00e4udes, von einem Entwicklungspartner durchgef\u00fchrt und finanziert werden. <em><strong>Auf diese Weise werden mehrere Geb\u00e4ude saniert, was den Wert der Immobilien erh\u00f6ht<\/strong><\/em> \u2013 kommentiert G\u00e1bor So\u00f3ki-T\u00f3th, Analytics Manager des Otthon Centrum.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Dank der M\u00f6glichkeit von Dachausbauten hat das Stadtzentrum von Budapest sein historisches Prestige wiedererlangt. Es ist das erste Mal seit dem Zweiten Weltkrieg, dass Immobilien in der Innenstadt zum h\u00f6chsten Preis verkauft werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><em>\u201cIn diesem Bereich gibt es kaum freien Platz und nur sehr wenige umwandelbare Geb\u00e4ude oder leerstehende Grundst\u00fccke; infolgedessen <strong>Die Immobilienpreise steigen im Stadtzentrum sprunghaft an 1 m<sup>2<\/sup> Kosten von mehr als 3 000 EUR (~ 1 Mio. HUF)\u201d. <\/strong><\/em><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/skyrocketing-immobilienpreise-in-budapest-3-000-eur-m2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Skyrocketing Immobilienpreise in Budapest 3.000 EUR\/m2<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapest-hat-das-hochste-wachstum-der-immobilienpreise-weltweit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest hat das h\u00f6chste Wachstum der Immobilienpreise weltweit<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>G\u00e1bor So\u00f3ki-T\u00f3th f\u00fcgte au\u00dferdem hinzu, dass die Beliebtheit neu errichteter Loft-Apartments nicht nur durch die erkl\u00e4rt werden k\u00f6nne <em><strong>Standortvorteile der Innenstadt<\/strong><\/em>&nbsp;Aber auch aufgrund ihrer <em><strong>Atemberaubendes Panorama.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Laut Immobilienagentur sollen <em><strong>Einheitspreise dieser Penthouse-Wohnungen k\u00f6nnen 5% h\u00f6her sein als im Falle neu gebauter Wohnungen.<\/strong><\/em> Unabh\u00e4ngig davon, dass diese Lofts zwei &#8211; bis dreimal so gro\u00df sind wie der Durchschnitt In den inneren Stadtteilen liegt die durchschnittliche Gr\u00f6\u00dfe neu gebauter Wohnungen bei 45-60 m<sup>2<\/sup>140-160 m erreichen, w\u00e4hrend Penth\u00e4user 140-160 m erreichen k\u00f6nnen<sup>2<\/sup>(und diese Gr\u00f6\u00dfe ist auch f\u00fcr die Terrassen korrekt In der 5<sup>th<\/sup> Bezirk, der diesj\u00e4hrige Umsatz belief sich auf 6.000 EUR (~HUF 2-3 Millionen) pro Quadratmeter, w\u00e4hrend in den umliegenden Gebieten 7<sup>th<\/sup>8<sup>th<\/sup> und 9<sup>th<\/sup> Bezirke \u2013 Der Preis f\u00fcr neu gebaute H\u00e4user begann bei 2.710 EUR (~HUF 910.000). Dennoch war auch hier der durchschnittliche Anteil an Loft-Wohnungen um 4-5% h\u00f6her.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Der Experte betonte au\u00dferdem, dass der Immobilienkauf im vierten, f\u00fcnften oder h\u00f6heren Stockwerk m\u00f6glicherweise auch einige Nachteile verbirgt. Auf den obersten Ebenen k\u00f6nnen mehrere strukturelle M\u00e4ngel festgestellt werden. Dies kommt besonders h\u00e4ufig vor, wenn die Immobilie nicht gut gepflegt wird.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach siebzig Jahren hat die ungarische Hauptstadt den teuersten Immobilienpreis pro Quadratmeter. \u2013 was die Bedeutung von Panoramadachfl\u00e4chen und Loft-Wohnungen erh\u00f6ht. \u2013 gemeldet von der Immobilienagentur Otthon Centrum. Dank der im M\u00e4rz durchgef\u00fchrten Baugesetz\u00e4nderung wurden die Dachumbauten in der Hauptstadt vereinfacht; Dadurch k\u00f6nnte ein bemerkenswerter Aufschwung auf dem Budapester Immobilienmarkt zu verzeichnen sein. 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