{"id":726783,"date":"2019-10-21T08:35:42","date_gmt":"2019-10-21T06:35:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnungskrise-nach-ungarn-kommen\/"},"modified":"2019-10-21T08:35:42","modified_gmt":"2019-10-21T06:35:42","slug":"wohnungskrise-nach-ungarn-kommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnungskrise-nach-ungarn-kommen\/","title":{"rendered":"Wohnungskrise nach Ungarn kommen?"},"content":{"rendered":"

Dies liegt an den explodierenden Immobilien – und Mietpreisen Basierend auf einer Analyse, die von GKI Economic Research Co. sollten mehr Wohnungen gebaut werden, um den schnell wachsenden Anforderungen gerecht zu werden.<\/span><\/strong><\/p>\n

Nach szeretlekmagyarorszag.hu<\/a>2011 war es finanziell schwierig, die Miete f\u00fcr nur 10 pc der Haushalte zu zahlen Dieser Satz stieg bis 2017 auf 60 pc. Die Immobilienpreise stiegen im Vergleich zu den Geh\u00e4ltern sehr stark an, heute muss man 33 Monate (42 pc) mehr arbeiten, um ein gebrauchtes Haus zu kaufen als 2010. Bei neuen H\u00e4usern ist die Situation noch schlimmer.<\/p>\n

In Budapest gibt es 920 Tausend Wohnungen. 84 St\u00fcck davon befinden sich in Privatbesitz, 9 St\u00fcck sind vermietet, w\u00e4hrend 5 St\u00fcck im Besitz der Gemeinder\u00e4te sind.<\/p>\n

Der wirksamste Schutz gegen explodierende Immobilienpreise ist laut GKI neue H\u00e4user und Wohnungen zu bauen, die <\/span><\/p>\n

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Die Einbeziehung des Staates braucht.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

So wurden beispielsweise zwischen 2000 und 2010 im Jahresdurchschnitt 9000 neue Wohnungen gebaut, diese Zahl liegt seit 2010 nur noch bei 3000.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus schlagen sie den Gemeinder\u00e4ten vor, der Erneuerung der ihnen geh\u00f6renden Wohnungen mehr Aufmerksamkeit zu schenken, da nach Angaben aus dem Jahr 2017 mittlerweile 9.000 davon leer stehen. Dar\u00fcber hinaus ist die Arbeitskr\u00e4ftemangel<\/a> Im Bausektor ist es so gro\u00df, dass es zu einem R\u00fcckgang neu errichteter Wohnungen kommt.<\/p>\n

Laut GKI w\u00e4re es wichtig, die Effizienz der im Bausektor T\u00e4tigen zu steigern Daher sollte ein Gleichgewicht zwischen Privatwirtschaft und Staat hergestellt werden, weil heute staatliche Auftr\u00e4ge die meisten Baufachleute aussaugen, und unter solchen Bedingungen k\u00f6nnen Unternehmer nicht vorausplanen.<\/p>\n

Die Analyse macht deutlich, dass hinter den sprunghaft ansteigenden Immobilienpreisen einer der wichtigsten Gr\u00fcnde die<\/p>\n

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Wachsende Nachfrage der Investoren, die <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Dies wird durch den niedrigen Leitzins der ungarischen Zentralbank verst\u00e4rkt.<\/p>\n

Interessanterweise sagen sie, dass kurzfristige Pauschalmieten, was z.B Airbnb<\/a> Ist, geh\u00f6rt nicht zu den Gr\u00fcnden, die wachsende Immobilienpreise verursachen Daher w\u00fcrde die strenge Regulierung dieses Sektors die Probleme derjenigen, die nach einem Wohnort suchen, nicht lindern Es sollte jedoch auch hinzugef\u00fcgt werden, dass die gesamte Analyse von Airbnb angeordnet wurde.<\/p>\n

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