{"id":726847,"date":"2019-10-17T12:35:15","date_gmt":"2019-10-17T10:35:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mission-unmoglich-immobilienkauf-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/"},"modified":"2019-10-17T12:35:15","modified_gmt":"2019-10-17T10:35:15","slug":"mission-unmoglich-immobilienkauf-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mission-unmoglich-immobilienkauf-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Mission unm\u00f6glich?! \u2013 Immobilienkauf auf dem ungarischen Immobilienmarkt"},"content":{"rendered":"

Im ersten Halbjahr 2019 betrug das durchschnittliche monatliche Nettogehalt 719 EUR (~239.043 HUF) nicht eingerechnet z.B. Dennoch k\u00f6nnen die Geh\u00e4lter in den verschiedenen Regionen Ungarns erheblich schwanken, neben diesem Faktor sind bemerkenswerte Unterschiede auch bei den Immobilienpreisen zu erleben Trotz der Tatsache, dass die teuersten Immobilien in Budapest zu finden sind, ben\u00f6tigen auch einige andere St\u00e4dte h\u00e4rtere Arbeit, um unser Traumhaus zu erhalten.<\/strong><\/p>\n

Wie lange sollte ich f\u00fcr den Kauf einer Wohnung auf die Seite legen?<\/h4>\n

In diesem Fall sollten zwei wichtige Faktoren ber\u00fccksichtigt werden \u2013 neben dem Einkommen ist auch der Preis der gew\u00e4hlten Immobilie ein entscheidender Faktor. Es \u00fcberrascht nicht, dass Auch die Immobilienpreise variieren erheblich in den verschiedenen Teilen des Landes.<\/a><\/p>\n

Nach dem Bericht des Ungarische Nationalbank (MNB)<\/i>, Im ersten Quartal 2019 wurden Die h\u00f6chsten Immobilienpreise\/m2<\/sup> Budapest erlebt wurden.<\/a><\/strong> <\/em>Ber\u00fccksichtigt man jedoch auch die Einnahmen, so kommen wir zu unerwarteten Ergebnissen: In der Hauptstadt wird f\u00fcr 1 m durchschnittlich 2,8 Monate Arbeit ben\u00f6tigt2<\/sup>(w\u00e4hrend in den Landkreisen Veszpr\u00e9m und Somogy dieser Wert sogar noch h\u00f6her ist, wird ein Durchschnittseinkommen von 3,8 Monaten und 3,7 Monaten ben\u00f6tigt.<\/p>\n

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Das bedeutet, dass eine 50 m2<\/sup> Wohnung in Budapest kann mit einer durchschnittlichen Arbeitszeit von 11,6 Jahren erworben werden, w\u00e4hrend man im Kreis Veszprem 15,8 Jahre arbeiten sollte, um diese Wohnung zu kaufen, vorausgesetzt, dass das gesamte Gehalt\/Monat f\u00fcr den Kauf der Wohnung zur\u00fcckgestellt werden kann.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die ideale kreditsumme? und wof\u00fcr reicht es?<\/h4>\n
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Derzeit werden 70% des Kaufpreises von der Bank finanziert, was bedeutet, dass Mindestens 30% unserer Ersparnisse sollten f\u00fcr den Kauf verwendet werden.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n

Es er\u00fcbrigt sich zu erw\u00e4hnen, dass die teuerste Wohnung 87.815 EUR (~29,2 Millionen HUF) \u2013 die vom Durchschnittsgehalt erworben werden konnte, in Budapest zu finden ist.<\/strong><\/em> Noch schlimmer ist die Situation dennoch im Kreis Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg, wo eine 16 Millionen HUF gro\u00dfe Immobilie nicht aus dem Durchschnittsgehalt finanziert werden konnte In der Zwischenzeit wurden im Kreis Gy,r-Moson-Sopron 58 m2<\/sup> Wohnung kann erworben werden \u2013 finanziert durch ein Darlehen und unsere eigenen Ersparnisse.<\/p>\n

Auszug aus Budapest?!<\/h4>\n

Als Bankmonitor.hu<\/a><\/em> Berichte, Preisunterschiede in den F\u00e4llen Budapest und Landkreis Pest k\u00f6nnten t\u00e4uschen Die Mehrheit der B\u00fcrger h\u00e4lt einen Umzug in die st\u00e4dtische Agglomeration f\u00fcr eine gute L\u00f6sung.<\/p>\n

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Allerdings \u00fcbersteigen die Immobilienpreise in der N\u00e4he von Budapest deutlich den Durchschnitt des Landkreises Pest. Da die Wohnungspreise in Budapest immer noch nicht erreicht werden, sind die finanziellen Vorteile des l\u00e4ndlichen Wohnungsbaus nicht so vorteilhaft, wie man erwarten k\u00f6nnte.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Im Landkreis Pest gibt es auch g\u00fcnstigere Gemeinden, die jedoch nicht in direkter N\u00e4he zu Budapest liegen.<\/p>\n

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Wie bereits erw\u00e4hnt, sind 30% unserer Ersparnisse erheblich, um eine Immobilie zu erwerben. 15-27 Tausend EUR (~5-9 Millionen HUF) 6. Die Ersparnisse k\u00f6nnen von vielen Ungarn nicht aufgebracht werden. Private Ersparnisse k\u00f6nnen jedoch erg\u00e4nzt werden durch den Family Home Discount (CSOK) oder den Baby-Waiting-Kredit. In Ungarn bieten diese Mittel zus\u00e4tzliche Unterst\u00fctzung bei der Realisierung des Kaufs unseres Traumhauses.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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