{"id":727212,"date":"2019-10-02T08:30:46","date_gmt":"2019-10-02T06:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-die-grunde-fur-die-explodierenden-mietpreise\/"},"modified":"2019-10-02T08:30:46","modified_gmt":"2019-10-02T06:30:46","slug":"ungarn-die-grunde-fur-die-explodierenden-mietpreise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-die-grunde-fur-die-explodierenden-mietpreise\/","title":{"rendered":"Ungarn \u2013 Die Gr\u00fcnde f\u00fcr die explodierenden Mietpreise"},"content":{"rendered":"

W\u00e4hrend der letzten f\u00fcnf Jahre ist die Wohnungsmiete in Ungarn um das Zweifache teurer geworden als zuvor, was f\u00fcr mehrere Personen schwere Wohn – und Sparschwierigkeiten verursacht Das Problem ist recht kompliziert \u2013 Airbnb kann als einer der Gr\u00fcnde angesehen werden; Investitionen in Immobilien zu Mietzwecken sind jedoch ein weiterer Faktor, der dazu beitr\u00e4gt.<\/strong><\/p>\n

Es wird immer schwieriger, in die Mittelschicht einzusteigen oder diese Position aufgrund der aktuellen Einkommens- und Wohnbedingungen beizubehalten 66 Nepszawa.<\/a><\/em><\/p>\n

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Das Problem ist so komplex, dass bald kein Zimmer mehr zu einem Mietpreis verf\u00fcgbar sein wird, der Mitte des Jahrzehnts f\u00fcr eine ganze Wohnung erforderlich war.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Dementsprechend konnte vor einigen Jahren eine Junggesellenwohnung am Gell\u00e9rt Hill gemietet werden 209 EUR (~70.000 HUF);<\/em> Heute ist dieser Betrag 10-20 Quadratmeter wert Dar\u00fcber hinaus Die Mietpreise in der Hauptstadt sind so deutlich gestiegen<\/a> Dass Eigent\u00fcmer fragen k\u00f6nnen 510 EUR (~171.000 HUF) f\u00fcr ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft.<\/strong><\/em> Infolgedessen rebellieren Mieter, indem sie sarkastische Kommentare in Facebook-Werbegruppen ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n

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In vielen F\u00e4llen \u2013 au\u00dfer den Preisen \u2013 Bedingungen schlie\u00dfen auch die Mehrheit der Mieter aus. Nicht nur Haustiere sind nicht erlaubt, sondern nur Nichtraucher-Uni-Studentinnen werden aufgenommen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Problem 1 \u2013 Die profitabelste Investition<\/h4>\n

Als ungarisches Nachrichtenportal Napi.hu<\/a><\/em> Berichten zufolge besteht eines der am h\u00e4ufigsten genannten Probleme darin, dass die Menschen keine andere Sparm\u00f6glichkeit haben, sondern nur in Immobilien investieren und diese zur Miete \u00fcberlassen.<\/p>\n

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Laut L\u00e1szl\u00f3 Balogh \u2013 Senior Marketing Specialist von Ingatlan.com \u2013 diejenigen, die p\u00fcnktlich in den Immobilienmarkt eingestiegen sind, k\u00f6nnten durch Preiserh\u00f6hungen eine Kapitalrendite von 20% bis 30% erzielen. Dar\u00fcber hinaus nicht nur Immobilienpreise, sondern Bemerkenswert wuchsen auch die Mietgeb\u00fchren.<\/a> Im letzteren Fall k\u00f6nnten Eigent\u00fcmer einen Gewinn von 8-9% erzielen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Wohnungen f\u00fcr touristische Zwecke k\u00f6nnen als Fallstricke des Marktes angesehen werden <\/strong><\/em>2010 wurden Airbnb-Wohnungen gegen Aufpreis angeboten 20 EUR (~7.000 HUF)<\/em> \u00dcberdurchschnittliche Pauschalpreise; sechs Jahre sp\u00e4ter war der Unterschied viel h\u00f6her \u2013 78 EUR (~26.000 HUF)<\/em>. Das Problem besteht darin, dass dieses Ph\u00e4nomen diese Angebotsseite verringert hat; Eigent\u00fcmer bieten ihre Wohnungen lieber Touristen an.<\/strong><\/em><\/p>\n

Problem 2 \u2013 Keine M\u00f6glichkeit zum Speichern<\/h4>\n

Laut Balogh gibt es auch auf Mieterseite Preissteigerungen und Sparschwierigkeiten.<\/p>\n

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60% des durchschnittlichen Gehalts der Hauptstadt (300.000 HUF)<\/em> \u2013 wird f\u00fcr Wohnzwecke ausgegeben.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Folglich haben Mieter keine M\u00f6glichkeit zum Sparen; Sie bleiben in einer teuren Untermiete stecken und k\u00f6nnen nicht in eine gr\u00f6\u00dfere umziehen, ganz zu schweigen vom Kauf einer eigenen Immobilie.<\/p>\n

Problem 3 \u2013 Marktabsturz liegt in der Luft<\/h4>\n
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Laut einem Experten kann der Wohnungsmarkt jederzeit zusammenbrechen, abh\u00e4ngig von den \u00e4u\u00dferen Umst\u00e4nden. <\/p>\n<\/blockquote>\n

Beispielsweise k\u00f6nnte der Tourismus durch eine sich versch\u00e4rfende Krise entmutigt werden oder es k\u00f6nnte zu einer Lohnzur\u00fcckhaltung kommen, wodurch die Renditen nicht mehr so vielversprechend sind wie die Produkte auf dem Wertpapiermarkt, was zu einer massiven Verkaufsnachfrage f\u00fchrt. <\/p>\n

Laut dem \u00d6konomen gibt es in Ungarn keinen Wohnungsmangel, landesweit 500.000 \u2013 davon 100.000 in der Hauptstadt \u2013 Immobilien stehen leer. \u201d Es besteht kein Wohnungsmangel; das Problem ist die Erschwinglichkeit\u201d;<\/em> \u2013 beurteilte den Experten, nach dem a Es sollte eine neue Strategie entwickelt werden, um den Zusammenbruch des ungarischen Immobilienmarktes zu verhindern.<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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