{"id":727410,"date":"2019-09-24T10:15:04","date_gmt":"2019-09-24T08:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/otp-real-estate-fund-erweitert-portfolio-um-prestigetrachtiges-burogebaude\/"},"modified":"2019-09-24T10:15:04","modified_gmt":"2019-09-24T08:15:04","slug":"otp-real-estate-fund-erweitert-portfolio-um-prestigetrachtiges-burogebaude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/otp-real-estate-fund-erweitert-portfolio-um-prestigetrachtiges-burogebaude\/","title":{"rendered":"OTP Real Estate Fund erweitert Portfolio um prestigetr\u00e4chtiges B\u00fcrogeb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"

OTP Real Estate Fund hat das 26.000 Quadratmeter gro\u00dfe Roosevelt Office Building der Klasse A gekauft<\/b> Sz\u00e9chenyi-Platz in Budapest aus einem Fonds, der vom M\u00fcnchner Immobilienfondsmanager GLL Real Estate Partners (GLL) verwaltet wird, einem Mitglied der Macquarie Group bei einer der gr\u00f6\u00dften und bedeutendsten erstklassigen Gewerbeimmobilientransaktionen in der CEE-Region. <\/b><\/p>\n

OTP<\/a> Real Estate Fund hat in den letzten Jahren Immobilienerwerbe in gro\u00dfem Umfang durchgef\u00fchrt, um das ausstehende Volumen an zuflie\u00dfendem Investorenkapital in hochwertige und ertragsgenerierende Immobilien zu investieren und dabei das Renditeniveau aufrechtzuerhalten, das den Fonds bei Investoren au\u00dfergew\u00f6hnlich beliebt gemacht hat W\u00e4hrend des \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Erwerbsprozesses der letzten Jahre hat der Fonds seinen Hauptschwerpunkt auf den B\u00fcromarkt verlagert, unter anderem das West End Business Centre im Jahr 2017 und die B\u00fcrogeb\u00e4ude Corvin 1-3 im Jahr 2018 erworben Durch den Kauf von MOM Park hat der Fonds im vergangenen Jahr auch einen gro\u00dfen Teil des Einzelhandelssegments herausgearbeitet. Nachdem nun eine weitere erfolgreiche Transaktion abgeschlossen wurde, wurde dieses Portfolio mit dem renommierten B\u00fcrogeb\u00e4ude Roosevelt am Szchenyi weiter ausgebaut.<\/span><\/p>\n

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Das Roosevelt Office Building wurde urspr\u00fcnglich 1980 erbaut und 2006 im Einklang mit den Qualit\u00e4tsanforderungen der Klasse A des institutionellen B\u00fcromarktes vollst\u00e4ndig umgebaut. Im Jahr 2016 wurde es vom ehemaligen Eigent\u00fcmer umfassend renoviert, um den Premium-Charakter des Grundst\u00fccks sicherzustellen. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Das Geb\u00e4ude umfasst 24.200 qm B\u00fcrofl\u00e4che der Klasse A in den oberen Etagen, und 1.800 qm Einzelhandels – und Freizeitfl\u00e4che im Erdgeschoss und ist mit einer aktuellen Auslastung von \u00fcber 95% an ein breites Spektrum branchenverschiedener Mieter vermietet, die B\u00fcros bieten spektakul\u00e4re Ausblicke auf den Sz\u00e9chenyi-Platz, die Kettenbr\u00fccke und das Budaer Schloss.<\/span><\/p>\n

In Bezug auf die Transaktion, die <\/span>OTP Real Estate Fund Management Ltd. CEO Dr. N\u00e1ndor T\u00f3th <\/b>Sagte: <\/span><\/p>\n

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\u201cW\u00e4hrend sich ungarische Immobilienfonds in den letzten Jahren aufgrund des intensiven Kapitalzuflusses einem erh\u00f6hten Akquisitionsdruck ausgesetzt sahen, hat sich der Schwerpunkt in diesem Jahr auf regulatorische \u00c4nderungen und einen zunehmend angespannten Renditewettbewerb verlagert. Meiner Ansicht nach hat der Erwerb des Premium-B\u00fcros Roosevelt Office Building eine gro\u00dfe Bedeutung f\u00fcr unsere Investoren, da diese Immobilie in Zukunft wesentlich dazu beitragen wird, die Rendite unseres Immobilienfonds zu erhalten und auch zu steigern und ihn gleichzeitig ausgewogen zu halten.\u201d <\/span><\/i><\/p>\n<\/blockquote>\n

\u201cDiese j\u00fcngste Transaktion steht im Einklang mit der in den letzten Jahren dargelegten Akquisitionsstrategie, und dementsprechend ist nicht nur die Lage des Roosevelt Office Building ausgezeichnet, ebenso die Qualit\u00e4t der von ihm erbrachten DienstleistungenEs arbeitet mit hoher Auslastung, mit einer zuverl\u00e4ssigen Mischung aus ungarischen und internationalen MieternDas B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber alle Attribute, um die Performance des Immobilienfonds langfristig als erfolgreiche Portfoliokomponente zu unterst\u00fctzen\u201d<\/span>\u2018sagte <\/span>Eszter Salamon, Direktor der Abteilung f\u00fcr Sonderangebote und Transaktionen beim OTP Real Estate Fund.<\/b> <\/span><\/p>\n

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Die Verk\u00e4uferkasse wird von einem M\u00fcnchner Immobilienfondsmanager verwaltet <\/span>GLL Real Estate Partners (GLL)<\/b>, ein Mitglied der Macquarie Group. <\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

GLL wurde im Ausschreibungsverfahren und im Akquisitionsverfahren durch Cushman & Wakefield und Lakatos, K\u00f6ves and Partners vertreten. GLL verwaltet ein globales Verm\u00f6gen von insgesamt rund 7 Mrd. \u20ac und ist seit 2004 in Mittel- und Osteuropa aktiv, wo sie derzeit mehr als 1,5 Mrd. \u20ac an Gewerbe verwalten Immobilien<\/a>, darunter zwei weitere Geb\u00e4ude in Budapest: Bank Center und V\u00e1ci 1.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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