{"id":729320,"date":"2019-06-28T19:13:42","date_gmt":"2019-06-28T17:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geschichten-zum-verstandnis-des-ungarischen-immobilienmarktes\/"},"modified":"2019-06-28T19:13:42","modified_gmt":"2019-06-28T17:13:42","slug":"geschichten-zum-verstandnis-des-ungarischen-immobilienmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geschichten-zum-verstandnis-des-ungarischen-immobilienmarktes\/","title":{"rendered":"Geschichten zum Verst\u00e4ndnis des ungarischen Immobilienmarktes"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Jahr 2018 k\u00f6nnte die monatliche Mietgeb\u00fchr im Bundesdurchschnitt um 68 EUR gesenkt werden; W\u00e4hrend in Budapest noch mehr, k\u00f6nnten 130 EUR von den Mietern eingespart werden, die ihre Wohnungen von einem Freund oder Verwandten mieten oder schon seit langem in der Immobilie wohnen.<\/strong><\/p>\n<p>Nach den bundesweiten Untersuchungen, die von der <em><strong>Statistisches Zentralamt<\/strong><strong> Im November 2018 <\/strong><\/em><\/p>\n<blockquote>\n<p>Alle 10<sup>th<\/sup> Ungarischer Mieter zahlt weniger als den tats\u00e4chlichen Marktmietpreis.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Die H\u00e4lfte der Mieter mietet eine Wohnung von Freunden oder Verwandten, w\u00e4hrend der restliche Teil schon l\u00e4nger in der Wohnung wohnt, und der Eigent\u00fcmer die Mietgeb\u00fchr nicht erh\u00f6ht hat, in einigen F\u00e4llen k\u00f6nnen Mieter f\u00fcr einen niedrigeren Preis bleiben, indem sie einige Aufgaben rund um das Haus erledigen oder sind beim Vermieter angestellt, der im Gegenzug eine Unterkunft bereitstellt.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Wie bereits zuvor vom ungarischen Nachrichtenportal berichtet <em><a href=\"https:\/\/g7.hu\/adat\/20190625\/havi-42-ezret-er-budapesten-ha-ismerostol-berelsz-lakast\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">G7<\/a><\/em>, <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/boom-auf-dem-budapester-wohnimmobilienmarkt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Von 2015 bis 2017 kam es zu einem deutlichen Preisanstieg auf dem ungarischen Immobilienmarkt, der zum Immobilienpreisboom der Hauptstadt f\u00fchrte.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Einer der interessantesten Punkte, die die Erhebung des Statistischen Zentralamtes ergab, war, dass [wurde ein Mietvertrag fr\u00fcher geschlossen, die Wahrscheinlichkeit gr\u00f6\u00dfer ist, dass die Mietgeb\u00fchr geringer ist als der tats\u00e4chlich erforderliche Betrag bei einer \u00e4hnlichen Wohnung Dies l\u00e4sst sich damit erkl\u00e4ren, dass die Eigent\u00fcmer die Mietgeb\u00fchren selten erh\u00f6hen. Dementsprechend erh\u00f6hten 7% der im Jahr 2017 realisierten Mietvertr\u00e4ge die Miete, w\u00e4hrend dieser Anteil im Jahr 2016 bei 20% lag.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Der Geldbetrag, der durch die Anmietung einer Wohnung bei Freunden oder Verwandten gespart werden kann, ist:<\/p>\n<\/blockquote>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p>130 EUR in Budapest;<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>68 EUR in Kreisst\u00e4dten;<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>34 EUR in kleineren D\u00f6rfern.<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Umfrage ergab auch <strong>Die durchschnittliche Monatsmiete<\/strong> Im Oktober 2018 wurde <strong>247 EUR auf L\u00e4nderbasis;<\/strong> <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapest-hat-das-hochste-wachstum-der-immobilienpreise-weltweit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Der h\u00f6chste Betrag wurde gemeldet <strong>In der Hauptstadt mit 355 EUR Mietgeb\u00fchr\/Monat.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>In der Studie wurde auch untersucht, wie Mieter die Mietwohnung gefunden haben Bundesweit gab die H\u00e4lfte der Mieter an, sie gefunden zu haben <strong>Von Bekannten;<\/strong> Ein Drittel von ihnen wurde von a unterst\u00fctzt <strong>Immobilienmakler;<\/strong> w\u00e4hrend 10% verwendet <strong>Soziale Medien, wie Facebook.<\/strong> Da die Siedlungsgr\u00f6\u00dfe abnimmt, finden tendenziell weniger Menschen ihre H\u00e4user online; Allerdings ist der Anteil derjenigen, die ihre Heimat \u00fcber Verwandte oder Freunde finden, in Budapest und anderen Kreisst\u00e4dten immer noch erheblich, zahlenm\u00e4\u00dfig 37% bzw. 38,3%.<\/p>\n<p>Den Ergebnissen zufolge leben Ungarn haupts\u00e4chlich in Mietwohnungen <strong>Besch\u00e4ftigungsgr\u00fcnden.<\/strong> In Budapest. ihr Anteil liegt sogar \u00fcber dem Bundesdurchschnitt, 37% der Mieter w\u00e4hlen diese Wohnform wegen ihrer Arbeit Der restliche Teil lebt in Unterk\u00fcnften aufgrund <strong>Familiengr\u00fcnde (15%),<\/strong> Als Folge von <strong>Ehe (10%),<\/strong> oder weil <strong>Sie entfernen sich von ihren Eltern (12%).<\/strong> Im Falle von Budapest und Kreisst\u00e4dten werden Wohngemeinschaften vor allem von Freunden und Studenten gemietet.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Auch in Budapest ist der Anteil ausl\u00e4ndischer Stipendiaten alle 5 Jahre erheblich<sup>th<\/sup> Mietwohnungen werden von Ausl\u00e4ndern gemietet, 40% aufgrund ihres Studiums, w\u00e4hrend 31% in der Hauptstadt arbeiten. <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/zahl-der-auslandischen-studenten-an-ungarischen-universitaten-steigt-immer-weiter-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Das bedeutet, dass fast alle 10<sup>th<\/sup> Wohnung in Budapest werden von ausl\u00e4ndischen Studenten gemietet.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Jahr 2018 k\u00f6nnte die monatliche Mietgeb\u00fchr im Bundesdurchschnitt um 68 EUR gesenkt werden; W\u00e4hrend in Budapest noch mehr, k\u00f6nnten 130 EUR von den Mietern eingespart werden, die ihre Wohnungen von einem Freund oder Verwandten mieten oder schon seit langem in der Immobilie wohnen. 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