{"id":729982,"date":"2019-05-29T19:00:25","date_gmt":"2019-05-29T17:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wien-oder-budapest-schauen-sie-sich-die-preise-von-neubauwohnungen-an\/"},"modified":"2019-05-29T19:00:25","modified_gmt":"2019-05-29T17:00:25","slug":"wien-oder-budapest-schauen-sie-sich-die-preise-von-neubauwohnungen-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wien-oder-budapest-schauen-sie-sich-die-preise-von-neubauwohnungen-an\/","title":{"rendered":"Wien oder Budapest? schauen Sie sich die Preise von Neubauwohnungen an"},"content":{"rendered":"

Budapest wird oft mit seiner benachbarten Hauptstadt Wien verglichen. Ein Gro\u00dfteil dieses Vergleichs besteht darin, dass Wien weiterhin erfolgreich verschiedene \u201elebenswerteste St\u00e4dte\u201c-Listen anf\u00fchrt: Aber wie vergleichen sich die beiden St\u00e4dte, wenn wir einen Blick auf die Preise neu gebauter Wohnungen werfen? Haben die Wiener auch bessere Chancen, neue Wohnungen zu kaufen, oder hat Budapest in dieser Hinsicht einen Vorsprung?<\/strong><\/p>\n

Um dieses kleine Experiment durchzuf\u00fchren, Portfolio.hu<\/a> Ausgew\u00e4hlte Projekte beider St\u00e4dte mit etwa \u00e4hnlichen Standorten und Gr\u00f6\u00dfen Das Projekt in Wien hei\u00dft \u201cTrIIIple\u201d und besteht aus drei Hochh\u00e4usern etwas weiter von der Donau entfernt, 300-400 Meter von der n\u00e4chsten U-Bahn-Station entfernt Die Bl\u00f6cke sind 30-33 Meter hoch und die Wohnungen variieren stark von Studios bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen. Das gew\u00e4hlte Projekt f\u00fcr Budapest hei\u00dft Metrodom Panorama, eines von mehreren Neu in Auftrag gegebene Wohnprojekte<\/a> In der Stadt, und ist auch aus Hochh\u00e4usern (wenn auch kleinere), die am Fluss und in der N\u00e4he einer unterirdischen Station sind, Die Wohnungen sind zwischen 30 und 150 Quadratmeter.<\/p>\n

Naturgem\u00e4\u00df sind Wohnungen in Wien teurer: sowohl gebraucht als auch neu Allerdings sind die Preisunterschiede spannend Gebrauchte Wohnungen sind tendenziell 2-3 mal teurer als in Budapest aber was ist los bei neu errichteten Wohnungen? bleibt der Preisunterschied in etwa gleich?<\/p>\n

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Offenkundig ist, dass die Baukosten in Budapest heute viel h\u00f6her sind als noch vor einigen Jahren und das liegt an Grassierender Arbeitskr\u00e4ftemangel<\/a> Im Land.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die g\u00fcnstigste Wohnung im Budapester Projekt kostet 34 Millionen Forint, w\u00e4hrend die teuerste mit fast 154 Millionen bewertet wird. Andererseits verf\u00fcgt Wien \u00fcber Wohnungen zwischen 72 Millionen bzw. 544 Millionen Forint. Die insgesamt g\u00fcnstigste Wohnung in Budapest arbeitet mit einem Preis von 1 Million Forint pro Quadratmeter, und die durchschnittlichen Kosten liegen bei etwa 800.000 1 Million pro Quadratmeter Wenn wir uns das Projekt in Wien ansehen, sehen wir einen Durchschnittspreis von 1,5 3 Millionen Forint pro Quadratmeter: Mittlerweile sind keine Wohnungen im Budapester Projekt, nicht einmal die teuersten, tats\u00e4chlich die durchschnittlichen 1 Million\/Quartilien in Wien niedriger als die doppelte Differenz.<\/p>\n

Bedeutet das nun, dass Wien automatisch teurer ist als Budapest? das ist sicherlich der Fall, aber die L\u00f6hne spiegeln diesen Unterschied tats\u00e4chlich wider (die Durchschnittsl\u00f6hne sind in Wien 2-3-mal h\u00f6her), wenn nicht sogar \u00fcberkompensiert: Dies f\u00fchrt zu verschiedenen Untersuchungen, die zeigen, dass es in Wien tats\u00e4chlich einfacher ist, eine neue Wohnung zu bekommen als in Budapest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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