{"id":730148,"date":"2019-05-19T15:00:54","date_gmt":"2019-05-19T13:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/haben-die-chinesen-die-meiste-erfahrung-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/"},"modified":"2019-05-19T15:00:54","modified_gmt":"2019-05-19T13:00:54","slug":"haben-die-chinesen-die-meiste-erfahrung-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/haben-die-chinesen-die-meiste-erfahrung-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"Haben die Chinesen die meiste Erfahrung auf dem ungarischen Immobilienmarkt?"},"content":{"rendered":"
Immobilienmakler haben in den vergangenen Jahren die Bedeutung chinesischer Kunden bemerkt Einige Netzwerke haben separate B\u00fcros f\u00fcr asiatische Kunden; andere haben ihre Website in asiatischen Sprachen verf\u00fcgbar Ihre Unterkunft ist kein Zufall: In den letzten Jahren stellten chinesische Staatsb\u00fcrger den bedeutendsten Teil der ausl\u00e4ndischen Kunden auf dem ungarischen Immobilienmarkt.<\/b><\/div>\n
\u201cDie meisten Chinesen, die bereits hier leben, verkaufen und kaufen eine Wohnung in Ungarn<\/a>. Sie treten immer wieder als Verk\u00e4ufer, Vermieter auf: Sie tauschen, investieren, ziehen zur\u00fcck nach Hause, so dass die bisherigen Chinesen, die die Kaufschicht bilden, nun aktive Teilnehmer des Wohnungsmarktes sind, sagte K\u00e1roly Benedict, Analytikleiterin bei Duna House Magyar Nemzet<\/a>.<\/div>\n
Im Immobiliennetzwerk gibt es chinesischsprachige Verk\u00e4ufer, Dokumentationen auf Chinesisch und ein speziell spezialisiertes B\u00fcro Asiaten<\/a> \u201eDie ungarischen Siedlungen haben erlebt, dass sich die Pr\u00e4senz von Chinesen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt in den vergangenen Jahren ver\u00e4ndert hat: Die Zahl der Ausl\u00e4nder, die nach Ungarn kommen, ist nach der steigenden Phase der Anleihe zur\u00fcckgegangen.<\/div>\n
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Der Erwerb von Eigentum durch Drittstaatsangeh\u00f6rige muss lizenziert werden, auf der Grundlage dieser Liste kaufen die Chinesen Jahr f\u00fcr Jahr die meisten Immobilien in Ungarn Selbst wenn wir die B\u00fcrger der Europ\u00e4ischen Union z\u00e4hlen, sind die Chinesen immer noch unter den ersten drei.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Basierend auf den neuesten zug\u00e4nglichen Statistiken des Statistischen Zentralamtes neben Deutschen und Rum\u00e4nen kauften die Chinesen 2017 in Ungarn \u00fcber 1000 Immobilien, wobei die meisten Eink\u00e4ufe in Budapest<\/a>1, die Chinesen stechen beim Kaufpreis mit Abstand hervor: Sie haben vor zwei Jahren durchschnittlich \u00fcber 125.735 \u20ac pro einem Wohnst\u00fcck ausgegeben.<\/p>\n

Wenn sie gr\u00f6\u00dfere Familienh\u00e4user an den richtigen Stellen kaufen, dann sind laut K\u00e1roly Benedict Immobilien zum Preis von 306.671-613.343 \u20ac unter ihnen keine Seltenheit, meist suchen sie auch nach den teureren Wohnungen, wenn man das heutige Preisniveau in Budapest bedenkt, bedeutet das die Preisklasse von 153.336-245.337 \u20ac.<\/p>\n

W\u00e4hrend Angeh\u00f6rige anderer Nationen, wie Russen, \u00d6sterreicher, Deutsche aktive Mitglieder auf dem Sommerhausmarkt sind Plattensee<\/a>(Asiaten suchen fast ausschlie\u00dflich nur in Budapest nach Wohnraum, zum einen sind die meisten von ihnen dort durch ihre Arbeitspl\u00e4tze gebunden; zum anderen sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel f\u00fcr sie und ihre Familien lebenswichtig.<\/p>\n

\u201cAus diesem Grund denken sie nicht einmal wirklich an Agglomeration\u201d, erkl\u00e4rt K\u00e1roly Benedikt. Die attraktivsten Orte f\u00fcr sie sind die Bezirke von Budapest und die Umgebung internationaler Schulen. Sie m\u00f6gen auch Resorts mit gr\u00f6\u00dferen Familienh\u00e4usern, in denen mehr Generationen zusammenziehen k\u00f6nnten Der 16. Bezirk von Budapest ist das perfekte Beispiel daf\u00fcr, der bei den Chinesen schon seit langem beliebt ist. Was Investitionen betrifft, sind unter ihnen Bezirke in der Innenstadt und Bezirke mit neuen Wohnungen beliebt.<\/p>\n

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Laut Analytikchef l\u00e4sst sich allgemein sagen, dass Chinesen nach einer gut erhaltenen und gut beleuchteten Wohnung suchen. S\u00fcd, S\u00fcdwest ist f\u00fcr sie der ideale Ort, auch auf Basis von Fengsuj.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Benedikt sagt, aus Bequemlichkeitsgr\u00fcnden k\u00fcmmern sie sich nicht gerne um Renovierungen. Interessanterweise m\u00f6chten sie auch nicht viele Treppen steigen oder den Aufzug zu oft nutzen, also bestehen sie nicht auf obersten Etagen \u201cWenn ihnen ein St\u00fcck Immobilien gef\u00e4llt, werden sie gerne verhandeln und es sogar komplett m\u00f6bliert kaufen\u201d, fasste er zusammen.<\/p>\n

Wie jede Gruppe von Ausl\u00e4ndern leben Chinesen nach Benedikt gerne nahe beieinander \u201cIn manchen Resorts, Stra\u00dfen oder Geb\u00e4uden finden wir mehr als eine chinesische Familie\u201d, sagt er.<\/p>\n

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\u201cWenn es um neu gebaute Projekte geht, ist das auch ein Verkaufsargument. Normalerweise zeigen Agenten mehreren chinesischen K\u00e4ufern die gleichen neuen Geb\u00e4ude, sodass sie, wenn ihnen eines gef\u00e4llt, problemlos mehr als eine Wohnung pro Person kaufen k\u00f6nnen\u201d, betont K\u00e1roly Benedict.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Zolt\u00e1n Gadanecz, Gr\u00fcnder und Inhaber von GDN Ingatlanh\u00e1l\u00f3zat, macht uns darauf aufmerksam, auch auf mehr als einem Bein zu stehen \u201cWenn man mehrere Eier hat, sollte man sie laut einem chinesischen Sprichwort nicht alle in einem Korb aufbewahren, denn wenn der Korb f\u00e4llt, gehen sie alle kaputt. Wenn heute jemand mehr Geld hat, versucht er nicht nur, ein eigenes Haus zu kaufen, sondern bekommt auch ein Haus und sp\u00e4ter einen Gesch\u00e4ftsraum\u201d, sagt der Experte.<\/p>\n

Das Netzwerk trifft viele chinesische Kunden, die bereits Immobilien in Italien oder anderen EU-Staaten in der N\u00e4he von Ungarn besitzen. Gadanecz stellt jedoch fest, dass immer mehr Chinesen ein Leben in Ungarn f\u00fchren, w\u00e4hrend sie gleichzeitig mit ihrem Heimatland kommerzialisieren.<\/p>\n

\u201cDie Chinesen arbeiten gerne mit ihren Landsleuten zusammen, egal ob es sich um Gesch\u00e4ft, Markt oder Restaurant handelt, sie versuchen sich mit chinesischen Angestellten zu umgeben, sie m\u00fcssen sie unterbringen, dann, wenn sie auch sehen, dass sie hier ihren Lebensunterhalt bestreiten k\u00f6nnen, kaufen sie sich ihre eigenen H\u00e4user\u201d Zolt\u00e1n Gadanecz beschreibt die typische Situation.<\/p>\n

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Gro\u00dfe Werbe-Websites sto\u00dfen auch auf chinesisches Interesse. Ingatlan.com sagte gegen\u00fcber Magyar Nemzet, dass im vergangenen Jahr etwa 20-30% mehr Menschen ihre Websites durchsucht h\u00e4tten China<\/a>. Die meisten Interessierten sind aus gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten wie Peking oder Shanghai 3. Offensichtlich sind die Suchenden zu knapp einem Drittel 54 Jahre alt, laut Werbeseite haben sich die Merkmale der Interessen in den letzten zwei bis drei Jahren nicht wesentlich ver\u00e4ndert, so dass sich die Suchanfragen noch haupts\u00e4chlich auf Budapest konzentrieren Erstens stehen H\u00e4user im 2. und Wohnungen im 5. Bezirk im Fokus, meist zwischen 153.336-245.337 \u20ac.<\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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