{"id":732710,"date":"2019-02-05T08:30:34","date_gmt":"2019-02-05T07:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-zusammenbruch-des-immobilienmarktes-in-budapest-ist-unvermeidlich\/"},"modified":"2019-02-05T08:30:34","modified_gmt":"2019-02-05T07:30:34","slug":"ein-zusammenbruch-des-immobilienmarktes-in-budapest-ist-unvermeidlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-zusammenbruch-des-immobilienmarktes-in-budapest-ist-unvermeidlich\/","title":{"rendered":"Ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes in Budapest ist unvermeidlich"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Immobilienmarkt lebt seit vier Jahren seine Bl\u00fctezeit, insbesondere in der Hauptstadt. Das Verfahren wurde schneller und alle reden und schreiben \u00fcber ein flaches Preiswachstum. Dieses Gespr\u00e4ch n\u00e4hert sich jedoch einer Gefahrenzone, weil der Markt ohne Realit\u00e4t weiterbestehen w\u00fcrde.<\/strong><\/p>\n

Laut privatebankar.hu<\/strong><\/a>Immobilien sind die profitabelsten Investitionen, obwohl sie zu unserem Vorteil gekauft werden. Wie auf dem Markt aller anderen Produkte ist auch der Immobilienmarkt zyklisch und ver\u00e4ndert sich jeden Tag. Normalerweise gibt es auf diesem Markt lange Trends, aber die Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind dieselben: die H\u00f6he des Geldes, die H\u00f6he der Zinsen und nat\u00fcrlich die Psychologie, dass die Preise sinken werden und der Mieter nicht rechtzeitig zahlen wird.<\/p>\n

Die Preis\u00e4nderungen bei Wohnungen sind unterschiedlich<\/strong>: die wachsende oder abnehmende Bev\u00f6lkerung in einer Stadt, die Anzahl der verf\u00fcgbaren Arbeitspl\u00e4tze, Bildung und wie viele Wohnungen verf\u00fcgbar und bezugsfertig sind.<\/p>\n

[button link=\u201dhttps:\/\/dailynewshungary.com\/budapest-is-the-third-city-in-the-world-with-the-highest-flat-price-growth\/\u201d type=\u201dbig\u201d newwindow=\u201dja\u201d] Budapest ist die drittgr\u00f6\u00dfte Stadt der Welt mit dem h\u00f6chsten flachen Preiswachstum<\/strong> [\/knopf]<\/p>\n

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Daten zufolge standen 2014 in der Hauptstadt ungef\u00e4hr 910.000 Anwesen zur Verf\u00fcgung, und die Bev\u00f6lkerung von Budapest betrug 1.750.000. Im Jahr 2000 gab es nur 820.000 Wohnungen und eine Bev\u00f6lkerung von fast 2 Millionen Menschen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

In diesem Jahr sind viele Ver\u00e4nderungen eingetreten<\/strong>. Man begann intensiv, in den Vereinigten Staaten und auf dem gesamten europ\u00e4ischen Kontinent nach einem verf\u00fcgbaren Anwesen zu suchen Die Zahl der Touristen, die an verschiedenen touristischen Orten ankamen, nahm zu Airbnb<\/strong><\/a> Beliebt wurde und Privatwohnungen begannen auf dem Markt zu expandieren.<\/p>\n

[button link=\u201dhttps:\/\/dailynewshungary.com\/the-weaking-of-the-forint-comes-in-handy-for-ausl\u00e4nders-riesen-profits-made-when-buying-flats-in-budapest\/\u201d type=\u201dbig\u201d color=\u201dorange\u201d newwindow=\u201dja\u201d] Riesige Gewinne von Ausl\u00e4ndern beim Kauf von Wohnungen in Budapest<\/strong>[\/knopf]<\/p>\n

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Aufgrund der zuvor genannten Gr\u00fcnde und der vielf\u00e4ltigen Ver\u00e4nderungen auf dem Markt gehen Experten davon aus, dass die Menschen irgendwann aufh\u00f6ren werden, nach einem verf\u00fcgbaren Nachlass zu suchen Wer tats\u00e4chlich eine Wohnung braucht, wird viel sp\u00e4ter in den Kreislauf des Immobilienmarktes einsteigen und keine vorteilhafte Investition f\u00fcr sich finden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Es ist schwer abzusch\u00e4tzen<\/strong> Wenn dieses Ph\u00e4nomen in Zukunft eintreten w\u00fcrde Sicherlich werden die Preise von Wohnungen nicht sinken, weil sie vor einigen Jahrzehnten noch \u00fcberraschend g\u00fcnstig waren Ein weiterer Grund daf\u00fcr ist, dass auch das Einkommen der Arbeitnehmer in den vergangenen Jahren gestiegen ist.<\/p>\n

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Obwohl Experten einen Preisverfall der Wohnungen um 25-50% nicht f\u00fcr unm\u00f6glich halten, glaubt derzeit niemand, dass dies passieren k\u00f6nnte.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ausgew\u00e4hltes Bild: Wikimedia Commons von Andor Elekes<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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