{"id":734195,"date":"2018-12-05T14:50:34","date_gmt":"2018-12-05T13:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-wohnungspreise-steigen-in-ungarn-weiter\/"},"modified":"2018-12-05T14:50:34","modified_gmt":"2018-12-05T13:50:34","slug":"die-wohnungspreise-steigen-in-ungarn-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-wohnungspreise-steigen-in-ungarn-weiter\/","title":{"rendered":"Die Wohnungspreise steigen in Ungarn weiter"},"content":{"rendered":"

Nach Ansicht der Experten der Immobilienagentur Rock Home wird sich der Anstieg der Wohnungspreise im n\u00e4chsten Jahr fortsetzen, sodass kleine Wohnungen idealer als Investition sind und die Menschen seltener \u00fcber Preise auf dem Wohnungsmarkt verhandeln.<\/strong><\/p>\n

Sollten sich die Prognosen als wahr erweisen, werden die Preise auf dem Wohnungsmarkt weiter steigen; Der Durchschnittspreis f\u00fcr Wohnungen wird im n\u00e4chsten Jahr um 4% steigen (6 Forbes.hu<\/a> Pressemitteilung der Immobilienagentur Rock Home berichtet.<\/p>\n

Marcell K\u00f6vesdi, der Eigent\u00fcmer und Manager von Rock Home, sagt, dass der Wohnungsmarkt stabil sei, es keine Anzeichen f\u00fcr ein erneutes Auftreten gebe, sondern weil die<\/p>\n

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Die Preise sind im letzten Jahr um 12% gestiegen \u2013 \u2013<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Aufgrund der gro\u00dfen Nachfrage nach Wohnungen in den ersten 3 Quartalen des Jahres hat sich die Risiko\u00fcberbewertung in der Hauptstadt und anderen gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten erh\u00f6ht.<\/p>\n

Der Preisanstieg in diesem und in der Zukunft ist auf die Erh\u00f6hung der Einkommen in Ungarn um 12,8% zur\u00fcckzuf\u00fchren, die voraussichtlich auch im n\u00e4chsten Jahr steigen werden. Der andere Hauptgrund f\u00fcr die steigenden Preise ist, dass die Regierung das Feld derjenigen erweitern wird, die das Familienwohngeld anfordern k\u00f6nnen. Obwohl die Ausweitung Familien mit zwei oder drei Kindern betreffen wird, die in kleineren St\u00e4dten und auf dem Land leben, da die Regierung die Zulage f\u00fcr Familien mit zwei Kindern verl\u00e4ngern wird, k\u00f6nnen sie eine Zulage von 31.000 \u20ac (10 Millionen Ft) beantragen und sie haben die Zulage f\u00fcr Familien mit drei Kindern auf 47.000 \u20ac (15 Millionen Ft) erh\u00f6ht.<\/p>\n

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 \u201cSeit der Krise 2008 hat der Wohnungsmarkt einen gro\u00dfen Fortschritt durchgemacht und es ist klar, dass die Dynamik 2019 nicht einmal brechen wird\u201d \u201csagte Marcell K\u00f6vesdi.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Unseren Artikel \u00fcber die steigende Nachfrage nach lesen Sie Neu gebaute Wohnungen<\/a>.<\/p>\n

Den Daten zufolge kostete eine gebrauchte 50-Quadratmeter-Wohnung in einer Eigentumswohnung im Jahr 2008 25.300 \u20ac (8,1 Millionen Ft), der Preis stieg seitdem um 45%, dieselbe Wohnung kostet jetzt 37.500 \u20ac (12 Millionen Ft). Der Durchschnittspreis einer brandneuen 50-Quadratmeter-Wohnung ist im letzten Jahrzehnt um 37% gestiegen; Sie verkaufen sich derzeit f\u00fcr 64.000 \u20ac (20,5 Millionen Ft). In diesem Jahr wurden \u00fcber 165 Millionen verkauft, was einer durchschnittlichen Steigerung von 5% gegen\u00fcber 1 bis 1 Millionen 1 entspricht.<\/p>\n

Der Anstieg nimmt Fahrt auf<\/h4>\n

Es mu\u00df angemerkt werden, da\u00df diese Daten oft nur informativ sind, da es riesige Diskrepanzen zwischen St\u00e4dten und D\u00f6rfern und zwischen Regionen gibt In der Hauptstadt und den St\u00e4dten, in denen die Autoindustrie pr\u00e4sent ist, ist der Anstieg viel schneller als auf dem Land;<\/p>\n

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Die Wohnungspreise steigen um 16-20%.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Daten zeigen, dass sich der Anstieg in der Hauptstadt und anderen gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten beschleunigt hat, w\u00e4hrend sich der Anstieg in den Gemeinden verlangsamt hat. Der Anstieg stieg von 16-20% in Budapest, 13,3% auf 16,3% in anderen Gro\u00dfst\u00e4dten und sank von 16,9% auf 11,8% in den Gemeinden.<\/p>\n

Nicht mehr als 40 f\u00fcr Anleger<\/h4>\n

Marcell K\u00f6vesdi schl\u00e4gt denjenigen, die investieren m\u00f6chten, vor, zu bedenken, dass das Einkommen der Menschen in den letzten Jahren zwar gestiegen ist, die Menschen jedoch in der Regel mehr f\u00fcr eine Wohnung arbeiten m\u00fcssen als zuvor.<\/p>\n

Durch die Analyse der Daten wird deutlich, dass f\u00fcr den Kauf einer Wohnung die Anzahl der j\u00e4hrlichen Durchschnittseinkommen h\u00f6her ist, um sie zu kaufen Um eine 65 Quadratmeter gro\u00dfe Second-Hand-Wohnung zum vollen Preis zu kaufen, sind 5,4 Jahre Durchschnittseinkommen erforderlich, in Budapest liegen die Daten f\u00fcr 2018 bei 8,9 Jahren, im Jahr 2017 waren es 5,2 bzw. 8,2 Jahre Durchschnittseinkommen F\u00fcr eine neue Wohnung sind die Zahlen noch gruseliger; 10,7 Jahre in Budapest waren es 2017 10 Jahre, in anderen Teilen des Landes sind es 9,4 Jahre, aber es kostete nur 9 Jahre Durchschnittseinkommen.<\/p>\n

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Marcell K\u00f6vesdi betont, dass Anleger eigentlich nur \u00fcber den Kauf einer 40 Quadratmeter gro\u00dfen Ein- bis Zweizimmerwohnung nachdenken sollten. Auch die Lage der Immobilie ist wichtig, da sie die Kundschaft bestimmen kann.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Gefahren von Kriminellen, die ausnutzen<\/a> Unaufmerksamen \u00e4lteren Menschen nicht zu untersch\u00e4tzen.<\/p>\n

Haggler sollten verschonen<\/h4>\n

Nach den Erfahrungen der Immobilienagentur suchen K\u00e4ufer die preisg\u00fcnstigeren Wohnungen mit mehr Zimmern, es scheint, als ob die Nachfrage nach Immobilien in Budapest unbegrenzt ist; es gibt keine Wohnung, die unverk\u00e4uflich ist, aber das erh\u00f6ht das Risiko einer \u00dcberbewertung.<\/p>\n

Es gibt einen neuen Trend, wo statt den Preis der unverkauften Wohnung zu senken, sie eher den Zielpreis erh\u00f6hen, auch das Bieten nimmt zu, 5% der Transaktionen verkaufen die Immobilie \u00fcber ihren Zielpreis.<\/p>\n

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Auch der Aspekt des Verhandelns hat sich ge\u00e4ndert, konnte der K\u00e4ufer fr\u00fcher 5-6% des Wohnungspreises aushandeln, sind es jetzt nur noch 2% Entweder wurden die K\u00e4ufer schlechter beim Feilschen, oder die Verk\u00e4ufer sind hartn\u00e4ckiger als zuvor.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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