{"id":734715,"date":"2018-11-16T09:30:04","date_gmt":"2018-11-16T08:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/risiko-einer-uberbewertung-auf-dem-budapester-heimatmarkt-steigt\/"},"modified":"2018-11-16T09:30:04","modified_gmt":"2018-11-16T08:30:04","slug":"risiko-einer-uberbewertung-auf-dem-budapester-heimatmarkt-steigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/risiko-einer-uberbewertung-auf-dem-budapester-heimatmarkt-steigt\/","title":{"rendered":"Risiko einer \u00dcberbewertung auf dem Budapester Heimatmarkt steigt!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das Risiko einer \u00dcberbewertung auf dem Heimatmarkt in Budapest sei gestiegen, teilte die Ungarische Nationalbank (NBH) in einem am Donnerstag ver\u00f6ffentlichten halbj\u00e4hrlichen Bericht mit.<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cTrotz des stetigen Anstiegs bleiben die Immobilienpreise im nationalen Durchschnitt unter dem durch makro\u00f6konomische Fundamentaldaten gerechtfertigten Niveau, aber in Budapest ist das Risiko einer \u00dcberbewertung gestiegen, und folglich ist eine sorgf\u00e4ltige Beobachtung der Marktentwicklung in der Hauptstadt noch wichtiger geworden\u201d, so der Wohnungsmarktbericht.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Die NBH stellte fest, dass die Preiswachstumsunterschiede zwischen Budapest und anderen Orten im Land weiter zugenommen h\u00e4tten. Die Immobilienpreise stiegen im zweiten Quartal in der Hauptstadt um j\u00e4hrlich 20,2 Prozent und stiegen im Q3 sch\u00e4tzungsweise um 23,9 Prozent. Die Immobilienpreise in anderen St\u00e4dten stiegen im Q2 um j\u00e4hrlich 16,3 Prozent, und der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter f\u00fcr ein Haus in solchen Gemeinden betrug nur 37 Prozent des Durchschnitts in Budapest.<\/p>\n<p>\u201cAlle Faktoren deuten auf eine Beschleunigung der Nachfrage hin\u201d, die <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-grose-britische-zuguberfall-wie-eine-15-kopfige-bande-1963-26-millionen-pfund-stahl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">der Nationalbank von Ungarn<\/a> Sagte im Bericht unter Berufung auf die verbesserte Finanzlage der privaten Haushalte, gest\u00fctzt durch Lohnwachstum und langfristige Einkommensaussichten, Es stellte fest, dass die Ausgaben f\u00fcr Wohnungsbaudarlehen im ersten Halbjahr im Jahresvergleich um fast 40 Prozent gestiegen seien, das Volumen aber 2008, also vor Beginn der globalen Finanzkrise, noch immer bei nur 80 Prozent des Niveaus liege, im internationalen Vergleich seien die Wohnungsbaudarlehen in Prozent des BIP \u201cals recht niedrig anzusehen\u201d, f\u00fcgte sie hinzu.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">[button link=\u201dhttps:\/\/dailynewshungary.com\/tag\/real-estate\/\u201d type=\u201dbig\u201d color=\u201dteal\u201d newwindow=\u201dyes\u201d] Lesen Sie mehr News zu UNGARISCHE IMMOBILIEN![\/button]<\/p>\n<p>Laut dem Bericht der ungarischen Nationalbank<\/p>\n<blockquote>\n<p>In Budapest k\u00f6nnte die Fertigstellung von Wohnungen im Jahr 2019 ihren H\u00f6hepunkt erreichen Wir gehen von der Fertigstellung von 7.400 neuen Wohnungen im Jahr 2018 und 15.700 neuen Wohnungen im Jahr 2019 aus. Allerdings k\u00f6nnte das Angebot ab 2020 aufgrund der Abschaffung des Vorzugs-Mehrwertsteuersatzes zur\u00fcckgehen, und diese Annahme wird durch best\u00e4tigt Die einheitliche Meinung der Marktteilnehmer Wir gehen davon aus, dass sich f\u00fcr dieses Jahr insgesamt 3.000 Wohnungen fertigstellen werden. 60 Prozent der Projekte fallen aufgrund knapper Kapazit\u00e4ten zur\u00fcck, hier k\u00f6nnte sich ein Teil der gro\u00dfen Zahl geplanter Fertigstellungen im Jahr 2019 auf 2020 verschieben.<\/p>\n<p>Im Gro\u00dfen und Ganzen deuten alle Faktoren des inl\u00e4ndischen Wohnungsmarktes auf die Fortsetzung der starken Nachfrage hin, w\u00e4hrend mehrere Faktoren einem gesunden Aufschwung der Wohnungsbaukredite entgegenwirkenDer Anstieg der Immobilienpreise ist auf nationaler Ebene noch nicht \u00fcberm\u00e4\u00dfig hoch, aber der Markt in Budapest muss genau beobachtet werden, um sicherzustellen, dass der Anstieg der Immobilienpreise \u00fcber das hinaus, was durch Fundamentaldaten gerechtfertigt ist, nicht mit einer \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Risikotoleranz bei der Kreditvergabe einhergeht.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><em>Foto: T\u00e4gliche Nachrichten Ungarn \u2013 Alp\u00e1r Kat\u00f3<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Risiko einer \u00dcberbewertung auf dem Heimatmarkt in Budapest sei gestiegen, teilte die Ungarische Nationalbank (NBH) in einem am Donnerstag ver\u00f6ffentlichten halbj\u00e4hrlichen Bericht mit. \u201cTrotz des stetigen Anstiegs bleiben die Immobilienpreise im nationalen Durchschnitt unter dem durch makro\u00f6konomische Fundamentaldaten gerechtfertigten Niveau, aber in Budapest ist das Risiko einer \u00dcberbewertung gestiegen, und folglich ist eine sorgf\u00e4ltige [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":734716,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1111,1121,1122,1256],"class_list":["post-734715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-budapest","tag-eigentum","tag-immobilien","tag-nationalbank-von-ungarn"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"alk","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/734715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=734715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/734715\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/734716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=734715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=734715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=734715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}