{"id":736977,"date":"2018-08-17T16:00:44","date_gmt":"2018-08-17T14:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/steigender-immobilienmarkt-klugere-ungarische-kaufer\/"},"modified":"2018-08-17T16:00:44","modified_gmt":"2018-08-17T14:00:44","slug":"steigender-immobilienmarkt-klugere-ungarische-kaufer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/steigender-immobilienmarkt-klugere-ungarische-kaufer\/","title":{"rendered":"Steigender Immobilienmarkt, kl\u00fcgere ungarische K\u00e4ufer"},"content":{"rendered":"

Nach Forbes.hu<\/a>\u2018Ungarn entwickeln sich zusammen mit ihrem Immobilienmarkt: mit der Ausweitung des Marktes neigen wir dazu, bessere Kredite mit festen Zinsen aufzunehmen Nichtsdestotrotz lohnt es sich immer noch, unsere M\u00f6glichkeiten gut zu betrachten, denn auch bei langfristigen Krediten kann die Differenz zwischen den monatlichen Raten \u00fcber zehntausend Forint betragen. <\/strong><\/p>\n

Der ungarische Immobilienmarkt hatte ein starkes erstes Halbjahr: Banken haben in diesen ersten sechs Monaten Wohnungsbaudarlehensgesch\u00e4fte im Wert von 400 Milliarden Forint abgeschlossen. BankR\u00e1ci\u00f3.hu<\/a> Betrachtet dies als ein Wachstum von 36 Prozent, das auf der offiziellen Zentralbank und ihren eigenen Daten basiert, ihrer Analyse zufolge ist dieser Anstieg auf mehrere Faktoren zur\u00fcckzuf\u00fchren, wie z.B. eine Erh\u00f6hung der L\u00f6hne, das nationale Wohnbauf\u00f6rderungssystem und die Nachfrage nach Wohnungen (sowohl gebrauchte als auch neue, Obwohl im Moment ersteres letzteres aufzuwiegen scheint.<\/a><\/p>\n

Ungarn entscheiden sich f\u00fcr Sicherheit<\/h2>\n

BankR\u00e1ci\u00f3.hu hat au\u00dferdem berechnet, dass unter den neuen Wohnungsbaudarlehen ein wachsender Anteil derjenigen Kredite w\u00e4chst, die auf lange Sicht vorhersehbarer sind und feste Raten f\u00fcr mehr als ein Jahr garantieren. Daher nimmt nat\u00fcrlich die H\u00f6he der riskanteren Kredite mit wechselnden Zinsen ab.<\/p>\n

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Im Januar lag der Anteil der sich \u00e4ndernden Zinsdarlehen am gesamten Markt bei 32 Prozent, der im Juni auf 16 Prozent sank<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2013 In diesem Monat nahm nur jeder Sechste einen Kredit mit wechselnden Zinsen auf.<\/p>\n

\"GeldAnalog dazu w\u00e4chst die Quote der Kredite mit mindestens einem Jahr Festzins, auf sie entfielen 78 Prozent des 400 Milliarden Forint wertsch\u00e4tzenden Marktes, allerdings m\u00fcssen wir zwischen den festen Ratenkrediten ebenso unterscheiden, einige Optionen versprechen Festzinsen f\u00fcr 1-5 oder 5-10 Jahre, die sicherste Wahl ist aber ein Kredit mit festen Raten f\u00fcr mindestens 10 Jahre oder sogar f\u00fcr die ganze Laufzeit Diese sind sicherer, da sie unabh\u00e4ngig von den Interessen\u00e4nderungen eine gleiche H\u00f6he der monatlichen Ausgaben gew\u00e4hrleisten, und im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld ist es durchaus m\u00f6glich, dass die Wohnungsbaudarlehenszinsen wieder wachsen.<\/p>\n

Achten Sie auf die Unterschiede<\/h2>\n

Bez\u00fcglich der Gesamtsumme der Kredite gibt es gro\u00dfe territoriale Unterschiede, abh\u00e4ngig von den Immobilienpreisen am gegebenen Standort, so liegt beispielsweise in den s\u00fcdlichen Teilen Budapests der durchschnittliche Kredit bei nahe 15 Millionen Forint Oder in Debrecen, tAuch der Bau des BMW-Werks wird zu steigenden Preisen f\u00fchren<\/a>.<\/p>\n

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Dennoch lohnt es sich, auch bei festen Raten \u00fcber mehr als 10 Jahre auf dem Markt zu st\u00f6bern, bevor Sie einen Kredit aufnehmen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Anfang August, so berichtete die BankRaci\u00f3.hu, h\u00e4tten 10-Millionen-Forint-Kredite f\u00fcr 20 Jahre mit festen Raten f\u00fcr die gesamte Laufzeit riesige Unterschiede gehabtDer g\u00fcnstigste bot eine monatliche Zahlung von 66-67 Tausend Forint w\u00e4hrend der teuerste \u00fcber 85 Tausend Forint lag, was sich auf weitere 4,5 Millionen Forint zur Gesamtsumme des r\u00fcckzahlbaren Geldes summiert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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