{"id":738752,"date":"2018-05-29T19:00:19","date_gmt":"2018-05-29T17:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hauser-und-pendeln-innerhalb-der-metropolregion-budapest-tipps-preise\/"},"modified":"2018-05-29T19:00:19","modified_gmt":"2018-05-29T17:00:19","slug":"hauser-und-pendeln-innerhalb-der-metropolregion-budapest-tipps-preise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hauser-und-pendeln-innerhalb-der-metropolregion-budapest-tipps-preise\/","title":{"rendered":"H\u00e4user und Pendeln innerhalb der Metropolregion Budapest \u2013 Tipps, Preise"},"content":{"rendered":"

Die Immobilienpreise sind in der gesamten Hauptstadt gestiegen, doch nun ist dieser Trend auch im weiteren Ballungsraum zu beobachten turizmusonline.hu <\/a>Berichtet. Wie weit m\u00fcssen Sie gehen, um ein Haus oder eine Wohnung zu g\u00fcnstigen Preisen zu finden, die noch in Pendelentfernung von Budapest liegen?<\/strong><\/p>\n

Es gibt gro\u00dfe Unterschiede hinsichtlich der Immobilienmarkttrends in Budapest und den umliegenden St\u00e4dten. Ingatlan.hu hat eine Umfrage durchgef\u00fchrt, in der etwa 10 Tausend von Einzelpersonen verfasste Immobilienanzeigen analysiert wurden. L\u00e1szl\u00f3 Balogh, ein Wirtschaftsexperte, sagt, dass es zwar weniger neue Immobilienanzeigen gibt, die Anzahl der H\u00e4user auf dem Markt jedoch im Grunde immer noch gleich ist, was bedeutet, dass es viele H\u00e4user gibt, die nicht verkauft werden k\u00f6nnen Die meisten Menschen w\u00e4hlen aus neuen Angeboten, was bedeutet, dass Wohnungen und H\u00e4user schneller verkauft werden Er erw\u00e4hnte auch, dass die Anzahl der von Immobilienmaklern gelisteten Anzeigen 5,4% geringer ist als fr\u00fcher in der Hauptstadt.<\/p>\n

Preise im Ballungsraum<\/h2>\n

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Budapest betr\u00e4gt bei Gebrauchtwohnungen 514 Tausend Fu\u00df, selbst in den g\u00fcnstigsten Vierteln Budapests betr\u00e4gt er jedoch mindestens 300 Tausend. Direkt au\u00dferhalb der Hauptstadt liegen die Preise bei etwa 200-300 Tausend, aber wenn Sie noch g\u00fcnstiger wollen, m\u00fcssen Sie viel mehr reisen. Lesen Sie mehr \u00fcber Immobilienpreise in Ungarn, indem Sie hier klicken.<\/a><\/p>\n

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Wenn Sie nach Preisen unter 200 Tausend Forint suchen, sollten Sie mindestens 30 Kilometer von Budapest entfernt suchen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Sie werden eine gr\u00f6\u00dfere Chance haben, etwas in den Gebieten zu finden, die 40-60 km von der Stadt entfernt sind Die Leute bevorzugen St\u00e4dte und Gemeinden, die nur eine Zugfahrt von Budapest entfernt sind \u2013 sagt K\u00e1roly Benedikt, Leiter PR und Analyse im Duna House.<\/p>\n

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Werfen wir einen Blick auf den s\u00fcd\u00f6stlichen Teil der Metropolregion. Vor ein paar Jahren konnte man in Gy\u00f6mr. ein preisg\u00fcnstiges Haus kaufen. Jetzt m\u00fcssen Sie zu den gleichen Preisen bis nach S\u00fclys\u00e1p oder T\u00e1pi\u00f3szecs. fahren.<\/p>\n

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Aber selbst dort, wenn ein Haus vor einigen Jahren einen Wert von ca. 10-12 Mio. Ft hatte, sind es jetzt wohl ca. 16-18 Mio.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Es gibt etwas g\u00fcnstigere H\u00e4user in T\u00e1pi\u00f3s\u00e1g, aber Sie m\u00fcssten von dort aus einen Bus nehmen, um zum Bahnhof zu gelangen.<\/p>\n

Niedrigere Preise bedeuten mehr Reisen<\/h2>\n

Bicske und Monor sind weniger als 40 km von Budapest entfernt, hier sind die Preise g\u00fcnstiger, aber man sollte auch den Betrag berechnen, den man f\u00fcr den Transport ausgeben w\u00fcrde, zu den Hauptbahnh\u00f6fen in Budapest w\u00fcrde man mindestens eine halbe Stunde brauchen, und wenn man f\u00e4hrt, dauert es je nach Verkehr irgendwo um die 40-80 Minuten in die Innenstadt Zugtickets sind 24.900 Ft von Bicske, 14.200 Ft von Monor f\u00fcr einen Monat Benzin w\u00e4re ca. 1-2000 Ft f\u00fcr jeden Tag, den man in die Stadt fahren muss.<\/p>\n

Manche pendeln aus noch gr\u00f6\u00dferen Entfernungen, wie von Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r oder Tatab\u00e1nya aus. Diese Zugfahrt w\u00fcrde etwa 45-50 Minuten dauern, aber die Immobilienpreise liegen immer noch bei etwa 200-250 Tausend Ft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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