{"id":739397,"date":"2018-05-04T08:32:09","date_gmt":"2018-05-04T06:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-der-nachfrage-nach-neu-gebauten-wohnungen-in-budapest\/"},"modified":"2018-05-04T08:32:09","modified_gmt":"2018-05-04T06:32:09","slug":"anstieg-der-nachfrage-nach-neu-gebauten-wohnungen-in-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-der-nachfrage-nach-neu-gebauten-wohnungen-in-budapest\/","title":{"rendered":"Anstieg der Nachfrage nach neu gebauten Wohnungen in Budapest"},"content":{"rendered":"

Experten sagen, dass Immobilieninvestoren in Budapest eher nach neu gebauten Wohnungen suchen, um sie zu vermieten, als alte Wohnungen zu renovieren und f\u00fcr einen hohen Preis zu verkaufen, was fr\u00fcher in der Hauptstadt der Trend war, berichtet Vil\u00e1ggazdas\u00e1g.hu<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Vor ein paar Jahren suchten Investoren eher nach alten und heruntergekommenen Wohnungen in Budapest, die man f\u00fcr einen wirklich niedrigen Preis kaufen konnte. Dann haben sie diese Wohnungen sch\u00f6n renoviert und sie f\u00fcr einen h\u00f6heren Preis verkauft. Allerdings Der Immobilieninvestmentmarkt<\/a> Scheint eine deutliche Ver\u00e4nderung durchgemacht zu haben Heutzutage suchen Investoren eher gezielt nach neu gebauten Wohnungen, die leicht f\u00fcr einen hohen Preis vermietbar sind.<\/p>\n

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Auch wenn die Preise f\u00fcr neu gebaute Wohnungen seit letztem Jahr um 5-10% gestiegen sind und in Zukunft voraussichtlich weiter steigen werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Es scheint, dass Budapest mit steigenden Immobilienpreisen keine alten Wohnungen mehr hat, die es wert waren, gekauft und renoviert zu werden, weil der Gewinn aus dem Verkauf dieser Immobilien all diesen \u00c4rger nicht mehr wert ist.<\/p>\n

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Investoren suchen nach einfacheren F\u00e4llen und bevorzugen neuere Wohnungen, die fast sofort zu einem guten Preis gemietet werden k\u00f6nnen, sagte \u00c1kos Balla von Balla Ingatlan<\/a> [Balla Immobilien].<\/p>\n<\/blockquote>\n

Weitere Gr\u00fcnde f\u00fcr diese \u00c4nderung k\u00f6nnen die gestiegenen Baumaterialpreise und der gravierende Arbeitskr\u00e4ftemangel sein, die den Sanierungsprozess deutlich teurer machen als fr\u00fcher.<\/p>\n

Was macht eine Wohnung einfach zu mieten f\u00fcr einen hohen Preis<\/h2>\n

Lage, Lage, Lage Um eine Wohnung zu einem guten Preis zu mieten, braucht es eine hervorragende Lage Je n\u00e4her man an die Innenstadt kommt, desto Je h\u00f6her die Mietpreise sind<\/a>. Im Distrikt 8 k\u00f6nnen kleinere Wohnungen f\u00fcr 120-175.000 HUF gemietet werden, gr\u00f6\u00dfere Wohnungen kosten 180-190.000 HUF pro Monat.<\/p>\n

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Selbst Einzimmerwohnungen kosten im Zentrum rund 100.000 HUF.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Im Gegensatz dazu k\u00f6nnen gr\u00f6\u00dfere Wohnungen (1,5-2-Zimmer) im Distrikt 14 f\u00fcr 110-120.000 HUF und gleich gro\u00dfe Wohnungen f\u00fcr 80-120.000 HUF in K.b\u00e1nya gemietet werden.<\/p>\n

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Da die Mietpreise im Zentrum am st\u00e4rksten gestiegen sind, sind potenzielle Mieter interessanterweise bereit, sich zu einem g\u00fcnstigeren Preis weiter vom Zentrum zu entfernen. Infolgedessen begannen die Investoren, sich in den Au\u00dfenbezirken von Budapest umzusehen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Aufgrund der hohen Preise wird die Innenstadt heute von Kurzzeitmieten dominiert.<\/p>\n

Wenn Investoren die Wohnung f\u00fcr einen hohen Preis mieten wollen, muss die Wohnung neben der guten Lage auch in einem hervorragenden Zustand sein, da eine Renovierung den \u00c4rger nicht mehr wert ist, suchen Investoren nach neu gebauten Wohnungen, um gute Qualit\u00e4t und Bedingungen zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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