{"id":740205,"date":"2018-04-02T11:30:41","date_gmt":"2018-04-02T09:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnimmobilien-in-ungarn-sollen-wachsen\/"},"modified":"2018-04-02T11:30:41","modified_gmt":"2018-04-02T09:30:41","slug":"wohnimmobilien-in-ungarn-sollen-wachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wohnimmobilien-in-ungarn-sollen-wachsen\/","title":{"rendered":"Wohnimmobilien in Ungarn sollen wachsen"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-pub-time\"><strong><time>Nach Angaben des Immobilienmaklers in \u00dcbersee <a href=\"https:\/\/tranio.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tranio.com<\/a>,&nbsp;<\/time>Ungarn ist ein beliebter Standort f\u00fcr kleine Unternehmen und internationale Konzerne, die eine Basis in Mitteleuropa haben m\u00f6chten. Das Land verf\u00fcgt \u00fcber eine starke Arbeitskr\u00e4ftebasis und die Geh\u00e4lter sind im Vergleich zu den meisten L\u00e4ndern der Europ\u00e4ischen Union (EU) niedrig. <\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div class=\"article-pub-time\">Laut Statista liegt der durchschnittliche Jahreslohn in Ungarn bei gerade einmal 6.700 \u20ac, also etwa viermal weniger als in Frankreich oder Deutschland IBM, Morgan Stanley und EPAM geh\u00f6ren zu den Unternehmen, die B\u00fcros in&nbsp;<a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-grose-britische-zuguberfall-wie-eine-15-kopfige-bande-1963-26-millionen-pfund-stahl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Budapest<\/a>. Au\u00dferdem ist die Immobilie in Ungarn g\u00fcnstig Laut Statista liegen die Preise mit Stand Februar 2018 bei durchschnittlich 2.500 \u20ac\/m\u00b2 gegen\u00fcber 4.300 \u20ac\/m\u00b2 in Deutschland, 11.600 \u20ac\/m\u00b2 in \u00d6sterreich und 12.800 \u20ac\/m2 in Frankreich.<\/div>\n<div class=\"article-content\">\n<div class=\"article-page-main\">\n<div id=\"5506\" class=\"article\" data-is-old=\"\">\n<p>Die Anleger halten den ungarischen Immobilienmarkt f\u00fcr eine gute Investition und erwarten, dass die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien vor Ort noch mindestens ein Jahrzehnt weiter steigen werden Laut dem ungarischen Medienunternehmen Origo sind an jedem f\u00fcnften Grundst\u00fcckstransaktion im Land ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer beteiligt, die haupts\u00e4chlich aus China, Russland und der Ukraine stammen.<\/p>\n<h2>Wachsende Preise, insbesondere in zentralen Bezirken<\/h2>\n<p>Die Weltwirtschaftskrise 2008 wirkte sich negativ auf die ungarischen Immobilienpreise aus, nach Angaben des ungarischen Statistischen Zentralamtes (K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal) sanken die Preise f\u00fcr bestehende Wohnimmobilien zwischen 2007 und 2013, als die Preise ihren Tiefpunkt erreichten, um 22%, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Neubauten um 4% sanken Die Preise im Jahr 2017 \u00fcbertrafen jedoch bereits das Vorkrisenniveau bei den bestehenden Immobilien um 4% und bei den Neubauten um 30%.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary1.jpg\" alt=\"Eigentum in Ungarn\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>Die Immobilienpreise variieren je nach Ungarn. Das Land ist in 19 Kreise unterteilt, die sieben bilden, wobei Zentralungarn mit einem Durchschnittspreis von 1.140 \u20ac\/m\u00b2 die teuersten ist. Die Preise f\u00fcr lokale Immobilien stiegen in den ersten drei Quartalen am st\u00e4rksten. 2017 15% gegen\u00fcber 2016. In den \u00fcbrigen Regionen ist Wohnimmobilien doppelt oder dreimal g\u00fcnstiger, obwohl die Preise um 810% stiegen.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary2.jpg\" alt=\"Eigentum in Ungarn\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>Nach Angaben des ungarischen Statistischen Zentralamts wachsen die Immobilienpreise in den Verwaltungszentren Ungarns doppelt so schnell wie in kleinen Ortschaften. Der Preis pro Quadratmeter w\u00e4chst bei Neubauten um 25% schneller als auf dem bestehenden Immobilienmarkt.<\/p>\n<div class=\"table-container\">\n<h3 style=\"text-align: center;\">Wohnimmobilienpreise<br \/>\n\u00dcber verschiedene Arten von Gemeinschaften in Ungarn, Q1Q3 2017<\/h3>\n<table class=\" aligncenter\">\n<caption>Quelle: Ungarisches Statistisches Zentralamt<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th colspan=\"2\">Neubauten<\/th>\n<th colspan=\"2\">Bestehende Wohn<br \/>\nEigentum<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Preis, \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n<th>Preissteigerung<br \/>\nSeit 2016, %<\/th>\n<th>Preis, \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n<th>Preissteigerung<br \/>\nSeit 2016, %<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<th>Budapest<\/th>\n<td>1.620<\/td>\n<td>10.2<\/td>\n<td>1.310<\/td>\n<td>13.6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Verwaltungszentren<\/th>\n<td>1.000<\/td>\n<td>15.1<\/td>\n<td>650<\/td>\n<td>11.5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Andere St\u00e4dte<\/th>\n<td>960<\/td>\n<td>7.6<\/td>\n<td>460<\/td>\n<td>5.1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>D\u00f6rfer<\/th>\n<td>800<\/td>\n<td>5.9<\/td>\n<td>240<\/td>\n<td>2.8<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th>Bundesweit<br \/>\nDurchschnitt<\/th>\n<td>1.160<\/td>\n<td>11.1<\/td>\n<td>660<\/td>\n<td>8.4<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2>Erholung des Bau- und Verkaufsvolumens<\/h2>\n<p>Die Krise traf den Bausektor st\u00e4rker, 2008 wurden nach Angaben des ungarischen Statistischen Zentralamtes etwa 17.400 Wohnanlagen gebaut, 2015 waren es noch 3.100. Noch 2016 begann sich das Bauvolumen zu erholen, w\u00e4hrend der ersten drei Quartale 2017 wurden nach neuesten Daten 4.100 neu gebaute Wohnanlagen zum Verkauf angeboten.<\/p>\n<figure class=\"article-image\">\n<div class=\"article-image-source\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/5506\/hungary3.jpg\" alt=\"Eigentum in Ungarn\"><\/div>\n<\/figure>\n<p>Das Umsatzvolumen f\u00fcr Bestandsimmobilien in Ungarn ist Dutzende Male h\u00f6her als f\u00fcr Neubauten W\u00e4hrend der ersten drei Quartale 2017 wurden 92.400 Wohnanlagen auf dem Bestandsimmobilienmarkt verkauft, verglichen mit 2.900 Neubauten Im vergangenen Jahrzehnt sind mehr Neubauten auf den ungarischen Immobilienmarkt gelangt als verkauft worden sind, au\u00dfer im Jahr 2015, als 3.100 Einheiten gebaut und 3.400 verkauft wurden Nach den neuesten Daten des Ungarischen Statistischen Zentralamts wurden im Jahr 2017 38.000 Baueinheiten ausgegeben, das sind 20% mehr als im Jahr 2016,01 in Budapest.<\/p>\n<p><strong>Weiterlesen \u00fcber <a href=\"https:\/\/tranio.com\/articles\/residential-real-estate-in-hungary-set-to-grow_5506\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Anreize f\u00fcr Marktentwicklung, vor\u00fcbergehende Mehrwertsteuersenkung, g\u00fcnstige Hypotheken, Family Housing Support Program (CSOK), steigende Baukosten und Mietobjektinvestitionen HIER<\/a>.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Angaben des Immobilienmaklers in \u00dcbersee Tranio.com,&nbsp;Ungarn ist ein beliebter Standort f\u00fcr kleine Unternehmen und internationale Konzerne, die eine Basis in Mitteleuropa haben m\u00f6chten. 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