{"id":740548,"date":"2018-03-19T16:15:59","date_gmt":"2018-03-19T15:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kein-halten-ungarischer-immobilienmarkt-auf-dem-vormarsch\/"},"modified":"2018-03-19T16:15:59","modified_gmt":"2018-03-19T15:15:59","slug":"kein-halten-ungarischer-immobilienmarkt-auf-dem-vormarsch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kein-halten-ungarischer-immobilienmarkt-auf-dem-vormarsch\/","title":{"rendered":"Kein Halten! ungarischer Immobilienmarkt auf dem Vormarsch!"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Wohnungsmarkt lebt seine Bl\u00fctezeit Dieses Ph\u00e4nomen tritt in vielf\u00e4ltigen Formen auf: hohe Investitionssummen, Kontinuierlich steigende Immobilienpreise<\/a> und wachsenden Anforderungen. Forbes.hu<\/a> Ver\u00f6ffentlichte Analyse von Duna House Barometer vom Februar, die diese Tendenzen aufzeigtDie Auswirkungen der ver\u00e4nderten Raten k\u00f6nnen bereits <\/span>Deutlich gesehen.<\/strong><\/p>\n

Die bedeutendste Ver\u00e4nderung auf dem Markt ist der Anstieg der Anzahl der Transaktionen um 13,7 Prozent, was etwa 13.000 Eintr\u00e4gen im Februar entspricht.<\/p>\n

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Die Gesamtzahl der Transaktionen in den ersten beiden Monaten 2018 ist die h\u00f6chste seit der Finanzkrise vor 10 Jahren.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Jahresprognose von Duna House erwartet auch 10-20% eines Anstiegs im Jahr 2018, was 160.000-180.000 Transaktionen auf dem ungarischen Immobilienmarkt in diesem Jahr bedeutet.<\/p>\n

Die Budaer Seite der Hauptstadt Ungarns brachte etwa 8 Prozent eines Anstiegs der Immobilienverk\u00e4ufe hervor, w\u00e4hrend der Umsatz mit Immobilien auf der Pestseite um 4 Prozent zwischen 100-120 Quadratmetern stieg. Dennoch lagen die meisten verkauften Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmetern, sodass kleinere H\u00e4user am meisten nachgefragt zu werden scheinen.<\/p>\n

In beiden Budapester H\u00e4lften beherrschen Immobilien \u00fcber 1.930 Euro den Markt und steigern ihre Nachfrage um 14 Prozent in Buda und 10 Prozent in Pest. 40 Prozent der Immobilien in Buda wurden zu einem Preis \u00fcber 129.000 Euro verkauft.<\/p>\n

Wenn wir einen Blick auf die Tarife au\u00dferhalb von Budapest und Umgebung werfen, sind Geh\u00e4use zwischen 40-60 Quadratmetern die am h\u00e4ufigsten vermarkteten und machen mehr als ein Drittel des Umsatzes aus.<\/p>\n

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Im Landkreis Pest ist jedoch die etwas gr\u00f6\u00dfere Kategorie (60-80 Quadratmeter) mit einem Viertel der Transaktionen am beliebtesten.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Fl\u00e4che der Hauptstadt vergr\u00f6\u00dferte sich im Bereich der Wohnungen zwischen 140-160 Quadratmetern um 9 Prozent, w\u00e4hrend der Verkauf von Immobilien mit Preisen zwischen 322 und 805 Euro pro Quadratmeter um 8 Prozent zur\u00fcckging, die meisten Immobilien werden f\u00fcr einen Preis zwischen 32.218 und 48.326 Euro auf dem Land verkauft, w\u00e4hrend der Durchschnitt des Komitats Pest zwischen 48.326 und 80.544 Euro sinkt.<\/p>\n

Die \u00f6stlichen Teile Ungarns erwiesen sich mit durchschnittlich 42.000 Euro als g\u00fcnstiger als das Zentrum bei den Immobilienpreisen. Der Westen ist mit 38.000 Euro als Durchschnittspreis sogar noch g\u00fcnstiger. Auch in Budapest stiegen die Wohnungspreise: Auf der Budaer Seite betr\u00e4gt das Wachstum 322 Euro und auf der Pestseite etwa 161 Euro.<\/p>\n

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Diese Wohnform wird in der Regel innerhalb von 3 Monaten nach der Werbung verkauft, was seit mehr als einem Jahr eine konstante Tendenz darstellt.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Ziegelh\u00e4user wurden seit letztem Jahr ebenso teurer wie gebrauchte Wohnungen, in den Innenr\u00e4umen Budapests wurde der h\u00f6chste Durchschnittspreis von gebrauchten Immobilien gesch\u00e4tzt, n\u00e4mlich 2.213 Euro pro Quadratmeter, Budas Preise liegen leicht \u00e4hnlich diesem Durchschnitt (2.146 Euro pro Quadratmeter), w\u00e4hrend Pest deutlich g\u00fcnstiger zu sein scheint (1.418 Euro pro Quadratmeter).Ziegelh\u00e4user brauchen in der Regel etwas l\u00e4nger zu verkaufen als Wohnungen; in den meisten F\u00e4llen sind es 100-140 Tage. In Pest ist diese Zeit sogar noch h\u00f6her.<\/p>\n

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Der beliebteste Bezirk der Hauptstadt im Wohnungsbau ist seit Monaten Bezirk XIII; Mehr als 20 Prozent des Umsatzes fanden dort statt.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Es folgt der Distrikt XIV, der der ehemalige Spitzenreiter des Charts ist Am Ende der Liste finden wir die Distrikte XXII und XXIII.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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