{"id":741823,"date":"2018-01-29T08:30:27","date_gmt":"2018-01-29T07:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/bezirke-budapest-gegen-ungarische-regierung-der-streit-um-airbnb\/"},"modified":"2018-01-29T08:30:27","modified_gmt":"2018-01-29T07:30:27","slug":"bezirke-budapest-gegen-ungarische-regierung-der-streit-um-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/bezirke-budapest-gegen-ungarische-regierung-der-streit-um-airbnb\/","title":{"rendered":"Bezirke Budapest gegen ungarische Regierung: der Streit um Airbnb"},"content":{"rendered":"

T\u00e4glich online 24.hu<\/a> Berichten zufolge erlassen die Bezirke der ungarischen Hauptstadt immer mehr Dekrete, die die Er\u00f6ffnung neuer Touristenquartiere in den jeweiligen Bezirken erschweren. Alles begann in den 5th<\/sup> Bezirk, wo die Gr\u00fcndung von Airbnb und anderen Hotels davon abh\u00e4ngt, ob die Einheimischen damit einverstanden sind oder nicht Dies ging weiter mit J\u00f3zsefv\u00e1ros (Bezirk 8) und nun mit Ter\u00e9zv\u00e1ros (Bezirk 6). <\/strong><\/p>\n

Seit dem 1St<\/sup> Januar 2018 ist f\u00fcr jedes Zimmer bei neuen Apartmenthotels ein 4,8 Tausend EUR (1,5 Mill HUF) Parking Related Bonus zu zahlen Dieser Erlass ist nicht neu, obwohl er bisher nur im Falle von Terrassenzimmern umgesetzt wurde.<\/p>\n

Im Gegensatz dazu erleichtert das neue Steuergesetz der Regierung die Besteuerung von Hotels ab dem 1. deutlichSt<\/sup> Von diesem Monat. allerdings nur f\u00fcr die wohlhabenderen Investoren, da sich Eigent\u00fcmer wie 2018 bei drei vermieteten Wohnungen f\u00fcr die 32 Tausend HUF (~108 EUR) Pauschale pro Zimmer entscheiden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Laut dem leitenden Analysten von OTP Ingatlanpont D\u00e1vid Valk\u00f3 k\u00f6nnen sich Investoren, wenn alle Bezirke die Haltung von Ter\u00e9zv\u00e1ros gegen\u00fcber Apartmenthotels \u00fcbernehmen, einer langfristigen, \u201cklassischen\u201d Vermietung zuwenden.<\/p>\n

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Entweder dies oder sie akzeptieren, dass sich ihre Investitionsauszahlungszeit um 1-2 Jahre verl\u00e4ngert, zumindest im Falle einer renovierten Immobilie, die zum Zweck der Errichtung eines Apartmenthotels gekauft wurde.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Nach Ansicht von M\u00e1teve V\u00e1radi (Leiter von Hostie, das sich mit dem Betrieb von Wohnungen befasst Airbnb<\/a>(), der Kampf, den sich die Bezirke mit der Regierung und der Airbnb gefallen lassen, k\u00f6nnte die Schattenwirtschaft st\u00e4rken, weil sich eine legale Investition in Airbnb f\u00fcr die Investoren, die \u00fcber ein kleineres Kapital verf\u00fcgen, geldtechnisch nicht lohnen wird Bisher k\u00f6nnten Investoren und Eigent\u00fcmer ihr Mietgesch\u00e4ft zu rationalen Besteuerungsbedingungen betreiben, aber der obligatorische Parkbonus wird f\u00fcr sie eine Art \u201cStrafsteuer\u201d darstellen V\u00e1radi f\u00fcgt hinzu, er hoffe, dass sich die Ansichten von Ter\u00e9zv\u00e1ros nicht auf andere Bezirke ausbreiten.<\/p>\n

Airbnb-Wohnungen sind fast 1,5-mal fruchtbarer als Untervermietungen<\/h4>\n

Nehmen wir das Beispiel einer 50 Quadratmeter gro\u00dfen Wohnung mit zwei Zimmern, die sich in den inneren 6 Zimmern befindetth<\/sup> Bezirk. wenn es gut bewirtschaftet und saniert wird, k\u00f6nnte es ein Einkommen von 380 Tausend HUF (1200 EUR) pro Monat darstellen, wenn es an Touristen rausgelassen wird, Nach Abzug der Ausgaben und der Einzelpauschalsteuer bleiben einem 320 Tausend HUF (1000 EUR) pro Monat.Das ist aber nicht so w\u00e4hrend des ganzen Jahres.<\/p>\n

Wenn dieselbe Wohnung in klassischer Form vermietet wird, kann sie f\u00fcr 225 Tausend HUF (727 EUR) gemietet werden, und nach Abzug der j\u00e4hrlichen Einkommensteuer von 15 Prozent bleiben 190 Tausend HUF pro Monat (615 EUR) \u00fcbrig.<\/p>\n

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Beachten Sie, dass dieser Gewinn das ganze Jahr \u00fcber gleich ist.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Es erleichtert die Vermietung der Immobilie, da Eigent\u00fcmer ab diesem Januar keine Gesundheitsbeitr\u00e4ge zahlen m\u00fcssen. Es sollte ber\u00fccksichtigt werden, dass das Vermieten von Airbnb viel mehr Zeit und Energie erfordert als bei der herk\u00f6mmlichen Vermietung, wenn die Eigent\u00fcmer dies selbst tun. Dar\u00fcber hinaus sind Wohnungen im Fall von Airbnb abgenutzter.<\/p>\n

24.hu kontaktierte einen Immobilienmakler aus der Innenstadt von Budapest, von dem ein Vertreter sagte, dass es nicht so schlimm w\u00e4re, weniger zu haben Airbnb<\/a> Und mehr Wohnungen, die traditionell gemietet werden k\u00f6nnten, da dies dazu beitragen w\u00fcrde, die extrem hohen Mietzinsen in Budapest zu d\u00e4mpfen. Allerdings erscheint es aufgrund der Parkkosten unwahrscheinlich, dass es zu einer Neuordnung des Marktes kommt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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