{"id":742455,"date":"2018-01-03T08:00:49","date_gmt":"2018-01-03T07:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-anstieg-der-immobilienpreise-konnte-dieses-jahr-in-budapest-aufhoren\/"},"modified":"2018-01-03T08:00:49","modified_gmt":"2018-01-03T07:00:49","slug":"der-anstieg-der-immobilienpreise-konnte-dieses-jahr-in-budapest-aufhoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-anstieg-der-immobilienpreise-konnte-dieses-jahr-in-budapest-aufhoren\/","title":{"rendered":"Der Anstieg der Immobilienpreise k\u00f6nnte dieses Jahr in Budapest aufh\u00f6ren"},"content":{"rendered":"

Nach <\/strong>hvg.hu<\/strong><\/a>2018 k\u00f6nnte das sprunghafte Ansteigen der Immobilienpreise aufh\u00f6ren Das liegt daran, dass die Zahl der Immobilienk\u00e4ufe abnimmt Da wir <\/strong>Berichten zufolge<\/strong><\/a>2016 gab es einen Anstieg der Preise f\u00fcr Budapester Immobilien um 18,4 Prozent. Au\u00dferdem sind die Preise auf nationaler Ebene seit 2015 um 10-15 Prozent gestiegen.<\/strong><\/p>\n

Der Preisanstieg k\u00f6nnte aufh\u00f6ren<\/h4>\n

Basierend auf der Analyse von Ingatlan.com stiegen die Immobilienpreise sogar im Jahr 2017 an, so wuchsen beispielsweise die Immobilienpreise in Budapest um 10 Prozent; 2018 k\u00f6nnte der Trend jedoch aufh\u00f6ren.<\/p>\n

Zun\u00e4chst sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, dass der Preisanstieg an sich nicht verwunderlich sei Dies liegt daran, dass sich die Nachfrage nach Neu – und Wiederverkaufswohnungen nicht ver\u00e4ndert hat Allerdings ereigneten sich 2017 zwei wesentliche Ver\u00e4nderungen, zum einen wurden immer mehr Immobilienk\u00e4ufe mit Krediten finanziert, weil die Zinsen niedriger waren als je zuvor Zum anderen steigt der Immobilienkauf in Budapest nicht mehr<\/p>\n

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Der dynamische Preisanstieg k\u00f6nnte dieses Jahr aufh\u00f6ren.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Er f\u00fcgte hinzu, dass wahrscheinlich andere Gro\u00dfst\u00e4dte zum Motor des Immobilienmarktes in Ungarn werden w\u00fcrden. Dort w\u00e4chst die Nachfrage und die Preise steigen.<\/p>\n

Ganz klar, man kann im Land noch erhebliche Unterschiede bez\u00fcglich der Preise erleben Tats\u00e4chlich lag der Durchschnittspreis pro qm in Budapest Ende Dezember bei 543 Tausend HUF, das bedeutet ein Anstieg um 16 Prozent seit Dezember 2016. Erschwerend kam hinzu, dass die Steigerungsrate bei Hochh\u00e4usern in Budapest noch gr\u00f6\u00dfer warHier \u00fcberstieg der Durchschnittspreis pro qm 405 Tausend HUF (EUR 1.300) was einem Wachstum von 19 Prozent entspricht Die Analyse hebt hervor, dass<\/p>\n

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Die Nachfrage nach Hochh\u00e4usern steigt.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Der Grund ist einfach Sie sind 20-40 pc billiger als Backsteinh\u00e4user, und sie enthalten mehr R\u00e4ume auf einer relativ kleineren Fl\u00e4che.<\/p>\n

Immobilienmarkt ist noch dynamisch<\/h4>\n

In Gy r stieg der Durchschnittspreis pro qm Ziegelh\u00e4user um 9,1 pc auf 357 Tausend HUF (EUR 1150).Gleicherma\u00dfen stiegen auch die Kosten f\u00fcr Hochhauswohnungen um 9,6 pc auf 287 Tausend HUF (EUR 922).In Debrecen liegen diese Zahlen bei 10 pc und 330 Tausend HUF (EUR 1060) bez\u00fcglich Backsteinh\u00e4usern und 12 pc und 270 Tausend HUF (EUR 870) im Falle von Hochh\u00e4usern In Szeged betrug der Preisanstieg bez\u00fcglich Ziegelh\u00e4usern 9,6 pc w\u00e4hrend<\/p>\n

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Bei Hochh\u00e4usern waren es mehr als 20 Prozent.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Laut Ingatlan.com gab es in diesem Jahr 160 Tausend Transaktionen, bei denen sogar Vorvertr\u00e4ge f\u00fcr neu gebaute Immobilien ber\u00fccksichtigt wurden. Tats\u00e4chlich k\u00f6nnen in diesem Jahr 15-20 Tausend neue H\u00e4user fertiggestellt werden. Die Preise werden nicht sinken, aber die Preissteigerungsrate wird zwischen 5 und 10 Prozent bleiben. Nat\u00fcrlich<\/p>\n

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Viele h\u00e4ngen von der Art und der Lage der Immobilie ab.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh f\u00fcgte hinzu, dass der Immobilienmarkt auch im Jahr 2018 dynamisch bleiben werde. Dies sei auf g\u00fcnstige Immobilienkredite, neu gebaute H\u00e4user und das Family Housing Support Program (CSOK) zur\u00fcckzuf\u00fchren. Das erkl\u00e4rte er<\/p>\n

Marktboom bei Wohnungen Frisch <\/span>Der Bau bleibt bis Ende 2019 bestehen<\/p>\n

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Dank reduzierter Mehrwertsteuer.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Aufgrund von Preisunterschieden kann CSOK in Budapest vor allem Familien beim Kauf von Hochhauswohnungen helfen. In l\u00e4ndlichen St\u00e4dten kann es jedoch auch denjenigen helfen, die im Jahr 2018 Familienh\u00e4user kaufen oder bauen m\u00f6chten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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