{"id":742918,"date":"2017-12-12T13:30:51","date_gmt":"2017-12-12T12:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/vermieter-sparen-2018-milliarden-forint\/"},"modified":"2017-12-12T13:30:51","modified_gmt":"2017-12-12T12:30:51","slug":"vermieter-sparen-2018-milliarden-forint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/vermieter-sparen-2018-milliarden-forint\/","title":{"rendered":"Vermieter sparen 2018 Milliarden Forint"},"content":{"rendered":"

Im n\u00e4chsten Jahr profitieren Immobilieneigent\u00fcmer von geringerem b\u00fcrokratischen Aufwand und deutlich geringeren Steuerschulden. Wer seine Immobilie langfristig vermietet, muss lediglich eine Einkommensteuer von 15 Prozent zahlen, w\u00e4hrend sich diejenigen, die sie f\u00fcr kurze Zeitr\u00e4ume (z. B. \u00fcber Airbnb) vermieten, f\u00fcr eine hochg\u00fcnstige Pauschalsteuer entscheiden k\u00f6nnen, wenn sie bis zu drei Immobilien vermieten.<\/strong><\/p>\n

Auch Vermieter, die l\u00e4nger vermieten, werden besser gestellt: Sie werden nicht mehr zur Zahlung verpflichtet Gesundheit<\/a> Versicherungsbeitr\u00e4ge (\u201ceho\u201d) von 14 Prozent auf Mieteinnahmen, die 1 Mio. HUF (3200 EUR) pro Jahr \u00fcbersteigen.<\/p>\n

Nach Steuer<\/a> Einkommensteuererkl\u00e4rungen, 2016 gab es 100 Tausend Menschen, die ihre Immobilien um 28 Tausend nach oben lie\u00dfen, im Vergleich zu 2015, ab dem n\u00e4chsten Jahr wird es sich nicht mehr lohnen, Mieteinnahmen zu verstecken, da die 15 Prozent Einkommensteuer die einzige zu zahlende Abgabe sein wird.<\/p>\n

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Neben einem \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstigen Steuersatz spricht auch f\u00fcr eine gesetzestreue Haltung, dass nur ein rechtssicherer Mietvertrag die Rechte sowohl des Mieters als auch des Vermieters vollst\u00e4ndig wahren kann.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Falls Mieteinnahmen von einer NAV-Kontrolle (ungarische Steuer- und Zollverwaltung) anstelle einer Steuererkl\u00e4rung offengelegt werden, muss der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer Steuerr\u00fcckst\u00e4nde, eine hohe Geldstrafe und eine Verzugsstrafe zahlen.<\/p>\n

Auch Beherbergungsdienstleister k\u00f6nnen im Jahr 2018 viel Steuern sparen: Sie k\u00f6nnen sich f\u00fcr die einfachere und kosteneffizientere Form der \u00f6ffentlichen Abgabe entscheiden, eine Pauschalsteuer von 38.400 HUF pro Zimmer f\u00fcr bis zu drei vermietete Wohnungen oder Ferienh\u00e4user. PIT-Daten zeigen, dass es in den Jahren 2015 und 2016 etwa 5.000 bzw. 6.400 Beherbergungsdienstleister gab, die sich f\u00fcr die Zahlung dieser Art von Steuer entschieden hatten. Dank der oben genannten \u00c4nderung wird diese Zahl voraussichtlich steigen.<\/p>\n

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Beherbergungsleistungen d\u00fcrfen von Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern nur mit einer Steuerregistrierungsnummer und nach Benachrichtigung des Notars der zust\u00e4ndigen Kommunalverwaltung erbracht werden.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Die Steuerregistrierungsnummer kann vor Beginn dieser T\u00e4tigkeit \u00fcber das Formular \u201eT101\u201cin den NAV-B\u00fcros angefordert werden, da sie sp\u00e4ter nicht mehr angefordert werden kann.<\/p>\n

Infolge dieser Reduzierungen und der vorbildlichen, k\u00fcrzlich eingef\u00fchrten Risikobewertungsmethode des NAV wird die Zahl der legal vermieteten Immobilien deutlich steigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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