{"id":745692,"date":"2017-08-31T16:00:50","date_gmt":"2017-08-31T14:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/keine-leerstehenden-industriegrundstucke-mehr-in-der-nahe-von-budapest\/"},"modified":"2017-08-31T16:00:50","modified_gmt":"2017-08-31T14:00:50","slug":"keine-leerstehenden-industriegrundstucke-mehr-in-der-nahe-von-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/keine-leerstehenden-industriegrundstucke-mehr-in-der-nahe-von-budapest\/","title":{"rendered":"Keine leerstehenden Industriegrundst\u00fccke mehr in der N\u00e4he von Budapest"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"http:\/\/m.portfolio.hu\/ingatlan\/raktar\/elfogytak_az_ures_teruletek_budapest_kornyeken.260593.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Laut Portfolio.hu<\/a> Ungarns Markt f\u00fcr industrielle Immobilien erreichte im ersten Halbjahr 2017 eine Leerstandsquote von 5,5%, was eine rekordverd\u00e4chtige niedrige Quote seit den vom Verhandlungsforum der Budapester Nachlassberater eingef\u00fchrten Messungen darstellt.<\/strong><\/p>\n<p>Von den 1,95 Millionen m<sup>2<\/sup> Moderne Logistik <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-grose-britische-zuguberfall-wie-eine-15-kopfige-bande-1963-26-millionen-pfund-stahl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Eigentum<\/a> Bestand, derzeit eine Fl\u00e4che von weniger als 73 Tausend m<sup>2<\/sup> In Budapest und seiner Agglomeration leer steht, und nur vier Geb\u00e4ude der Kategorie \u201cA\u201d haben eine zusammenh\u00e4ngende Bestandsfl\u00e4che, die gr\u00f6\u00dfer als f\u00fcnftausend m ist<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<p>Laut Tam\u00e1s Beck, dem Direktor der Abteilung f\u00fcr gewerblichen Rechtsschutz von Colliers International, ist das begrenzte Angebot das Ergebnis der Fl\u00e4chenabsorption der vergangenen Jahre und der vielen spekulativen Entwicklungen Aufgrund des Arbeitskr\u00e4ftemangels in der Baubranche sind die Kosten f\u00fcr die Arbeitskr\u00e4fte gestiegen, also auch die Baukosten Deshalb k\u00f6nnen Bauarbeiten bei bedeutenden Projekten mehr als acht Monate dauern.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus mangelt es an den sogenannten \u201cPlug and Play\u201d, also gut vorbereiteten Entwicklungsgebieten, in denen sofort mit dem Bau begonnen werden k\u00f6nnte. Derzeit liegen die Nettomietpreisrichtpreise bei Big-Box-Logistik zwischen 3,6-3,9 Euro\/Monat\/m<sup>2<\/sup>4,5-5,5 Euro betr\u00e4gt dieser bei der Stadtlogistik.<\/p>\n<p>Der Schub der Entwicklungst\u00e4tigkeit zeigt sich am besten daran, dass zwischen dem zweiten Halbjahr 2016 und dem ersten Halbjahr 2017 f\u00fcnf Projekte mit einer Leasinggeberfl\u00e4che von 50 Tausend m eingeweiht wurden<sup>2<\/sup>. Die Einweihung der gleichen Fl\u00e4che ist bis Ende des Jahres zu erwarten (Inpark P\u00e1ty, East Gate Business Park und Budapest Dock Free Port). Diese Geb\u00e4ude werden jedoch gr\u00f6\u00dftenteils im Rahmen des vorbeugenden Gesch\u00e4fts realisiert, sodass sie nicht als verf\u00fcgbare leere Immobilien in der Versorgung aufgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienmarkt-springt-in-die-hohe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Die allgemeine Bl\u00fcte des Marktes<\/a> Aus den Daten geht hervor, wonach neue Mietvertr\u00e4ge, Erweiterungen und Vorkaufsvertr\u00e4ge die bestimmenden Elemente von Tenementaltransaktionen im ersten Halbjahr 2017 waren Aufgrund der geringen Zahl neuer Entwicklungen dominierte jedoch die Erneuerung bereits bestehender Mietvertr\u00e4ge den Markt.<\/p>\n<p>ce: ZsK<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Portfolio.hu Ungarns Markt f\u00fcr industrielle Immobilien erreichte im ersten Halbjahr 2017 eine Leerstandsquote von 5,5%, was eine rekordverd\u00e4chtige niedrige Quote seit den vom Verhandlungsforum der Budapester Nachlassberater eingef\u00fchrten Messungen darstellt. 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