{"id":747808,"date":"2017-06-15T08:30:41","date_gmt":"2017-06-15T06:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/luxuriose-wohnungen-verkaufen-sich-genauso-schnell-wie-durchschnittlich-teure-wohnungen\/"},"modified":"2017-06-15T08:30:41","modified_gmt":"2017-06-15T06:30:41","slug":"luxuriose-wohnungen-verkaufen-sich-genauso-schnell-wie-durchschnittlich-teure-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/luxuriose-wohnungen-verkaufen-sich-genauso-schnell-wie-durchschnittlich-teure-wohnungen\/","title":{"rendered":"Luxuri\u00f6se Wohnungen verkaufen sich genauso schnell wie durchschnittlich teure Wohnungen"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/ingatlanhirek.hu\/otthon\/luxust-elkapkodjak-berlakast-keresok\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ingatlanhirek.hu<\/a> Berichte, dass Mieter keine Angst vor hohen Mieten haben: Wohnungen, die f\u00fcr 1.300 Euro pro Monat gemietet werden k\u00f6nnen, bleiben nicht l\u00e4nger als 1-3 Monate leer. <\/strong><\/p>\n<p>Durch die wachsende Zahl an Wohnungen zur Vermietung sind auch die Preise gestiegen: Wenn Ihr Einkommen netto nicht mehr als 650 Euro betr\u00e4gt, haben Sie nach Zahlung Ihrer Miete und Rechnungen kaum noch Geld. Trotzdem vermieten 10 Prozent der Wohnungseigent\u00fcmer ihre Immobilien f\u00fcr 13 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt betr\u00e4gt die monatliche Miete dieser Wohnungen 1.300 Euro. Man w\u00fcrde davon ausgehen, dass es aufgrund der hohen Preise lange dauert, Mieter zu finden, aber das ist nicht der Fall: Basierend auf den Erkenntnissen von Otthonterkep.hu kommt Ingatlanhirek.hu zu dem Schluss, dass diese Wohnungen innerhalb von 1-3 Monaten vermietet werden.<\/p>\n<p>Luxuri\u00f6se Wohnungen in Budapest k\u00f6nnen in der Regel f\u00fcr 850-1950 Euro pro Monat gemietet werden, es gibt aber auch Extremwerte von 2600 Euro. 80-130 Quadratmeter sind der Durchschnitt, einige Wohnungen liegen dar\u00fcber und messen 200-300 Quadratmeter oder sogar mehr.<\/p>\n<p>Die Vermietung luxuri\u00f6ser Wohnungen habe sich in letzter Zeit nicht wesentlich ver\u00e4ndert, sagt N\u00e1ndor Mester, Chefanalyst bei Otthonteerk\u00e9p. Er f\u00fcgt hinzu, dass die Preise f\u00fcr Penth\u00e4user und Wohnungen mit gro\u00dfen Terrassen bis Mitte 2016 exponentiell gestiegen seien und die Preise \u00fcber den durchschnittlichen Wohnungen lagen, aber im vergangenen Jahr sei es nur zu einem Wachstum von 5-10 Prozent gekommen Sie erwarten in den kommenden zwei Jahren die gleiche Rate. Da das Interesse der Menschen an luxuri\u00f6sen Wohnungen nicht zur\u00fcckgeht, sind die Chancen auf einen Preisr\u00fcckgang selten.<\/p>\n<p>Luxuri\u00f6se Wohnungen k\u00f6nnen auch in umz\u00e4unten H\u00e4usern gemietet werden, aber der Verkauf dauert l\u00e4nger, billige oder preisg\u00fcnstige Wohnungen verkaufen sich schneller. Investoren konzentrieren sich mehr auf die Renovierung von Wohnungen in der Innenstadt und aus diesem Grund wird erwartet, dass die Zahl der luxuri\u00f6sen Wohnungen in umz\u00e4unten H\u00e4usern deutlich geringer sein wird als die der renovierten.<\/p>\n<p>45 Prozent der \u00fcberdurchschnittlichen Wohnungen finden sich in den 5<sup>th<\/sup> und 6<sup>th<\/sup> Ortsteile, mit einer Mietquote von \u00fcber 15 Euro pro Quadratmeter, Es folgen der zweite und der erste Bezirk, auch wenn die Zahl der luxuri\u00f6sen Wohnungen deutlich geringer ist als in den bereits genannten Ortsteilen, so ist die Mietquote der Wohnungen in den 9<sup>th<\/sup> Bezirk beginnt bei 15 Euro pro Quadratmeter, eine m\u00f6gliche Erkl\u00e4rung daf\u00fcr ist die Anzahl der eingez\u00e4unten Eigenheime, die speziell f\u00fcr die wohlhabendere Bev\u00f6lkerung im Bezirk gebaut wurden.<\/p>\n<p>[button link=\u201d#https:\/\/dailynewshungary.com\/first-signs-erh\u00f6hung-eigenschaften-preise-ungary\/\u201d color=\u201d silver\u201d newwindow=\u201d yes\u201d] Wenn Sie f\u00fcr einen geringeren Preis in Immobilien in anderen Bezirken investieren m\u00f6chten, sollten Sie die Bezirke XIV und XVI [\/button] ausprobieren<\/p>\n<p>Die Gr\u00fcnde, warum es so viele \u00fcberdurchschnittlich teure Wohnungen gibt, sind die F\u00fclle an neuen Projekten, der Preisanstieg bei durchschnittlichen Wohnungen und auch die Beliebtheit der kurzfristigen Vermietung. Wenn man diese Erkenntnisse abschlie\u00dft, ist es immer noch ein gutes Gesch\u00e4ft, in Wohnungen zu investieren, insbesondere wenn sie in gutem Zustand sind und Sie bereit sind, etwas Geld f\u00fcr den Umbau in eine luxuri\u00f6se Wohnung auszugeben.<\/p>\n<p>Finden Sie unsere weiteren Neuigkeiten zu Investitionen in Ungarn und Budapest&nbsp;<a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-grose-britische-zuguberfall-wie-eine-15-kopfige-bande-1963-26-millionen-pfund-stahl\/\">Hier hier<\/a>.<\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ingatlanhirek.hu Berichte, dass Mieter keine Angst vor hohen Mieten haben: Wohnungen, die f\u00fcr 1.300 Euro pro Monat gemietet werden k\u00f6nnen, bleiben nicht l\u00e4nger als 1-3 Monate leer. 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