{"id":748309,"date":"2017-05-29T08:30:40","date_gmt":"2017-05-29T06:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/alles-was-sie-uber-die-preise-von-ferienhausern-in-ungarn-wissen-mussen\/"},"modified":"2017-05-29T08:30:40","modified_gmt":"2017-05-29T06:30:40","slug":"alles-was-sie-uber-die-preise-von-ferienhausern-in-ungarn-wissen-mussen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/alles-was-sie-uber-die-preise-von-ferienhausern-in-ungarn-wissen-mussen\/","title":{"rendered":"Alles, was Sie \u00fcber die Preise von Ferienh\u00e4usern in Ungarn wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"

Auch wenn die Preise auch in den Feriengebieten gestiegen sind, sind Ferienh\u00e4user pro Quadratmeter immer noch g\u00fcnstiger als Wohnungen. Hvg.hu<\/a> Berichten zufolge war dies f\u00fcr weniger wohlhabende Privatpersonen und wohlhabendere Investoren verlockend. <\/strong><\/p>\n

Wer vor einem Jahr ein Ferienhaus gekauft hat, hat viel gemacht: Nach 10-12 Monaten steigt sein Verm\u00f6gen m\u00f6glicherweise um 40 Prozent, da das Interesse an Ferienh\u00e4usern w\u00e4chst. Wer nicht sofort Profit schenkt, kann seine L\u00e4ndereien recht schnell verkaufen.<\/p>\n

Die meisten Sommerh\u00e4user im Angebot befinden sich in der Nachbarschaft von Budapest oder am Plattensee, wo die Preise viel h\u00f6her sind: In einigen F\u00e4llen kosten sie 970 Euro pro Quadratmeter, aber am Seeufer ist es nicht ungew\u00f6hnlich, einen Preis von 2000-2600 zu haben Euro pro Quadratmeter oder sogar mehr.<\/p>\n

Das Silber – und Goldene Ufer<\/h4>\n

Diese H\u00e4user werden normalerweise am Ufer mit Blick auf den See gebaut, und ein sch\u00f6ner Parkplatz: dies ist ein schickes Viertel Unternehmer, wohlhabende Einzelpersonen kaufen hier H\u00e4user, die aus Budapest hierher kommen Es gibt viele niederl\u00e4ndische, deutsche, belgische, tschechische oder slowakisch-ungarische Investoren.<\/p>\n

Russen sind hingegen weniger h\u00e4ufige K\u00e4ufer; seit Einf\u00fchrung der Sanktionierung verlie\u00dfen sie auch H\u00e9v\u00edz. Einige der wohlhabenderen Ukrainer und Kasachen kaufen H\u00e4user an den Ufern des Balaton oder in den Badest\u00e4dten.<\/p>\n

Die neuen Wohnprojekte rund um den Plattensee umfassen 100 H\u00e4user, da es selten bautaugliche Grundst\u00fccke gibt Viele Menschen m\u00f6chten eine 500-600 Quadratmeter gro\u00dfe Immobilie f\u00fcr 49-98 Tausend Euro kaufen \u2013 wenn es welche g\u00e4be.<\/p>\n

F\u00fcr den Preis von 65-98 Tausend Euro w\u00fcrden viele H\u00e4user kaufen, aber es gibt keine H\u00e4user f\u00fcr in den beliebten Gegenden des Balaton, wenn ein preisg\u00fcnstiges Haus zum Verkauf angeboten wird, wird es innerhalb einer Woche verkauft.<\/p>\n

Leere G\u00fcter in der s\u00fcdlichen Region des Balaton (n\u00e4her an Budapest) sind 80-130 Euro pro Quadratmeter, direkt am Ufer betr\u00e4gt dieser Preis 390-425 Euro Ein neu gebautes, sch\u00f6nes Familienhaus kann Sie 1300 Euro kosten.<\/p>\n

Die westlichen Teile<\/h4>\n

An der Nordk\u00fcste des Balaton sind Immobilien nur bis Z\u00e1nka beliebt, die westliche Region (um Keszthely) wird nicht so bevorzugt, ein traditionelles Haus, erbaut in den Achtzigern, bekommt man f\u00fcr 32-49 Tausend Euro.<\/p>\n

Es sind eher die Westungaren, die hier H\u00e4user kaufen, wenn die Landstra\u00dfe zwischen M7 und Keszthely fertig ist, dann d\u00fcrfte das die Beliebtheit der Region ankurbeln, da man nur 1,5 Stunden bis dahin brauchen w\u00fcrde.<\/p>\n

Velence<\/h4>\n

Seitdem es einfach ist, dorthin zu gelangen, ist der Velence-See zu einem beliebten Ort f\u00fcr Besitzer geworden, die von Fr\u00fchling bis Herbst oder das ganze Jahr \u00fcber in ihren Ferienh\u00e4usern wohnen.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, der Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, glaubt, dass der Velence-See jetzt so nahe ist, dass es im April-Mai eine Welle der \u201eMigration’ aus Budapest gibt. In den w\u00e4rmeren Monaten kommen die Menschen von dort zur Arbeit oder arbeiten mit Hilfe des Internets von ihren Ferienh\u00e4usern aus, wobei sie von den niedrigeren Mietpreisen profitieren.<\/p>\n

N\u00e1ndor Mester, der Analyst von Otthonteerk\u00e9p, sagt, dass viele Menschen ihre Sommerh\u00e4user zu einem voll funktionsf\u00e4higen Zuhause aufr\u00fcsten oder es komplett umbauen. 30-40 Prozent der Menschen verkaufen sogar ihre H\u00e4user in Budapest oder in Ost- und S\u00fcdungarn und ziehen an den Velence- oder Plattensee.
\nAuch wegen der nahegelegenen Hauptstadt Donau und der W\u00e4lder ist die Donaubiegung sehr beliebt.<\/p>\n

Also, ist es ein gutes Gesch\u00e4ft?<\/h4>\n

Wenn Sie ein Investor sind, ist der Kauf eines Sommerhauses auf lange Sicht m\u00f6glicherweise nicht der vorteilhafteste Kauf. Nach der Einf\u00fchrung des Nullzinssatzes und nach den Maklerskandalen sind die Preise im vergangenen Jahr so stark gestiegen, dass sie so schnell nicht h\u00f6her ausfallen werden.<\/p>\n

Es gibt neue Pl\u00e4ne f\u00fcr eingez\u00e4unte H\u00e4user in Si\u00f3fok, Zam\u00e1rdi und an der Nordk\u00fcste: Balatonf\u00fcred, Keszthely. Am S\u00fcdufer werden an einer etwa 12 km langen Strandlinie etwa 400-500 neue H\u00e4user gebaut, was unweigerlich zu Preissenkungen f\u00fchren wird.<\/p>\n

Wenn jemand ein 50 Quadratmeter gro\u00dfes Haus f\u00fcr 98 Tausend Euro kauft, und es f\u00fcr 325-360 Euro mietet, wird er trotzdem keinen h\u00f6heren Gewinn als 3-4 Prozent erzielen Einen Platz zu erhalten ist auch kostspielig: F\u00fcr einen Wellness – und Empfangsservice muss man 0,65-1,60 Euro pro Quadratmeter zahlen, was zusammen 30-80 Euro pro Monat ergibt.<\/p>\n

Laut dem Vermittler von Otthon Centrum nutzen Besitzer ihre H\u00e4user pro Jahr drei Wochen lang, so dass viele von ihnen sich langweilen Wer sie mietet, vertraut den Betreibern an.<\/p>\n

Diese Unternehmer sind es, die mit den Mietern den Papierkram erledigen, sie begr\u00fc\u00dfen sie, r\u00e4umen den Platz hinterher, durchschnittlich ist ein 50 Quadratmeter gro\u00dfes Haus f\u00fcr 98 Euro vermietet, der Preis wird dann zwischen Betreiber und Eigent\u00fcmer aufgeteilt.<\/p>\n

Preise im Osten<\/h4>\n

Wer nach g\u00fcnstigerem Wohnraum sucht, f\u00fcr den sind die Leistungen rund um den Thei\u00df-See in den vergangenen Jahren besser geworden, dank EU-F\u00f6rdermitteln wurden viele Tourismusprojekte durchgef\u00fchrt, die sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt ausgewirkt haben Trotzdem sind die Preise nicht so hoch wie um den Balaton oder bei Budapest: 490 Euro pro Quadratmeter z\u00e4hlen dort als teuer.<\/p>\n

In Ungarn wird der Gro\u00dfteil der Ferienh\u00e4user im Durchschnitt f\u00fcr weniger als 35 Tausend Euro verkauft, die meisten davon sind unter 50 Quadratmeter gro\u00dfH\u00e4user gr\u00f6\u00dfer als 120 Quadratmeter und teurer als 81,3 Tausend Euro sind Rarit\u00e4ten.<\/p>\n

Eine Versicherung hat nie geschadet<\/h4>\n

Eine weitere Sache, auf die man achten sollte, beim Kauf eines Ferienhauses ist die Versicherung Das ist ein Plusaufwand, also muss man das vor dem Kauf beachten Andererseits ist es wirklich wichtig, was kaufen wir und wo es liegt, da man viel Geld darauf verlieren kann.<\/p>\n

Man muss klarstellen, wo das Haus steht: in einer Ferienanlage, in einem Wohngebiet, oder in einem gemischten Im ersten Fall kann man nur eine Versicherung f\u00fcr ein Ferienhaus abschlie\u00dfen, und das ist teurer, da die Risiken h\u00f6her sind, da es keine Nachbarn gibt, die die Polizei alarmieren, wenn etwas vor sich geht, oder wenn eine Wasserleitung kaputt geht, kann es Wochen dauern, bis es jemand bemerkt Au\u00dferdem kann man keine in einem Ferienhaus aufbewahrten Wertsachen versichern, sondern nur die Grundausstattung und M\u00f6bel Das kann Luxus sein, aber es kann kein hochpreisiges Gem\u00e4lde oder anderes Kunstwerk sein, auch kein Bargeld.<\/p>\n

Die Versicherungstarife unterscheiden sich von Region zu Region, je nach Schadensstatistik, wenn Sie eine niedrigere Schadensquote haben, dann ist die Versicherung g\u00fcnstiger Au\u00dferdem, im Wettbewerb mitz\u00e4hlend, kann der Makler Ihnen 25 Prozent Rabatt auf den Preis gew\u00e4hren Alles in allem, wenn Sie planen, ein Ferienhaus zu versichern, das nur f\u00fcr Urlaubszwecke genutzt wird, k\u00f6nnte es Sie das Doppelte kosten, als ein normales Haus gleicher Gr\u00f6\u00dfe zu versichern.<\/p>\n

 <\/p>\n

Gezeigtes Foto: 444.hu<\/em><\/p>\n

Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auch wenn die Preise auch in den Feriengebieten gestiegen sind, sind Ferienh\u00e4user pro Quadratmeter immer noch g\u00fcnstiger als Wohnungen. Hvg.hu Berichten zufolge war dies f\u00fcr weniger wohlhabende Privatpersonen und wohlhabendere Investoren verlockend. Wer vor einem Jahr ein Ferienhaus gekauft hat, hat viel gemacht: Nach 10-12 Monaten steigt sein Verm\u00f6gen m\u00f6glicherweise um 40 Prozent, da das […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":748310,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1289,1193],"class_list":["post-748309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-balaton","tag-investition"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"kovacszsoka","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"Ferienhaus","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"63","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=748309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/748310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=748309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=748309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=748309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}