{"id":748717,"date":"2017-05-15T16:00:25","date_gmt":"2017-05-15T14:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/bei-den-ungarischen-hauspreisen-ist-mit-einem-zweistelligen-anstieg-zu-rechnen\/"},"modified":"2017-05-15T16:00:25","modified_gmt":"2017-05-15T14:00:25","slug":"bei-den-ungarischen-hauspreisen-ist-mit-einem-zweistelligen-anstieg-zu-rechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/bei-den-ungarischen-hauspreisen-ist-mit-einem-zweistelligen-anstieg-zu-rechnen\/","title":{"rendered":"Bei den ungarischen Hauspreisen ist mit einem zweistelligen Anstieg zu rechnen"},"content":{"rendered":"<h4><strong>Die Immobilienpreise in Ungarn seien im vergangenen Jahr im Durchschnitt um 15,4 Prozent gestiegen, und dahinter k\u00f6nnten territoriale Unterschiede stecken, hei\u00dft es <a href=\"http:\/\/m.portfolio.hu\/ingatlan\/lakas\/mnb_maradhat_a_ketszamjegyu_lakasar-novekedes.250311.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portfolio.hu<\/a>. Die Preise in Budapest sind in einem Jahr um 22,5 Prozent gestiegen, was den Anstieg auf dem Land bei weitem \u00fcbertrifft Der ungarische Immobilienmarktzyklus ist im Laufe des Jahres 2016 in eine reifere Phase eingetreten, da der gestiegene Bedarf einen entschlossenen Aufschwung auf dem Gebiet der Versorgung ausl\u00f6ste, wie es im j\u00fcngsten Immobilienmarktbericht der MNB hei\u00dft.<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Der Anstieg setzt sich fort<\/strong><\/p>\n<p>Der j\u00fcngste Preisanstieg k\u00f6nnte sich verlangsamen, daher k\u00f6nnen wir nicht sagen, dass der Markt hinsichtlich der Verl\u00e4ngerung neuer Wohnungsbaukredite oder des Anstiegs der landesweiten durchschnittlichen Immobilienpreise erh\u00f6ht ist. Trotz des R\u00fcckgangs k\u00f6nnte der Preisanstieg weiterhin zweistellig ausfallen.<\/p>\n<p>Das Niedrigzinsumfeld wirkt sich wegen der g\u00fcnstigen Kreditkosten g\u00fcnstig auf die Investitionsnachfrage aus, der Anstieg der Hauspreise \u00fcberstieg den Anstieg der Baukosten, was sich positiv auf Verbesserungen auswirkt Das breitere Angebot ist die Reaktion auf die gestiegene Nachfrage nach neuen H\u00e4usern Der Gro\u00dfteil der angemeldeten Wohnprojekte wird 2018 abgeschlossen sein, so dass wir in diesem Jahr vielleicht noch mit einem Markt der Nachfrage rechnen.<\/p>\n<p>Der Preisunterschied zwischen der Hauptstadt und dem Land ist in ganz Europa hoch, im Falle Ungarns ist diese Quote jedoch deutlich hoch, so dass der Anstieg in Budapest den Anstieg auf dem Land bei weitem \u00fcbertraf W\u00e4hrend die Preise in Budapest im vergangenen Jahr um 22,5% gestiegen sind, produzierten die l\u00e4ndlichen St\u00e4dte 13,4%, die Siedlungen einen Anstieg von 9,3%. Auch real war der Anstieg hoch, er erreichte einen Landesdurchschnitt von 13,4 Prozent, was nahe am nominalen Anstieg von 15,4 Prozent liegt.<\/p>\n<p><strong>Steigende Kredite<\/strong><\/p>\n<p>Im Laufe des Jahres 2016 unterst\u00fctzten die Kreditprozesse den Aufschwung der Wohnungsmarktforderungen weiter, Das Auftreten neuer Wohnungsbaukredite nahm in einem Jahr um 42 Prozent zu, w\u00e4hrend die H\u00e4lfte der Hausk\u00e4ufe mit einem Kredit verbunden ist Den g\u00fcnstigen Darlehenszinsen stehen die steigenden Hauspreise gegen\u00fcber, vor allem f\u00fcr Budapest gilt es, wo der Index der Verf\u00fcgbarkeit von Hausk\u00e4ufen (was die M\u00f6glichkeiten zweier Haushalte mit durchschnittlichem Einkommen bedeutet, ein 65-Quadratmeterhaus aus einem 70-prozentigen Kredit zu erwerben rankt stetig, und in Budapest ist es bereits an die gesunde Grenze gekommen Die Hauspreise liegen jedoch noch unter dem Niveau, das durch die makro\u00f6konomischen Fundamentaldaten gerechtfertigt ist, so dass wir immer nicht \u00fcber einen exalierten Markt sprechen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Ein stabiler Gutsmarkt: Balaton<\/strong><\/p>\n<p>Neben dem Wohnungsmarkt von Budapest ist auch der Immobilienmarkt des Balaton-Resortgebietes bedeutend entweder wegen seiner Gr\u00f6\u00dfe und seiner touristischen Aspekte Die Hauspreise zeigen im Vergleich zum Landesdurchschnitt eine geringere Variabilit\u00e4t im Balatongebiet Sie verloren w\u00e4hrend der Krise weniger an Wert, aber der Anstieg ist hier nicht h\u00f6her als im Landesdurchschnitt, bei den Siedlungen in Balaton war meist das Resortgebiet, wo die Preise st\u00e4rker stiegen als in den anderen Landesteilen.<\/p>\n<p><em>Foto: Budapest Bild<\/em><\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilienpreise in Ungarn seien im vergangenen Jahr im Durchschnitt um 15,4 Prozent gestiegen, und dahinter k\u00f6nnten territoriale Unterschiede stecken, hei\u00dft es Portfolio.hu. Die Preise in Budapest sind in einem Jahr um 22,5 Prozent gestiegen, was den Anstieg auf dem Land bei weitem \u00fcbertrifft Der ungarische Immobilienmarktzyklus ist im Laufe des Jahres 2016 in eine [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1289,1967,1334],"class_list":["post-748717","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-geschaft","tag-balaton","tag-gehause","tag-knospenapst"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"lajtaiszabo","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"Erbschaftspreise","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"16","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=748717"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748717\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=748717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=748717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=748717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}