{"id":748910,"date":"2017-05-09T12:30:23","date_gmt":"2017-05-09T10:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-groste-wohnprojekte\/"},"modified":"2017-05-09T12:30:23","modified_gmt":"2017-05-09T10:30:23","slug":"budapests-groste-wohnprojekte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-groste-wohnprojekte\/","title":{"rendered":"Budapests gr\u00f6\u00dfte Wohnprojekte"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Zahl der gegebenen Baugenehmigungen beginnt das Vorkrisenniveau zu erreichen, so dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen auch bald steigen k\u00f6nnte In vielen F\u00e4llen reicht es aus, eine aufsehenerregende Verbesserung zu durchlaufen, und die Stadt oder der Bezirk k\u00f6nnte sich um mehrere Hundert Wohnungen erstrecken Werfen wir einen Blick auf die Lage und die Merkmale der gr\u00f6\u00dften Wohnh\u00e4user Budapests, lt <a href=\"http:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/lakas\/kivancsi_vagy_hol_epulnek_budapest_legnagyobb_lakoparkjai.249689.html?utm_source=hirstart&amp;utm_medium=portfolio_linkek&amp;utm_campaign=hiraggregator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portfolio.hu<\/a>&#8216;s Zusammenstellung.<\/strong><\/p>\n<h4><strong>Es ist eine gute Idee, sich Zeit zu nehmen<\/strong><\/h4>\n<p>Derzeit sind 392 Projekte im Budapester Wohnungsmarktbericht registriert, insgesamt 13.235 Wohnungen, und es gibt eine vertrauensw\u00fcrdige Grundlage f\u00fcr die Pr\u00fcfung der Marktprozesse Der hohe Bedarf an neuen Wohnungen zeigt, dass die meisten bereits w\u00e4hrend der Bauphase verkauft werden, so dass heute nur noch 400 schl\u00fcsselfertige Wohnungen in Budapest \u00fcbrig sind Die Vielfalt ist jedoch gr\u00f6\u00dfer, was die Fertigkeiten der Wohnungen bis zum n\u00e4chsten Quartal betrifftWenn wir nicht sofort einziehen wollen, sondern auch nur ein halbes Jahr warten k\u00f6nnen, dann haben wir die Wahl zwischen 1700 Wohnungen. Wenn wir auch bis 2018 warten k\u00f6nnen, werden wir 5-6 Tausend Wohnungen haben, um aus einem bestimmten Teil des Kaufs zu lernen.<\/p>\n<h4><strong>Steigende Preise<\/strong><\/h4>\n<p>Die Preise f\u00fcr Neubauten stiegen in den letzten Jahren ebenso deutlich wie f\u00fcr Gebrauchtwohnungen. W\u00e4hrend die durchschnittliche Gr\u00f6\u00dfe der Geb\u00e4ude in eineinhalb Jahren von 61 auf 65 Quadratmeter stieg, stiegen die Durchschnittspreise von 32 Millionen auf 46 Millionen Forint. Das bedeutet, dass der Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 520.000 auf 700.000 Forint stieg. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es in den meisten Bezirken viel g\u00fcnstiger ist und der Durchschnitt durch die Luxush\u00e4user in den Bergen von Distrikt V und Buda stark angehoben wird. Eines ist sicher: In einem Bezirk mit besserer Lage liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 600.000.<\/p>\n<h4><strong>Steigende Verkaufszeit<\/strong><\/h4>\n<p>Die steigende Zahl der Angebote k\u00f6nnte bei der steigenden Verkaufszeit eine Rolle spielen, w\u00e4hrend die Geh\u00e4use unter 50 qm im Laufe des Fr\u00fchjahrs 2016 in weniger als 5 Monaten verkauft werden k\u00f6nnten, dauert es jetzt 7 Monate Ein gr\u00f6\u00dferes Geh\u00e4use von 50-80 qm braucht l\u00e4nger Zeit zum Verkauf Letztes Jahr waren es meist 7 Monate, jetzt sind es fast 12. Die gr\u00f6\u00dfte Kategorie, die aus Geh\u00e4usen gr\u00f6\u00dfer als 80 qm besteht, wurde fr\u00fcher in 8 Monaten verkauft: Jetzt ist ihre Verkaufszeit nahe an einem Jahr, da der Bau eines Mehr als ein Jahr dauert, bedeutet dies jedoch immer noch, dass alle Geh\u00e4use bis zum Zeitpunkt ihrer Fertigstellung ihre Eigent\u00fcmer finden.<\/p>\n<h4><strong>Wo sind die neuen Wohnungen?<\/strong><\/h4>\n<p>Werfen wir einen blick auf die spots in Budapest wo wir projekte mit mehr als 50 geh\u00e4usen finden! entwickler scheinen die bezirke VII, VIII und IX zu m\u00f6gen, und XIII k\u00f6nnte ihr liebling sein interessant zu erw\u00e4hnen, dass kleinere geh\u00e4use im beliebten bezirk XI dominieren, aber die wenigen gr\u00f6\u00dferen die grenze von 50 geh\u00e4usen so hoch \u00fcberschreiten, dass es die anzahl der geh\u00e4use deutlich nach oben hebt.<\/p>\n<p>Unter den gr\u00f6\u00dferen Projekten k\u00f6nnen wir solche Investitionen nennen wie Budai Bolero im Bezirk XI, Allure Residence im Bezirk IX, oder K40 Apartment im Bezirk VI oder Klauz\u00e1l Residence im Bezirk VII. Auch das Gardens-Geb\u00e4ude oder Magnolia-Haus aus Bezirk XIII ist erw\u00e4hnenswert, genau wie Sun Hill Residence im Bezirk I.<\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Zahl der gegebenen Baugenehmigungen beginnt das Vorkrisenniveau zu erreichen, so dass die Zahl der fertiggestellten Wohnungen auch bald steigen k\u00f6nnte In vielen F\u00e4llen reicht es aus, eine aufsehenerregende Verbesserung zu durchlaufen, und die Stadt oder der Bezirk k\u00f6nnte sich um mehrere Hundert Wohnungen erstrecken Werfen wir einen Blick auf die Lage und die Merkmale [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":748911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1600,1111,1135],"class_list":["post-748910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-bauen","tag-budapest","tag-wohnen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"lajtaiszabo","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"","important":"","csempe":"","center_tile":"","disable_thumbnail":"","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"Budapester Wohnen","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"15","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=748910"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/748910\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/748911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=748910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=748910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=748910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}