{"id":748969,"date":"2017-05-07T14:30:43","date_gmt":"2017-05-07T12:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-klugste-deal-fur-eine-flatsanierung-in-ungarn\/"},"modified":"2017-05-07T14:30:43","modified_gmt":"2017-05-07T12:30:43","slug":"der-klugste-deal-fur-eine-flatsanierung-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-klugste-deal-fur-eine-flatsanierung-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Der kl\u00fcgste Deal f\u00fcr eine Flatsanierung in Ungarn"},"content":{"rendered":"<p><strong>Da immer mehr Menschen bei der Sanierung auf Privatkredite zur\u00fcckgreifen, hat Bankmonitor eine Liste der optimalsten Kredite zusammengestellt, berichtet hvg.hu.<\/strong><\/p>\n<p>W\u00e4hrend der vergangenen paar Jahre sind die Zinsen f\u00fcr Privatkredite halb so hoch geworden wie fr\u00fcher, daher lohnt es sich, einen Kredit f\u00fcr fr\u00fcher zu riskante Zwecke aufzunehmen, laut einer Umfrage einer H\u00e4ndlerbank werden mit Hilfe von Privatkrediten mehr Wohnungsrenovierungen durchgef\u00fchrt als bisher, und der Zinssatz w\u00e4chst auch Der Grund daf\u00fcr ist, dass das Angebot einer Marge bei Privatkrediten nicht notwendig ist, und dass das Geld f\u00fcr alles ausgegeben werden kann Aus diesem Grund sind die Zinsen jedoch h\u00f6her, sodass auch die Anfangssumme f\u00fcr die regul\u00e4ren Zahlungen steigt. Es stellt sich die Frage: Lohnt es sich, Privatkredite f\u00fcr Renovierungszwecke zu verwenden, oder sollten stattdessen Wohnungsbaukredite verwendet werden?<\/p>\n<h4>Wie soll die Entscheidung getroffen werden?<\/h4>\n<p>Wohnungsbaukredite werden in erster Linie dann aufgenommen, wenn jemand eine Immobilie kaufen, oder bauen, verl\u00e4ngern, renovieren m\u00f6chte, aber in einigen F\u00e4llen werden sie f\u00fcr die Kreditumwandlung verwendet, Sie werden eine Marge vorlegen m\u00fcssen, auch wenn Ihr Ziel die Renovierung Ihres Hauses ist, und die Marge muss f\u00fcr die Bank akzeptabel sein Sie k\u00f6nnen erwarten, dass die Bank Ihnen einen Kredit gibt, der 60-70% der gesch\u00e4tzten Ausgaben abdeckt.<\/p>\n<p>Die Konditionen f\u00fcr die Marge sind bei Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen gleich, der Unterschied ist, dass man mehr M\u00f6glichkeiten hat, sie zu nutzen, sich aber dennoch \u00fcber seine Ziele im Klaren sein muss, wenn man sie beantragt Der Vorteil ist, dass man sie auch f\u00fcr die Renovierung ausgeben kann (oder sonstiges) Der Vorteil des Privatkredits ist jedoch, dass man ihn mit weniger Papierkram, je nach Bank, in ein paar Stunden erwerben kann Die Summe des Kredits kann bei ein paar hundert Euro beginnen, kann sich aber auf \u00fcber zwanzigtausend Euro erstrecken.<\/p>\n<p>Nehmen wir an, wir haben dreitausend Euro f\u00fcr die Sanierung, je nach Summe und Ziel st\u00fcnde uns eine f\u00fcnfj\u00e4hrige Laufzeit bevor, bei Privatkrediten ist das nach anderen Erfahrungen genauso.<\/p>\n<p>Das beste Angebot findet sich bei den Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen, wo auf Basis des Durchschnitts von f\u00fcnf der g\u00fcnstigsten Kredite der prozentuale Jahreszins bei 5,57 Prozent liegt, bei etwa 90 Euro f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Zahlungen, wenn wir dagegen einen Wohnungskredit w\u00e4hlen, der f\u00fcr die Sanierung genutzt werden kann, ist die Anzahl der Angebote viel geringer, als einen Kredit f\u00fcr den Kauf einer gebrauchten Wohnung aufzunehmen Der effektive Jahreszins betr\u00e4gt in diesem Fall 6,61 Prozent und die regul\u00e4re Zahlung liegt bei etwa 95 Euro.<\/p>\n<p>Der Grund daf\u00fcr, dass bei Privatkrediten ein effektiver Jahreszins von 8,79 Prozent anf\u00e4llt, liegt darin, dass er ohne Margen aufgenommen werden kann. Je h\u00f6her unser Einkommen ist, desto vorteilhafter erhalten wir Angebote.<\/p>\n<p>Selbst wenn die Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen und Wohnungsbaudarlehen billiger erscheinen, w\u00fcrden wir in eine k\u00fcrzere Zinszeit geraten, wo die regul\u00e4ren Zahlungen wachsen werden, wegen der Zinsrisiken Allerdings hat der Gro\u00dfteil der Privatkredite einen festen Zinssatz, so dass wir in unserem imagin\u00e4ren Fall ungef\u00e4hr den gleichen Betrag w\u00e4hrend der f\u00fcnf Jahre zahlen w\u00fcrden, obwohl, der effektive Jahreszins f\u00fcr Privatkredite ist ein halbes Prozent teurer als f\u00fcr Hypotheken-Eigenkapital-Abhebungen, der Papierkram viel weniger Zeit in Anspruch nimmt.<\/p>\n<p>Abschlie\u00dfend sei gesagt, egal ob die Summe, Privatkredite sind die beste Option, da der Minimalpreis f\u00fcr Kredite bei Hypotheken ca. 3200 Euro betr\u00e4gt Trotzdem, wenn wir einen gr\u00f6\u00dferen Betrag als im vorherigen Beispiel wollen, w\u00e4ren Hypotheken die bessere Option.<\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da immer mehr Menschen bei der Sanierung auf Privatkredite zur\u00fcckgreifen, hat Bankmonitor eine Liste der optimalsten Kredite zusammengestellt, berichtet hvg.hu. 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