{"id":749139,"date":"2017-05-02T08:30:48","date_gmt":"2017-05-02T06:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslander-interessieren-sich-immer-mehr-fur-ungarische-immobilien\/"},"modified":"2017-05-02T08:30:48","modified_gmt":"2017-05-02T06:30:48","slug":"auslander-interessieren-sich-immer-mehr-fur-ungarische-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslander-interessieren-sich-immer-mehr-fur-ungarische-immobilien\/","title":{"rendered":"Ausl\u00e4nder interessieren sich immer mehr f\u00fcr ungarische Immobilien"},"content":{"rendered":"<p><strong>In Anbetracht der Zahl der Immobilienk\u00e4ufer von au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union, <a href=\"http:\/\/www.origo.hu\/gazdasag\/20170427-a-kinaiak-egyre-tobb-ingatlant-vesznek-magyarorszagon.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">origo.hu<\/a> Berichte, dass die Chinesen die Russen \u00fcbernommen haben, wenn es um Ungarn geht Jeder f\u00fcnfte Immobilienkauf in Budapest wird von einem Ausl\u00e4nder get\u00e4tigt. <\/strong><\/p>\n<p>Im Laufe des Jahres 2016 haben \u00fcber 1200 chinesische Staatsb\u00fcrger in Ungarn Wohnungen, Ferienh\u00e4user oder andere Arten von Geb\u00e4uden gekauft, w\u00e4hrend die Zahl der russischen K\u00e4ufer 446 und die der Ukrainer 231 betr\u00e4gt. 3163 Ausl\u00e4nder haben 2929 Immobilien in Ungarn gekauft, was bedeutet, dass die vorherigen drei L\u00e4nder haben sich an 60 Prozent der Transaktionen beteiligt.<\/p>\n<p>2012 hatten die Russen einen Anteil von 38 Prozent am Umsatz und die Chinesen nur 13 Prozent, ihre Quoten haben sich jedoch vertauscht: 2016 hatten die Russen 14 Prozent, die Chinesen 38 Prozent, die Ukrainer dagegen ihre Anteile zwischen sieben und f\u00fcnfzehn Prozent.<\/p>\n<p><strong>Die Zahl der ausl\u00e4ndischen Kunden w\u00e4chst stetig<\/strong><\/p>\n<p>Diese Zahlen beziehen sich nur auf diejenigen K\u00e4ufer, deren Herkunftsland kein EU-Mitglied ist, da sie ohne Erlaubnis keine Eink\u00e4ufe t\u00e4tigen k\u00f6nnen Die Zahl aller ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer ist viel h\u00f6her: 2015 waren es 8330, zweitausend mehr als 2012. Bislang gibt es keine wirkliche Sch\u00e4tzung bez\u00fcglich 2016. Aus den angegebenen Daten geht hervor, dass Nicht-EU-K\u00e4ufer in der Mehrheit sind: Von 15-17 Prozent im Jahr 2010 ist ihre Quote auf 33 Prozent angewachsen.<\/p>\n<p>Laut L\u00e1szl\u00f3 Balog, leitender Wirtschaftsexperte bei Ingatlan.com, besitzen Ausl\u00e4nder immer mehr Immobilien. Es gibt mehr Transaktionen, deren Zahl jedoch mit dem Wachstum des ungarischen Immobilienmarktes exponentiell ist. In Ungarn werden sechs bis sieben Prozent der Eink\u00e4ufe von Ausl\u00e4ndern get\u00e4tigt, eine Zahl, die in Budapest bei etwa 15-20 Prozent liegt, obwohl es erhebliche Unterschiede zwischen den Bezirken gibt.<\/p>\n<p><strong>Budapest ist der Lieblingsort<\/strong><\/p>\n<p>Die meisten K\u00e4ufer sind deutscher, slowakischer und rum\u00e4nischer Staatsb\u00fcrgerschaft, die beiden letzteren t\u00e4tigen ihre Eink\u00e4ufe meist um die Grenze, denn sie k\u00f6nnen in Ungarn Immobilien billiger kaufen als in ihren Heimatl\u00e4ndern, nicht nur die Ungarn jenseits der Grenze t\u00e4tigen diese Investitionen.<\/p>\n<p>Budapest ist bei den Ausl\u00e4ndern, die sich generell f\u00fcr die Wohnungen in der Innenstadt und die Familienh\u00e4user in den inneren Stadtteilen von Buda interessieren, mit Abstand am beliebtesten, der Hauptstadt folgen die Balatonregion und West-Ungarn.<\/p>\n<p>Von den dreitausend im letzten Jahr verkauften Immobilien wurden in Budapest 2100 verkauft. Die zw\u00f6lf gr\u00f6\u00dften Investitionen von Nicht-EU-K\u00e4ufern wurden in der Hauptstadt get\u00e4tigt.<\/p>\n<p>Die f\u00fcnf beliebtesten Bezirke sind die folgenden: 7<sup>th<\/sup>6<sup>th<\/sup>13<sup>th<\/sup>5<sup>th<\/sup> und 8<sup>th<\/sup>. Siebenunddrei\u00dfig Prozent der Nicht-EU-Investoren bevorzugen diese f\u00fcnf Bezirke, unter den bevorzugten Gebieten au\u00dferhalb der Hauptstadt sind H\u00e9v\u00edz (13<sup>th<\/sup> Platz auf der Liste), Debrecen (18<sup>th<\/sup>) und Pecs (20<sup>th<\/sup>).<\/p>\n<p>Die Mehrheit der chinesischen K\u00e4ufer greift auf die Hauptstadt zur\u00fcck, jedoch befindet sich nur die H\u00e4lfte der an Russen verkauften Wohnungen in Budapest Die Russen kauften 2015 f\u00fcnfundsiebzig Immobilien in H\u00e9v\u00edz und 2016 vierundvierzig. Sie sind auch an der Grafschaft Zala interessiert.<\/p>\n<p>Die Ukrainer sind den Russen sehr \u00e4hnlich, nur die H\u00e4lfte ihrer Transaktionen wurde in der Hauptstadt get\u00e4tigt, der Gro\u00dfteil ihrer Eink\u00e4ufe erfolgte im Kreis Szabolsz-Szatm\u00e1r-Bereg, nahe der ukrainischen Grenze.<\/p>\n<p><strong>Ungarn ist trotz des Preisanstiegs immer noch relativ g\u00fcnstig<\/strong><\/p>\n<p>K\u00fcrzlich berichtete die Financial Times, dass die Immobilienpreise w\u00e4hrend des Jahres 2016 in Ungarn am st\u00e4rksten gewachsen sind, und der Grund daf\u00fcr sind die hohen Preise in den teureren Gegenden Budapests, im f\u00fcnften Bezirk gab es zwischen 2013 und 2016 ein Preiswachstum von 75 Prozent.<\/p>\n<p>Sie informieren auch dar\u00fcber, dass in den zentralen Bezirken die Mehrheit der K\u00e4ufer Ausl\u00e4nder sind, vor allem aus China, Russland und dem Nahen Osten, Die Zahl der Investitionen, die auf dem ungarischen Immobilienmarkt get\u00e4tigt wurden, ist im ersten Quartal 2017 um 121 Prozent (rund 459 Millionen Euro) gewachsen, Sch\u00e4tzungen zufolge spielt der Tourismus eine gro\u00dfe Rolle f\u00fcr die Popularit\u00e4t Budapests, und die Tatsache, dass die Preise immer noch niedriger sind als in Prag, Bratislava oder Wien.<\/p>\n<p>Zum Gl\u00fcck hat die Anwesenheit der wohlhabenderen Ausl\u00e4nder noch keinen Preisanstieg verursacht, der diese f\u00fcr die Ungarn zu hoch machen w\u00fcrde, allerdings sind sich die Marktpreise f\u00fcr Ausl\u00e4nder durchaus bewusst, so dass ihnen nichts zu einem Preis verkauft werden kann, der \u00fcber dem tats\u00e4chlichen Wert des Nachlasses liegt.<\/p>\n<p><em>Foto: www.facebook.com\/BudapestEye<\/em><\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Anbetracht der Zahl der Immobilienk\u00e4ufer von au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union, origo.hu Berichte, dass die Chinesen die Russen \u00fcbernommen haben, wenn es um Ungarn geht Jeder f\u00fcnfte Immobilienkauf in Budapest wird von einem Ausl\u00e4nder get\u00e4tigt. 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