{"id":749213,"date":"2017-04-29T12:59:35","date_gmt":"2017-04-29T10:59:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/60-neue-geschlossene-wohnanlagen-sollen-in-ungarn-gebaut-werden\/"},"modified":"2017-04-29T12:59:35","modified_gmt":"2017-04-29T10:59:35","slug":"60-neue-geschlossene-wohnanlagen-sollen-in-ungarn-gebaut-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/60-neue-geschlossene-wohnanlagen-sollen-in-ungarn-gebaut-werden\/","title":{"rendered":"60 neue geschlossene Wohnanlagen sollen in Ungarn gebaut werden"},"content":{"rendered":"

Gated Communities werden immer beliebter auf dem Immobilienmarkt, mehr als tausend Wohnungen warten darauf, in Ungarn verkauft zu werden Im Moment laufen sechzig neue Gated Community Projekte, das gr\u00f6\u00dfte unter ihnen ist das Corvin \u00c1trium, Platz f\u00fcr 551 neue H\u00e4user, informiert Index.hu<\/a>.<\/strong><\/p>\n

In der ungarischen Hauptstadt wurden in den letzten drei bis vier Jahren mehr als tausend neue H\u00e4user in geschlossenen Wohnanlagen gebaut, diese Zahl wird bis 2019 voraussichtlich auf 10-13 Tausend steigen. In Budapest und Umgebung liegen die Preise dieser Wohnungen pro Quadratmeter in der Regel bei 2000-2500 Euro, in den gr\u00f6\u00dferen ungarischen St\u00e4dten bei etwa 1500 Euro. Davon ausgehend leben in geschlossenen Wohnanlagen vor allem Menschen mit einem stabilen und hohen Einkommen.<\/p>\n

N\u00e1ndor Mester, Chefanalyst bei Otthonteerk\u00e9p.hu, behauptet, dass, basierend auf den vergangenen acht-zw\u00f6lf Monaten, 20-40 Prozent der Wohnungen vor Baubeginn an Investoren verkauft werden, von denen einige kurz nach der Fertigstellung diejenigen verkaufen, die einen guten Gewinn erzielen Die Mehrheit dieser Investoren mietet sie jedoch in der Regel f\u00fcr die Dauer von drei oder vier Jahren vor dem Verkauf.<\/p>\n

Laut Otthonteerk\u00e9p.hu handelt es sich bei der \u00fcberwiegenden Mehrheit der Wettbewerber auf dem Gated-Community-Markt um gro\u00dfe Unternehmen, obwohl bei Betrachtung der Zahlen fast 70 Prozent der Projekte von kleineren Bautr\u00e4gern durchgef\u00fchrt werden. Der Grund daf\u00fcr ist, dass kleine Unternehmen ein h\u00f6heres Markt- und Finanzrisiko eingehen, sodass es nicht w\u00fcrdig w\u00e4re, sich an Projekten mit mehr als 60-100 Wohnungen zu beteiligen. Neben den kleinen Unternehmen ist der Markt voller gro\u00dfer Unternehmen, die Projekte mit ein paar tausend Wohnungen betreffen, wie zum Beispiel das Corvin \u00c1trium, wo voraussichtlich bis Ende n\u00e4chsten Jahres 551 H\u00e4user fertig sein werden. Darauf folgt die Allure Residence Budapest mit 504 Wohnungen im Vierteljahr 2, dann gebaut.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Name des Projekts<\/strong><\/p>\n

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Anzahl der Wohnungen<\/strong><\/p>\n

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Corvin \u00c1trium von Cordia<\/p>\n

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551<\/p>\n

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Allure Residence Budapest<\/p>\n

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530<\/p>\n

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Budai Bolero Lak\u00f3park<\/p>\n

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443<\/p>\n

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Vir\u00e1gv\u00f6lgy Lak\u00f3park<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

375<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

T\u00f3park<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

350<\/p>\n

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Duna Terasz Premium<\/p>\n

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322<\/p>\n

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METRODOM City Home<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

268<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Tetrisz H\u00e1z 1st<\/sup> Phase<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

267<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

BudaTeil 1st<\/sup> Phase<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

265<\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Sasad Liget 5th<\/sup> Phase<\/td>\n218<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

N\u00e1ndor Mester kommt zu dem Schluss, dass die Beliebtheit der Wohnanlagen auf die Senkung der Mehrwertsteuer (MwSt.) und des Familienwohnungsgeldes zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Umfragen zufolge sind Wohnheime in Wohnheimen bei st\u00e4dtischen Paaren unter 35 Jahren, die der oberen Mittelschicht angeh\u00f6ren, am beliebtesten, mit maximal einem Kind, obwohl 25-28 Prozent der K\u00e4ufer \u00fcber 50 Jahre alt sind oder den Kauf f\u00fcr ihre Kinder t\u00e4tigen.<\/p>\n

Urspr\u00fcnglich waren geschlossene Wohnanlagen Vorstadthausfraktionen, aber in Ungarn bedeutet das eher 6-8-st\u00f6ckige Wohnh\u00e4user, die normalerweise von Parks umgeben sind. Obwohl geschlossene Wohnanlagen in Ungarn immer beliebter werden, kommen sie vor allem in Budapest vor, wobei einige Projekte erst in den letzten zwei Jahren in Gy.r, Debrecen, Miskolc und Kecskem\u00e9t gestartet wurden.<\/p>\n

Foto: Csaba J\u00e1szai \/ MTI<\/p>\n

Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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