{"id":750254,"date":"2017-03-23T16:00:22","date_gmt":"2017-03-23T15:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-befinden-sich-die-teuersten-wohnungen-in-budapest\/"},"modified":"2017-03-23T16:00:22","modified_gmt":"2017-03-23T15:00:22","slug":"hier-befinden-sich-die-teuersten-wohnungen-in-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-befinden-sich-die-teuersten-wohnungen-in-budapest\/","title":{"rendered":"Hier befinden sich die teuersten Wohnungen in Budapest"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.penzcentrum.hu\/otthon\/rozsadomb_jo_vicc_itt_vannak_budapest_legdragabb_lakasai.1054020.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Penzcentrum.hu <\/a>Sammelte die Orte, an denen Sie neu gebaute Wohnungen in Budapest kaufen k\u00f6nnen, und auch deren Preise. Zum Abschluss ihrer Zusammenfassung haben sie den durchschnittlichen Preis\/Quadratmeter-Tarif von mehr als 13 Tausend neu gebauten Wohnungen ermittelt.<\/strong><\/p>\n<p>Die neueste Studie des Budapest Apartment Market Report, basierend auf Daten aus dem ersten Quartaljahr, wurde ver\u00f6ffentlicht, und eines ist ganz klar: Nach dem Markt der gebrauchten Wohnungen hat auch der neu gebaute Wohnungsmarkt Budapests belebt Entwickler sind immer aktiver, das Angebot ist riesig und es scheint, dass sich diese Tendenz in den kommenden Jahren fortsetzen wird.<\/p>\n<p>Die Experten von Eltinga, Ecorys und FHB Index haben bereits 400 Wohnsiedlungen in der Hauptstadt gez\u00e4hlt, und die Zahl der neu gebauten Wohnungen \u00fcbersteigt 13 Tausend.<\/p>\n<p>Zur Erinnerung: der Bericht z\u00e4hlte im dritten Quartal 2016 nur 255 Bebauungen und 3400 Wohnungen, w\u00e4hrend sie \u201cnur\u201d die Daten von 11 Tausend Wohnungen im letzten Quartal des vergangenen Jahres auff\u00fchrtenMit Blick auf die Studie kann festgestellt werden, dass eine durchschnittlich neu gebaute Wohnung in der Hauptstadt<\/p>\n<ul>\n<li>Zweieinhalb Zimmer hat<\/li>\n<li>61 m Grundfl\u00e4che hat<sup>2<\/sup><\/li>\n<li>und kostet ~148.143 Euro (46.152.579 Forint).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es lohnt sich jedoch, die Stadt aus einer breiteren Perspektive zu betrachten, da die Preise auf dem Wohnungsmarkt zu recht gravierenden Schwankungen f\u00fchren k\u00f6nnen. Beispielsweise ist es offensichtlich, dass die Donau hinsichtlich des Buda-Pest-Spektrums eine echte Preiskluft darstellt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise kosten auf der Westseite der Donau fast ~32.100 Euro (10 Millionen Forint) mehr als auf der Ostseite.<\/p>\n<p>Der Vergleich von Stadtteilen sagt noch mehr \u00fcber die geteilte Situation aus: die 5<sup>th<\/sup> Bezirk mit dem durchschnittlichen Wohnungspreis von ~526.417 Euro (164 Millionen Forint) immer noch in F\u00fchrung liegt, und hier finden sich auch Wohnungen mit der gr\u00f6\u00dften Bodenfl\u00e4che Auf der anderen Seite der Skala finden sich die g\u00fcnstigsten Wohnungen in den 19<sup>th<\/sup> Bezirk, wo Wohnungen durchschnittlicher Gr\u00f6\u00dfe f\u00fcr ~83.456 Euro (26 Millionen Forint) verkauft werden.<\/p>\n<p><strong>Die 5 teuersten Bezirke (erstes Quartal 2017, Durchschnittspreise):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>5<sup>th<\/sup> Landkreis: ~526.417 Euro (164 Millionen Forint)<\/li>\n<li>12<sup>th<\/sup> Bezirk: ~349.875 Euro (109 Millionen Forint)<\/li>\n<li>2<sup>nd<\/sup> Bezirk: ~269.628 Euro (84 Millionen Forint)<\/li>\n<li>6<sup>th<\/sup> Landkreis: ~215.061 Euro (67 Millionen Forint)<\/li>\n<li>1<sup>st<\/sup> Bezirk: ~205.431 Euro (64 Millionen Forint)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Die 5 g\u00fcnstigsten Bezirke (erstes Quartal 2017, Durchschnittspreise):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>19<sup>th<\/sup> Bezirk: ~83.456 Euro (26 Millionen Forint)<\/li>\n<li>15<sup>th<\/sup> Bezirk: ~84.420 Euro (26,3 Millionen Forint)<\/li>\n<li>18<sup>th<\/sup> Bezirk: ~93.086 Euro (29 Millionen Forint)<\/li>\n<li>10<sup>th<\/sup> Bezirk: ~94.690 Euro (29,5 Millionen Forint)<\/li>\n<li>23<sup>rd<\/sup> Bezirk: ~97.900 Euro (30,5 Millionen Forint)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es ist nicht allzu \u00fcberraschend, aber dennoch erw\u00e4hnenswert, dass Wohnungen mit der kleinsten Grundfl\u00e4che in der 7<sup>th<\/sup> (46 m<sup>2<\/sup>) und 8<sup>th<\/sup> Bezirk (48 m<sup>2<\/sup>). Dar\u00fcber hinaus scheint es, als w\u00fcrde die 10+10 CSOK (das staatliche Wohnbauf\u00f6rderungssystem) den Hoffnungen der Regierung gerecht, da die durchschnittliche Bodenfl\u00e4che in den meisten Bezirken den Bedingungen der Unterst\u00fctzung entspricht.<\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Penzcentrum.hu Sammelte die Orte, an denen Sie neu gebaute Wohnungen in Budapest kaufen k\u00f6nnen, und auch deren Preise. Zum Abschluss ihrer Zusammenfassung haben sie den durchschnittlichen Preis\/Quadratmeter-Tarif von mehr als 13 Tausend neu gebauten Wohnungen ermittelt. 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