{"id":750354,"date":"2017-03-20T18:00:43","date_gmt":"2017-03-20T17:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geheimnisse-uber-ungarische-airbnb-enthullt\/"},"modified":"2017-03-20T18:00:43","modified_gmt":"2017-03-20T17:00:43","slug":"geheimnisse-uber-ungarische-airbnb-enthullt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geheimnisse-uber-ungarische-airbnb-enthullt\/","title":{"rendered":"Geheimnisse \u00fcber Ungarische AirBnb enth\u00fcllt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wer in Budapest f\u00fcr kurze Zeit Wohnungen vermietet und ziemlich gut darin ist, kann seinen Lebensunterhalt gut verdienen Allerdings hat AirBnb langsam begonnen zu sinken, <a href=\"https:\/\/forbes.hu\/penz\/kulisszatitkok-a-nagy-budapesti-airbnb-bizniszbol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Forbes.hu<\/a> Berichte. Das Magazin hat ein Interview mit Bal\u00e1zs Schumitzky gef\u00fchrt, der 23 Wohnungen in der Hauptstadt betreibt. Hier kommen einige interessante Details \u00fcber AirBnb.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Wie soll eine an AirBnb vermietete Wohnung genutzt werden, damit sie Gewinn macht?<\/strong><\/p>\n<p>Der Auslastungsanteil sollte mindestens 70% betragen, in der Nebensaison schaffen wir es nat\u00fcrlich nicht, aber in der Hochsaison haben wir 27 oder 28 von 30 Tagen verkauft.<\/p>\n<p><strong>Haben Sie \u201ctypische AirBnb-G\u00e4ste\u201d?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nNicht mehr. Vor ein paar Jahren hatten wir haupts\u00e4chlich junge G\u00e4ste, die am schnellsten f\u00fcr neue und unregelm\u00e4\u00dfige Mieten geeignet waren, aber heute ist jeder in der Lage, \u00fcberall auf der Welt zu buchen.<\/p>\n<p><strong>Wie stark ist der Markt der Vermietung von Pensionen, in denen auch unterschiedliche Gesch\u00e4ftsmodelle konkurrieren?<\/strong><\/p>\n<p>\u00dcber AirBnb gibt es in Budapest rund 8000 Wohnungen zu vermieten. Ein paar gro\u00dfe Konkurrenten betreiben sie, wenn ich gut z\u00e4hle, sind wir mit unseren 23 Wohnungen unter den Top Ten.<\/p>\n<p><strong>Gibt es ein Bonussystem?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nJa, gibt es Die Unterkunftsgeb\u00fchr ist f\u00fcr den Eigent\u00fcmer, und in unserem Modell, der Eigent\u00fcmer besitzt das AirBnb Profil, auch, und wir, die wir die Unterkunft betreiben, haben unbegrenzten Zugriff auf das Profil Unsere Verpflichtung ist, die Unterkunft vollst\u00e4ndig zu verwalten, den Preis festzulegen, mit den G\u00e4sten in Kontakt zu treten, ihnen die Wohnung zu zeigen, und die Reinigung zu veranlassen Die Zahlung von Steuern ist jedoch die Pflicht des Eigent\u00fcmers \u00dcbrigens k\u00f6nnten 20% der Eigent\u00fcmer Steuern vermeiden.<\/p>\n<p><strong>Wie viel Bonus hast du normalerweise?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nF\u00fcr Full-Service k\u00f6nnen wir sogar 20-30% bekommen, aber einige Extrakosten (z.B, die Kosten f\u00fcr die Reinigung \u2013 k\u00f6nnen auftauchen, und sie sind nicht in der Unterkunftsgeb\u00fchr enthalten, so dass der Eigent\u00fcmer und der Betreiber sich darauf einigen m\u00fcssen Der Kauf von Waschmittel und das Waschen k\u00f6nnen oft ein Verm\u00f6gen kosten Manche Betreiber waschen oft in W\u00e4schereien oder machen es alleine, andere bauen es in die Unterkunftsgeb\u00fchr ein.<\/p>\n<p><strong>Was der Gast also auf der Website von AirBnb als Reinigungskosten sieht, ist eine ganz andere Sache?<\/strong><\/p>\n<p>Dies ist ein Marketinginstrument Der zuerst erscheinende Preis beinhaltet nicht die Reinigungskosten; er wird am Ende des Buchungsvorgangs zur Endsumme addiert Die G\u00e4ste zahlen den Gesamtbetrag, wissen aber nat\u00fcrlich nicht, wie viel sie dem Betreiber als Reinigungskosten zahlen.<\/p>\n<p><strong>Mit wie vielen Personen arbeiten Sie zusammen, wie viele ben\u00f6tigen Sie f\u00fcr den Betrieb von 23 Wohnungen?<\/strong><\/p>\n<p>Derzeit sind wir zu f\u00fcnft, davon arbeitet eine Person in Vollzeit.<\/p>\n<p><strong>Wie ist die Arbeit organisiert und wie funktionieren Zeitpl\u00e4ne? welchen technischen Hintergrund ben\u00f6tigen Sie?<\/strong><\/p>\n<p>Wir verwenden derzeit einen einfachen Google-Kalender.<\/p>\n<p><strong>Woher kam die Idee, den Verein der Leasinggeber zu gr\u00fcnden?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nGemeinsame Vertreter und die Organisationen der Hotels \u00e4u\u00dfern ihre Meinung in Bezug auf die Vermietung anderer Unterk\u00fcnfte. Ich habe jedoch die Erfahrung gemacht, dass es fast f\u00fcnftausend Vermieter ohne Vertreter gibt, und das haben wir \u00fcbernommen: sie zu vertreten.<\/p>\n<p><strong>Zum Beispiel mit einem neuen, riskanten Vorschlag, neue Akteure nicht auf den Markt zu lassen.<\/strong><\/p>\n<p>Das ist nur ein Vorschlag unter unseren acht. Ich habe erst danach verstanden, warum er die Aufmerksamkeit der Medien auf sich zogWir dachten nur, dass die Verh\u00e4ngung eines Moratoriums eine \u00dcberlegung wert w\u00e4reEs ist immer noch besser, als die Tage verbieten oder maximieren zu lassen.<\/p>\n<p><strong>Welcher ist also der wichtigste Punkt Ihres Vorschlagspakets?<\/strong><\/p>\n<p>Dass die Betreiber ihre Kontakte \u00f6ffentlich bekannt geben<\/p>\n<p><strong>Warum dieser?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nDa es sich um einen starken Markt handelt, besteht keine Notwendigkeit, ihn einzuschr\u00e4nken, und es ist wichtig, dass die Vermietung einer Wohnung nicht von der Genehmigung des gesamten Wohnblocks abh\u00e4ngt. Dar\u00fcber hinaus kann das Grummeln der Bewohner verhindert werden, wenn sie wissen, wen sie anrufen m\u00fcssen, wenn ein Problem auftritt.<\/p>\n<p><strong>Ich bin mir sicher, dass Sie nicht froh sind, wenn Sie auswegige Partytouristen schreien und ihre Ladung auf der Treppe abladen sehen.<br \/>\n<\/strong><br \/>\nDieses Problem ist ein wenig \u00fcbertrieben Erstens haben wir nicht so viele Zimmer, wer in Gruppen ankommt, sucht sich lieber ein Hostel, zweitens bleibt ein immer streitender und schreiender Nachbar ein ungel\u00f6stes Problem Oder, ich k\u00f6nnte fragen: Warum eine Wohnung rauslassen auf die Zustimmung eines Nachbarn angewiesen ist? Warum ist eine kleine Anwaltskanzlei oder ein Friseursalon kein Problem? Es ist auch Unsinn, dass Anwohner von Touristen h\u00f6here Gemeinkosten erwarten Warum auch? Sie bleiben nicht lange in der Wohnung, sie lassen nur wenig M\u00fcll da.<\/p>\n<p>Eigent\u00fcmer zahlen alle zus\u00e4tzlichen Kosten, nur damit die G\u00e4ste ihren Urlaub in Bequemlichkeit und unter den besten Umst\u00e4nden verbringen.<\/p>\n<p>Ce: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer in Budapest f\u00fcr kurze Zeit Wohnungen vermietet und ziemlich gut darin ist, kann seinen Lebensunterhalt gut verdienen Allerdings hat AirBnb langsam begonnen zu sinken, Forbes.hu Berichte. Das Magazin hat ein Interview mit Bal\u00e1zs Schumitzky gef\u00fchrt, der 23 Wohnungen in der Hauptstadt betreibt. Hier kommen einige interessante Details \u00fcber AirBnb. 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