{"id":753738,"date":"2016-11-03T18:00:29","date_gmt":"2016-11-03T17:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-preisanstieg-von-immobilien-verlangsamte-sich-in-ungarn\/"},"modified":"2016-11-03T18:00:29","modified_gmt":"2016-11-03T17:00:29","slug":"der-preisanstieg-von-immobilien-verlangsamte-sich-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-preisanstieg-von-immobilien-verlangsamte-sich-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Der Preisanstieg von Immobilien verlangsamte sich in Ungarn"},"content":{"rendered":"

Der Immobilienpreisindex des ungarischen Statistischen Zentralamts f\u00fcr das zweite Quartal 2016 zeigt, dass sich der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen und -h\u00e4usern im zweiten Quartal 2016 verlangsamte, da er im Vergleich zum starken Wachstum von 5,1% nur 0,7% betrug Im ersten Quartal kam es jedoch in Budapest zu einem herausragenden Preisanstieg, wo die realen Preise mittlerweile das Vorkrisenniveau \u00fcbersteigen; Dennoch sanken die Preise in kleineren St\u00e4dten weiter napi.hu<\/a> Berichtet.<\/strong><\/p>\n

Auch die Zahl der Ums\u00e4tze auf dem Markt sei im Vergleich zum Vorjahr um 29% gestiegen, was bedeutet, dass der Immobilienumsatz nahezu wieder das Vorkrisenniveau erreicht habe, hei\u00dft es in der Analyse.
\nBisher kam es 2016 zu einem reinen Preisanstieg von 9,9% gegen\u00fcber dem durchschnittlichen Preisniveau des letzten Jahres, sodass die Immobilien bei einem heutigen Verkauf fast 10% teurer w\u00e4ren Mittlerweile ist der durchschnittliche Verkaufspreis von Gebrauchtobjekten um 2,3% gesunken.<\/p>\n

Im ersten Halbjahr 2016 \u00fcberstieg der Preis f\u00fcr Eigenheime das 2008 gemessene Nominalniveau, und lag um 14,9% \u00fcber dem Stand von 2010 Die Preise f\u00fcr neu gebaute Eigenheime \u00fcberschritten bereits 2015 das Niveau von 2008 und sind seitdem um weitere 8,3% gestiegen, 2016 waren neu gebaute Wohneinheiten um 19,2% teurer als 2010.<\/p>\n

Bedenkt man jedoch den realen Wert von Eigenheimen, so sind die Preise immer noch niedriger als vor 2008 Bereinigt um den Verbraucherpreisindex sind sowohl neu gebaute (10 %) als auch gebrauchte (13 %) Immobilien kosteng\u00fcnstiger als vor der Krise.<\/p>\n

In den ersten beiden Quartalen 2016 beschleunigte sich der Preisanstieg bei den Eigenheimen in Budapest weiter: Der Preis f\u00fcr ein durchschnittliches Eigenheim stieg von 17,4 Mio. HUF (53 600 EUR) im Jahr 2015 auf 19,5 Mio. HUF (63 200 EUR) Folglich liegt der reale Wert der Immobilien in Budapest bereits um 2,6% \u00fcber dem Vorkrisenniveau.
\nAuch in Budapest stieg der Preis pro Quadratmeter von Gebrauchtobjekten von 290.000 HUF (940 EUR) im Jahr 2015 auf 338.000 HUF (1.100 EUR) im zweiten Quartal 2016. In den Kreisst\u00e4dten betr\u00e4gt der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter 177.000 HUF (580 EUR), w\u00e4hrend der Preis in kleineren D\u00f6rfern 129.000 HUF (420 EUR) betr\u00e4gt.<\/p>\n

Das Statistische Zentralamt gab au\u00dferdem bekannt, dass neben Budapest auch der Kreis Gy.r-Moson-Sopron einen deutlichen Preisanstieg verzeichnete und sich damit zu einer der teuersten Regionen Ungarns entwickelte.<\/p>\n

Die Preise erreichten in allen Stadtteilen Budapests das Niveau von 2008, das Ausma\u00df der Preiserh\u00f6hung variiert jedoch, der gr\u00f6\u00dfte Preisanstieg erfolgte im 5., 6. und 7. Bezirk.<\/p>\n

Internationaler Vergleich<\/h4>\n

Im zweiten Quartal 2016 machte der Gesamtindex des Wohnungsmarktes der EU-Mitgliedstaaten 105,4% des Basiswerts von 2010 aus; w\u00e4hrend innerhalb der Eurozone der Immobilienpreisindex mit einem Wert von 101,5 % unter dem EU-Durchschnitt lag, ist der ungarische Immobilienpreisindex seit dem ersten Quartal 2014 stark gestiegen, und er hat bis Anfang 2015 das Niveau von 2010 \u00fcberschritten und damit den EU-Durchschnitt \u00fcbertroffen.<\/p>\n

Im zweiten Quartal 2016 betrug der aggregierte Wert des ungarischen Immobilienpreisindex nach der Eurostat-Methodik 114,4%.<\/p>\n

In den meisten EU-Mitgliedstaaten stiegen die Preise \u00e4hnlich; in Kroatien, Zypern und Italien betrug der Anstieg jedoch weniger als 1%. In Lettland kam es zu einem herausragenden Anstieg von 7%, aber auch in Estland, Litauen, Portugal und Norwegen stiegen die Preise um mehr als 3%.<\/p>\n

Jedes der benachbarten EU-L\u00e4nder war durch Preissteigerungen gekennzeichnet, die \u00fcber dem EU-Durchschnitt lagen Immobilien verteuerten sich in Slowenien um 1,9%, in \u00d6sterreich um 2,3%, in der Slowakei um 2,6% und in Rum\u00e4nien um 2,8%.<\/p>\n

\u00dcbersetzung von G\u00e1bor Hajnal<\/em><\/p>\n

Editor kopieren: bm<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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