{"id":755898,"date":"2016-08-11T19:20:10","date_gmt":"2016-08-11T17:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/informationen-zur-wohnungssuche-die-jeder-in-ungarn-kennen-muss\/"},"modified":"2016-08-11T19:20:10","modified_gmt":"2016-08-11T17:20:10","slug":"informationen-zur-wohnungssuche-die-jeder-in-ungarn-kennen-muss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/informationen-zur-wohnungssuche-die-jeder-in-ungarn-kennen-muss\/","title":{"rendered":"Informationen zur Wohnungssuche, die jeder in Ungarn kennen muss"},"content":{"rendered":"

Die Hochschulzulassungsergebnisse wurden gerade ermittelt und ver\u00f6ffentlicht, was bedeutet, dass die Jagd nach verf\u00fcgbaren Wohnungen bereits begonnen hat. Napi.hu hat einige n\u00fctzliche Informationen gesammelt, die Sie im Hinterkopf behalten sollten, wenn Sie planen, w\u00e4hrend Ihres Studiums in eine Wohnung zu ziehen.<\/strong><\/p>\n

Offensichtlich besteht die Hauptpflicht des Vermieters darin, dem Mieter die Nutzung der Immobilie zu gestatten, w\u00e4hrend die des Mieters darin besteht, die Miete zu zahlen und den Zustand der Immobilie zu wahren.<\/p>\n

Sie sollten sich auch dar\u00fcber im Klaren sein, dass eine wichtige Voraussetzung f\u00fcr die Durchf\u00fchrung des Mietvertrags die Zahlung einer bestimmten Kaution ist. In diesem Fall darf der eingereichte Betrag nicht mehr als das Dreifache der Miete betragen. Im Gegenteil, der Mieter kann beim Gericht eine Minderung der erforderlichen Kaution beantragen, sagt DAS Legal Expenses Insurance Ltd.<\/p>\n

Eine der wichtigsten Verpflichtungen des Leasingnehmers ist die rechtzeitige Zahlung der Miete, ferner sollte man sich dar\u00fcber im Klaren sein, dass der Leasinggeber ein Pfandrecht an den Verm\u00f6genswerten des Leasingnehmers hat, was bedeutet, dass der Leasinggeber den Transport dieser Verm\u00f6genswerte behindern kann, solange das Pfandrecht besteht.<\/p>\n

Abgesehen von der Miete sind die Ausgaben f\u00fcr die Aufrechterhaltung des Mietverh\u00e4ltnisses (Overheads) eine weitere wiederkehrende Frage Daher muss der Leasinggeber vor Vertragsunterzeichnung die Energiebescheinigung der Wohnung vorlegen und diese zum Zeitpunkt des Abschlusses \u00fcbergeben.<\/p>\n

Schadensersatz: Wer zahlt was?<\/h4>\n

Eine weitere sehr wichtige Frage ist, wer f\u00fcr welche zus\u00e4tzlichen Kosten aufkommt Normalerweise ist der Leasingnehmer f\u00fcr kleinere Ausgaben verantwortlich, w\u00e4hrend der Leasinggeber f\u00fcr die gr\u00f6\u00dferen, wie z.B. die Geb\u00e4udewartung oder die Sicherstellung der Arbeitsordnung der Haupthaushaltsger\u00e4te, aufkommt.<\/p>\n

Was die Kosten f\u00fcr die Wartung, Renovierung und den Austausch von Abdeckungen, T\u00fcren, Fenstern und anderen M\u00f6beln in der Wohnung betrifft, so ist das gegenseitige Einvernehmen zwischen dem Vermieter und dem Mieter der Leitgrundsatz. In Ermangelung dessen ist der Mieter f\u00fcr die Zahlung der Kosten im Zusammenhang mit Wartung und Renovierung verantwortlich, und der Vermieter ist f\u00fcr den Austausch veralteter Ger\u00e4te und M\u00f6bel verantwortlich.<\/p>\n

Wird der Schaden vom Leasingnehmer verursacht, kann der Leasinggeber die Berichtigung oder den Ersatz des Schadens verlangen.<\/p>\n

Ferner sollte der Leasingnehmer die notwendigen Arbeiten dulden, die der Leasinggeber zur Erhaltung des Zustands des Leasingverh\u00e4ltnisses vorgenommen hat; der Leasingnehmer darf jedoch keine Wohnraumverbesserungen dulden, Vor Beginn solcher Arbeiten muss der Leasinggeber den Leasingnehmer \u00fcber die voraussichtliche Dauer der Arbeiten informieren.<\/p>\n