{"id":759824,"date":"2016-03-22T09:10:47","date_gmt":"2016-03-22T08:10:47","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/nationen-auserhalb-der-eu-kaufen-immobilien-in-ungarn\/"},"modified":"2016-03-22T09:10:47","modified_gmt":"2016-03-22T08:10:47","slug":"nationen-auserhalb-der-eu-kaufen-immobilien-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/nationen-auserhalb-der-eu-kaufen-immobilien-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Nationen au\u00dferhalb der EU kaufen Immobilien in Ungarn"},"content":{"rendered":"

VS.hu <\/a>Stellt fest, dass K\u00e4ufer aus Nicht-EU-L\u00e4ndern, haupts\u00e4chlich aus Russland und China, Immobilien an den teureren und raffinierteren Standorten suchen Viele von ihnen streben eine Investition an: W\u00e4hlen Sie die Immobilie, verhandeln Sie, machen Sie das Gesch\u00e4ft und verlassen Sie dann das Land.<\/strong><\/p>\n

In den ersten Jahren der 2000 er Jahre war der Immobilienmarkt von Budapest voll von israelischen, niederl\u00e4ndischen, deutschen, englischen, irischen und spanischen K\u00e4ufern Nicht-EU-B\u00fcrger im Jahr 2011 kauften etwa tausend Anwesen in Ungarn, aber eine wachsende Tendenz ist zu erkennen, denn die Zahl wurde 2014 1828. Au\u00dferdem wurden in diesem Jahr 1127 Immobilien in der Hauptstadt verkauft, haupts\u00e4chlich an Chinesen, Russen und Ukrainer Neben der Hauptstadt kaufen Russen auch Immobilien im Land auf.<\/p>\n

Chinesen, die in Budapest leben, bilden Mitteleuropas gr\u00f6\u00dfte chinesische Kolonie mit wachsenden Anforderungen auf dem Immobilienmarkt, obwohl viele der Kaufleute der ersten Welle der 90er Jahre woanders hinzogen. VS interviewte L\u00e1szl\u00f3 Kis, Immobilienexperte, der behauptete, dass Chinesen nach Einfamilienh\u00e4usern oder Wohnungen suchen, \u00fcberwiegend in den Bezirken I, II, III und XII. Erika S\u00e1rv\u00e1ri vom Otthon Centrum (Heimatzentrum) sagte, dass sie an schicken Grundst\u00fccken mit Whirlpools und Schwimmb\u00e4dern interessiert seien, zum Beispiel wie die Vansions von R\u00f3zsadomb, von denen sie viele gekauft haben, au\u00dferdem sind die Bezirke V und V und auch die chinesischen, nicht nur f\u00fcr die Viertel, sondern auch f\u00fcr die Viertel, die XVI.<\/p>\n

Laut Mikl\u00f3s L\u00e1szl\u00f3 Gr ger, Agent des Immobilien- und Kreditzentrums Chaoyang, der auch von VS kontaktiert wurde, gibt es zwei Arten chinesischer K\u00e4ufer: Menschen des ersten kaufen Immobilien in der N\u00e4he ihres Arbeitsplatzes (haupts\u00e4chlich in den Bezirken VIII, X, XVIII, XV), w\u00e4hrend die Menschen des zweiten Typs Eink\u00e4ufe in der N\u00e4he international anerkannter Schulen t\u00e4tigen (haupts\u00e4chlich im Bezirk II). Viele der K\u00e4ufer leben jedoch nur f\u00fcr kurze Zeit in ihren frisch gekauften Anwesen, woraufhin die Immobilie verpachtet wird Wichtig ist, Eigent\u00fcmer des Ortes zu werden, unabh\u00e4ngig davon, ob er als Restaurant, Gesch\u00e4ft, Hotel oder Hostel genutzt wird. Im Vergleich zu \u00d6sterreich zahlt der K\u00e4uferin auch der Sechste Preis.<\/p>\n

Alle befragten Experten waren sich einig, dass es sich bei den Chinesen um gute Kunden handelt, die rechtzeitig und meist bar bezahlen L\u00e1szl\u00f3 Kis erinnerte sich sogar an ein Ereignis, das ihm von einem Kollegen erz\u00e4hlt wurde, als eine Familie zehn Millionen Forint in bar aus einer Plastikt\u00fcte f\u00fcr ein luxuri\u00f6ses Haus bezahlte. Es wird auch gesagt, dass die Chancen, eine Immobilie zu verkaufen, besser seien, wenn ein Tischtennistisch herumsteht. Die von VS befragten Experten und Agenten erw\u00e4hnten jedoch auch, dass die chinesischen Kunden immer in Gruppen zusammengefasst seien, und sie seien wirklich aufdringlich und versuchten, die Preise auszuhandeln, w\u00e4hrend andere Nationalit\u00e4ten dies nicht tun.<\/p>\n

Die Kunden variieren von Million\u00e4ren, die nach M\u00f6glichkeiten suchen, Geld zu investieren, \u00fcber Restaurant- und Ladenbesitzer bis hin zu Jugendlichen, die sich gerne selbst ausprobieren m\u00f6chten. Diejenigen mit weniger Geld entscheiden sich f\u00fcr Wohnungen, aber als \u201edie Institution des Zuhauses\u201cist es f\u00fcr Chinesen eine Frage des Prestiges Sie neigen dazu, gr\u00f6\u00dfere H\u00e4user zu kaufen, in denen sogar Generationen der Familie zusammenleben k\u00f6nnen. Es geht ihnen auch darum, ob der Ort neu gebaut oder renoviert wird.<\/p>\n

Immobilien an Personen zu verkaufen, die von au\u00dferhalb der EU kommen, ist eine Angelegenheit f\u00fcr die Regierung ebenso Damit eine solche Person in Ungarn erwerben kann, ist eine Genehmigung der Hauptstadt Regierungsb\u00fcros erforderlich Tats\u00e4chlich lehnen sie diese Anfragen selten ab, denn die Erf\u00fcllung dieser Forderungen macht dem Staat Gewinn: Nach jedem muss eine Pflicht von 50.200 Forint gezahlt werden. Dies ist jedoch f\u00fcr B\u00fcrger der EU-L\u00e4nder anders, da der Prozess in ihrem Fall einfacher ist.<\/p>\n

Seit 2012 bietet die Regierung f\u00fcr Ausl\u00e4nder Abwicklungsanleihen f\u00fcr den Fall des Erwerbs von Eigentum an, Das Gesetz besagt, dass Personen aus L\u00e4ndern der Dritten Welt, also Nicht-EU-B\u00fcrger, die 300 Tausend Euro f\u00fcr eine besondere Staatsanleihe mit einer Laufzeit von f\u00fcnf Jahren zahlen, eine Aufenthaltserlaubnis erhalten w\u00fcrden, Diese Erlaubnis kann f\u00fcr eine Niederlassungserlaubnis nach sechs Monaten aufgewertet werden, die dann freie Fahrt in die L\u00e4nder von Schengen erm\u00f6glicht und Gesundheitsdienst, Bildung, Nebenleistungen und Sozialleistungen in Ungarn bereitstellt Analog dazu erteilen Portugal und Spanien diese Art von Genehmigungen auch bei Investitionen in Form von Nachlasskauf.<\/p>\n

Das Ende des Jahres 2014 brachte jedoch riesige Korruptionsskandale bez\u00fcglich des Programms, seitdem wurden, um Missbrauch zu vermeiden, die Regeln f\u00fcr den Erhalt der Niederlassungserlaubnis strenger VS verweist auf einen Artikel von Heti V\u00e1lasz, in dem die M\u00f6glichkeit erw\u00e4hnt wird, dass diese Anleihen von Offshore-Unternehmen verkauft werden, die damit noch mehr profitieren w\u00fcrden als der Staat.<\/p>\n

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