{"id":766115,"date":"2015-08-18T11:09:53","date_gmt":"2015-08-18T09:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-situation-der-wohnungen-in-ungarn\/"},"modified":"2015-08-18T11:09:53","modified_gmt":"2015-08-18T09:09:53","slug":"die-situation-der-wohnungen-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-situation-der-wohnungen-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Die Situation der Wohnungen in Ungarn"},"content":{"rendered":"

In Budapest und in mehreren Universit\u00e4tsst\u00e4dten (Pecs, Debrecen und Szeged) stiegen die Mietpreise f\u00fcr Wohnungen um 4-33%, in Gyor sanken sie jedoch. Studierende an Hochschulen sind nicht in einer einfachen Situation. Nicht nur die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien, sondern auch die Mietgeb\u00fchren f\u00fcr Wohnungen begannen zu steigen, vor allem in der Hauptstadt, sagte origo.hu.<\/strong><\/p>\n

Die durchschnittliche Miete von 40-50 qm Wohnungen in Budapest betr\u00e4gt 140 T. HUF, bei der Preiserh\u00f6hung spielte laut ingatlan.com auch die kurzfristige, auf Tourismus basierende Miete und der abgebrochene Wohnungsbau eine Rolle.<\/p>\n

Laszlo Balogh, Experte von ingatlan.com, wies darauf hin, dass die Wirkung der Wohnungssuche jedes Jahr vor Schulbeginn sp\u00fcrbar sei: Die Nachfrage nach Mietwohnungen sei in diesem Jahr um 20% gestiegen.<\/p>\n

80% sind nicht eindeutig<\/strong><\/p>\n

Nach den Daten von ingatlan.com sind die Preise in Budapest in diesem Jahr wirklich gestiegen, die durchschnittliche Mietgeb\u00fchr betr\u00e4gt 140 Tausend HUF in der Kategorie 40-59 qm, verglichen mit 126 Tausend HUF im September letzten Jahres, was einer Steigerung von 11% entspricht.<\/p>\n

Bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungen fiel der Preisanstieg in der Hauptstadt moderater aus: In der Kategorie 60-79 qm betrug der durchschnittliche Angebotspreis 187 Tausend HUF, was einer Steigerung von 4% entspricht.<\/p>\n

Laut dem Experten von ingatlan.com gibt es Stadtteile und Wohnviertel, in denen eine Preiserh\u00f6hung von bis zu 50-80% oder mehr stattgefunden hat, sagte Laszlo Balogh.<\/p>\n

In l\u00e4ndlichen St\u00e4dten ist die Situation unklar<\/strong><\/p>\n

Mietgeb\u00fchren liegen \u00fcber HUF 100 Tausend in Gyor: 40-59 qm gro\u00dfe H\u00e4user werden f\u00fcr durchschnittlich HUF 106 Tausend angeboten, die 60-79 qm gro\u00dfen werden f\u00fcr HUF 130 T. angeboten Es1 s interessant, dass diese Preise niedriger sind als im September letzten Jahres, in diesem Fall wurden HUF 120 Tausend f\u00fcr kleinere H\u00e4user und HUF 140 Tausend f\u00fcr die gr\u00f6\u00dferen beantragt.<\/p>\n

In Debrecen stieg die durchschnittliche Monatsmiete von 40-59 qm gro\u00dfen Wohnungen von 82 Tausend HUF im letzten Jahr auf 90 Tausend HUF, so die Analyse von ingatlan.com Im Gegensatz dazu gab es bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungen keine Ver\u00e4nderung: Der Angebotspreis blieb bei 110 Tausend HUF.<\/p>\n

Herausragende Ergebnisse auch in Pecs<\/strong><\/p>\n

Der Mietpreis f\u00fcr kleinere, 40-59 qm gro\u00dfe Wohnungen stieg von 60 Tausend HUF im September letzten Jahres auf 80 Tausend HUF, was einer Steigerung von 33% entspricht. Bei gr\u00f6\u00dferen, 60-79 qm gro\u00dfen Wohnungen stiegen die durchschnittlichen Mieten von 80 Tausend HUF auf 90 Tausend HUF, was einem \u00dcberschuss von 13% entspricht.<\/p>\n

Auch in Szeged stiegen die Preise: In der kleineren Apartmentkategorie stiegen die durchschnittlichen Mietpreise um 17% von 60 Tausend HUF auf 70 Tausend HUF, und bei gr\u00f6\u00dferen Wohnungen stieg die durchschnittliche Miete um 13% von 75 Tausend HUF auf 85 Tausend.<\/p>\n

Privath\u00e4user wurden zu Unterk\u00fcnften<\/p>\n

Laszlo Balogh sagte \u00fcber die Markttrends, dass in Budapest und den gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen St\u00e4dten die Wohnungspreise zu steigen begannen In der Hauptstadt sei die Miete auf der Grundlage des Tourismus in einer Hand die Hauptantriebskraft: Immer mehr Menschen geben ihre Wohnungen zur Miete f\u00fcr Ausl\u00e4nder ab Die Hotelbranche sendet daher Notsignale Sie erwartet von den Gesetzgebern entschlossenes Handeln, da sie 5-10% ihres Umsatzes verlieren, weil Immobilienbesitzer gelegentliche Unterk\u00fcnfte in Privath\u00e4usern anbieten 5-10% ihres Umsatzes, sagte Akos Niklai, Vorsitzender des Ungarischen Hotels- und Restaurantsverbandes, in einem Interview.<\/p>\n

Der Anstieg der Mietpreise wird laut Laszlo Balogh auch durch den fehlenden Wohnungsbau befeuert, nach offiziellen Angaben wurden im vergangenen Jahr landesweit 8,3 Tausend Wohnungen gebaut, w\u00e4hrend 35,5-43 Tausend neue Wohnungen pro Jahr gebaut wurden.<\/p>\n

Basierend auf dem Artikel von origo.hu
\n\u00dcbersetzt von B.A<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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