{"id":769029,"date":"2015-03-13T07:06:43","date_gmt":"2015-03-13T06:06:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-sind-die-coolsten-teile-von-budapest\/"},"modified":"2015-03-13T07:06:43","modified_gmt":"2015-03-13T06:06:43","slug":"das-sind-die-coolsten-teile-von-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-sind-die-coolsten-teile-von-budapest\/","title":{"rendered":"Das sind die coolsten Teile von Budapest"},"content":{"rendered":"

Im vergangenen Jahr wurden mehr Eigenheime verkauft als in den Vorjahren Favorit war der 11th<\/sup> Bezirk aber die 9th<\/sup>8th<\/sup> und 13th<\/sup> Es wurde erwartet, dass auch Bezirkswohnungen verkauft werden, sagt penzcentrum.hu.<\/strong><\/p>\n

Letztes Jahr wurden in Budapest mehr als etwa 50% Wohnungen verkauft als im Jahr zuvor, hei\u00dft es in der Analyse der OTP Mortgage BankDie Budapest New Flat Value Map stellt jedoch auch fest, dass die Investoren erst beginnen, auf die steigende Nachfrage mit dem Start neuer Projekte zu reagieren Trotz des geringen R\u00fcckstands erwartet OTP, dass die Zahl der verkauften Wohnungen in diesem Jahr um ein Viertel wachsen wird. Eine Aktualisierung des Angebots w\u00e4re ebenfalls dringend erforderlich, da der \u00fcbertragene, aber unverkaufte Wohnungsbestand in der Hauptstadt in f\u00fcnf Jahren von 3800 auf 1100 gesunken ist.<\/p>\n

Die Begeisterung f\u00fcr den Wohnungsmarkt erreichte auch die neu gebauten Wohnungen. Der Beweis daf\u00fcr ist, dass nach der minimalen Erholung im Jahr 2013 die Zahl der verkauften neu gebauten Wohnungen im vergangenen Jahr um etwa 50% gestiegen ist. Seit der Krise wurden erst 2011 mehr Wohnungen als die 2500 verkauften Wohnungen verkauft.<\/p>\n

Laut Penzcentrum.hu, 11th<\/sup> Bezirk mit 470 verkauften Wohnungen der Favorit war; New Buda und die 9th<\/sup>8th<\/sup> und 13th<\/sup> Bezirk fast zwei Drittel des Gesamtumsatzes aus, Zudem \u00fcberstiegen die Verkaufsmengen einhundert in den 3rd<\/sup>7th<\/sup> und 14th<\/sup> Ortsteilen zu.<\/p>\n

Der Verkehr steigt meist durch die guten Investitionsm\u00f6glichkeiten im Immobilienmarkt, f\u00fcr den die wachsende Attraktivit\u00e4t wegen der \u00dcbergabe der Metro 4 in der 11th<\/sup> Bezirk wurde auch hinzugef\u00fcgt \u2013 David Valko sagt, leitender Realmarktanalyst der OTP Mortgage Bank. Es wird prognostiziert, dass der R\u00fcckgang der Immobilienpreise in den letzten 5-6 Jahren gestoppt wird, und die Hoffnung auf einen Anstieg des Wertes der Rendite von der Miete \u201ef\u00fcr neue H\u00e4user stabil \u00fcberdurchschnittlich. \u201eEs ermutigt viele Menschen, Wohnungen zu kaufen. Dennoch ist das Angebot an neuen H\u00e4usern in den letzten Jahren so stark zur\u00fcckgegangen, dass es an ihnen mangelte, die gestarteten Projekte erfreuen sich einer gro\u00dfen Nachfrage.<\/p>\n

Wenn wir uns das in einem bestimmten Moment ansehen, die Interessierten ab wie vielen neuen Wohnungen, die man sofort einziehen kann, sehen wir, dass diese Zahl 2010 ihren H\u00f6hepunkt bei etwa 3800 erreichte, seitdem jedoch in einem stetigen Tempo bis Ende Januar dieses Jahres auf 1100. Etwa 600 im Bau befindliche Immobilien addieren sich \u00fcber das Kapital Der Bestand an \u00fcbertragenen, aber unverkauften Immobilien ist der gr\u00f6\u00dfte in den 13th<\/sup> Bezirk, 150 St\u00fcck; Dar\u00fcber hinaus stehen in den 2 mehr als 100 Immobilien zum Verkauf bereitnd<\/sup>14th<\/sup>11th<\/sup> und 3rd<\/sup> Ortsteile Gleichzeitig sind in den 22 knapp f\u00fcnf Wohnungen leernd<\/sup>18th<\/sup>17th<\/sup> und 1St<\/sup> Bezirken, sagt penzcentrum.hu.<\/p>\n

Auf den Anstieg der Nachfrage reagierten die Investoren noch nicht mit dem Start einer wachsenden Zahl von Projekten im vergangenen Jahr 2014 \u2013 2014 ungef\u00e4hr die gleiche Zahl wie im letzten Jahr (die Datenbank pf OTP Mortgage Bank erfasst 72 Investitionen Davon \u00fcberstiegen nur 2 die Grenze von 100 Wohnungen (eine von den 7th<\/sup> Und einer in der 9th<\/sup> Bezirk).Das \u201cDurchschnittsprojekt\u201d ist noch klein, nur 12 Wohnungen.<\/p>\n

Basierend auf dem Artikel von penzcentrum.hu
\n\u00dcbersetzt von B.A<\/em><\/p>\n

Foto: Pixabay.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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