{"id":772886,"date":"2025-05-13T16:04:00","date_gmt":"2025-05-13T14:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/denken-sie-an-einen-kauf-in-budapest-sehen-sie-warum-investoren-immer-noch-den-immobilienmarkt-beherrschen\/"},"modified":"2025-05-13T16:04:00","modified_gmt":"2025-05-13T14:04:00","slug":"denken-sie-an-einen-kauf-in-budapest-sehen-sie-warum-investoren-immer-noch-den-immobilienmarkt-beherrschen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/denken-sie-an-einen-kauf-in-budapest-sehen-sie-warum-investoren-immer-noch-den-immobilienmarkt-beherrschen\/","title":{"rendered":"Denken Sie an einen Kauf in Budapest? Sehen Sie, warum Investoren immer noch den Immobilienmarkt beherrschen"},"content":{"rendered":"\n

Am Dienstag gab der b\u00f6rsennotierte Immobilienmakler Duna House bekannt, dass 43 Prozent der Immobilienk\u00e4ufe in der Hauptstadt im April auf Investoren entfielen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aktueller Immobilienmarkt in Budapest<\/h2>\n\n\n\n

Nach den neuesten Daten von Duna House war fast die H\u00e4lfte aller im April 2025 in Budapest abgeschlossenen Verk\u00e4ufe f\u00fcr Investitionszwecke bestimmt – ein Trend, der der Struktur und Preisgestaltung des Marktes in der Hauptstadt neue Impulse verleihen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Nach den Daten von Duna House<\/a> haben im April 2025 43% der Hausk\u00e4ufer in der Hauptstadt Immobilien zu Investitionszwecken erworben. Dieser Anteil ist seit Januar stetig gestiegen und erreichte im M\u00e4rz ein Rekordhoch von 45%. Unterdessen ging die Zahl der Verk\u00e4ufe sowohl landesweit als auch in Budapest zur\u00fcck, was darauf hindeutet, dass der Budapester Markt trotz des Nachfrager\u00fcckgangs f\u00fcr Kapitalanleger attraktiv bleibt.<\/p>\n\n\n\n

Dominanz der finanzstarken K\u00e4ufer<\/h2>\n\n\n\n

Investoren gaben im Durchschnitt 74,8 Millionen Forint f\u00fcr die von ihnen erworbenen Immobilien aus und \u00fcbertrafen damit die durchschnittlichen Ausgaben von Erstk\u00e4ufern mit 66,4 Millionen Forint (164.000 Euro) deutlich. Gleichzeitig stiegen die Preise in der Hauptstadt weiter an, vor allem in den inneren Bezirken, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr Backsteinwohnungen 1,3 Millionen Forint erreichte und in einigen Teilen sogar \u00fcberstieg.<\/p>\n\n\n\n

“W\u00e4hrend im April letzten Jahres die Mehrheit der verkauften Immobilien auf der Pester Seite in der Preisspanne von 600.000-800.000 HUF\/m\u00b2 lag, dominieren in diesem Jahr Wohnungen mit Preisen zwischen 1,2 und 1,4 Mio. HUF\/m\u00b2 den Markt”, sagte P\u00e9ter Szeg\u0151, PR- und Analyseexperte bei Duna House, und wies darauf hin, dass die Vorherrschaft von Investitionsk\u00e4ufen auch die Zusammensetzung des Angebots ver\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n

Mehr finanzbewusste Verk\u00e4ufer<\/h2>\n\n\n\n

Auch der Motivationshintergrund der Verk\u00e4ufer spiegelt den Wandel des Marktes wider: In Budapest trennen sich 40 % der Verk\u00e4ufer von ihren fr\u00fcheren Investitionen. Dieses Verh\u00e4ltnis in Verbindung mit dem R\u00fcckgang der Zahl der Verk\u00e4ufer im Alter von 60 Jahren und \u00e4lter deutet auf eine aktivere Marktpr\u00e4senz j\u00fcngerer, finanzbewussterer Investoren hin.<\/p>\n\n\n

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Immobilienpreise in Ungarn steigen im April um 12,5 Prozent<\/h2>\n\n\n\n

Die Immobilienpreise in Ungarn sind im April im Vergleich zum Vorjahr um 12,5 Prozent gestiegen, teilte die Immobilienb\u00f6rse Ingatlan.com am Dienstag mit. In der Hauptstadt stiegen die Immobilienpreise um 19 Prozent. In Budapest betrugen die Preise f\u00fcr den Wiederverkauf von Eigenheimen im Durchschnitt 1.270.000 HUF\/qm (2.900 EUR\/qm). In Debrecen, der zweitgr\u00f6\u00dften Stadt des Landes, lag der Durchschnittspreis f\u00fcr wiederverkaufte H\u00e4user bei HUF 937.000\/qm (EUR 2.300\/qm). In Szeged lagen die Preise bei durchschnittlich 880.000 HUF\/qm (2170 EUR\/qm), in Gy\u0151r bei 844.000 HUF\/qm (2.080 EUR\/qm) und in P\u00e9cs bei 773.000 HUF\/qm (1.900 EUR\/qm).<\/p>\n\n\n\n

Zukunftsaussichten<\/h2>\n\n\n\n

Der hohe Anteil an Investitionstransaktionen kann die Position des Premiumsegments st\u00e4rken, stellt aber gleichzeitig neue Herausforderungen f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum dar, f\u00fcr die die Eintrittsschwelle weiter steigen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Der Trend zeigt auch, dass der Wohnungsmarkt nicht nur eine Wohnfunktion erf\u00fcllt, sondern auch ein wichtiges Mittel zur Verm\u00f6genserhaltung und Einkommensgenerierung bleibt, insbesondere in einem wirtschaftlichen Umfeld, das durch hohe Inflation und volatilere Finanzm\u00e4rkte gekennzeichnet ist.<\/p>\n\n\n\n

Bleiben Sie informiert! Lesen Sie hier weitere Nachrichten \u00fcber Immobilien in Ungarn<\/a><\/p>\n\n\n

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