{"id":774018,"date":"2025-06-13T15:34:00","date_gmt":"2025-06-13T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilienexperte-kleine-landschaftlich-reizvolle-ungarische-siedlungen-konnten-den-immobilienerwerb-einschranken-grosere-orte-haben-angst-vor-einheimischen\/"},"modified":"2025-06-13T15:34:00","modified_gmt":"2025-06-13T13:34:00","slug":"immobilienexperte-kleine-landschaftlich-reizvolle-ungarische-siedlungen-konnten-den-immobilienerwerb-einschranken-grosere-orte-haben-angst-vor-einheimischen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilienexperte-kleine-landschaftlich-reizvolle-ungarische-siedlungen-konnten-den-immobilienerwerb-einschranken-grosere-orte-haben-angst-vor-einheimischen\/","title":{"rendered":"Immobilienexperte: kleine, landschaftlich reizvolle ungarische Siedlungen k\u00f6nnten den Immobilienerwerb einschr\u00e4nken, gr\u00f6\u00dfere Orte haben Angst vor Einheimischen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das ungarische Parlament hat gestern einem Gesetz zugestimmt, das die Gemeinden erm\u00e4chtigt, den Immobilienerwerb f\u00fcr Nicht-Einheimische und Ausl\u00e4nder zu beschr\u00e4nken. Auf diese Weise w\u00fcrde die ungarische Regierung kleinen Gemeinden helfen, ihre traditionellen Eigenheiten zu bewahren. Die B\u00fcrgermeister von \u00c9rd und Balatonalm\u00e1di erkl\u00e4rten jedoch, sie w\u00fcrden keine Beschr\u00e4nkungen einf\u00fchren, weil dies den Interessen der Einheimischen schaden w\u00fcrde.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analysten erwarten keine Turbulenzen auf dem Markt<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u00e1szl\u00f3 Balogh, ein Analyst von ingatlan.com, einer ungarischen Immobilienagentur, erwartet aufgrund des neuen Gesetzes keine gr\u00f6\u00dferen Unruhen auf dem Immobilienmarkt. Er sagte, es werde einige lokale Regierungen geben, die Elemente des neuen Gesetzes gegen einen massiven Zustrom nutzen werden. Dar\u00fcber hinaus werden einige Kommunen die zus\u00e4tzlichen Steuern, die sie von nicht ans\u00e4ssigen Immobilienk\u00e4ufern erheben d\u00fcrfen, als zus\u00e4tzliche Einnahmen inmitten der sinkenden zentralen Haushaltsfinanzierung betrachten, <strong><a href=\"https:\/\/www.atv.hu\/belfold\/20250613\/almadi-erd-bekoltozes-korlatozas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">schrieb<\/a><\/strong> atv.hu.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie wir gestern geschrieben haben, k\u00f6nnen die Gemeinder\u00e4te dank des so genannten &#8220;Lokalen Identit\u00e4tsgesetzes&#8221; (\u00d6nazonoss\u00e1gi t\u00f6rv\u00e9ny) bestimmen, wer in die Siedlung ziehen darf und welche Bedingungen er erf\u00fcllen muss (z.B. einen Beitrag zum Ausbau der Versorgungsnetze). Die R\u00e4te k\u00f6nnen sogar vorschreiben, dass Neuank\u00f6mmlinge keine Wohnadresse in der Siedlung anmelden d\u00fcrfen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ungarisches Parlament <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/breaking-ungarisches-parlament-verabschiedet-gesetze-uber-beschrankungen-des-immobilienerwerbs-bargeldnutzung-und-steuern-auf-mitnahmegewinne\/\">verabschiedet <\/a><\/strong>Gesetze \u00fcber Beschr\u00e4nkungen des Immobilienerwerbs, Bargeldnutzung und Steuern auf Zufallsgewinne<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">B\u00fcrgermeister von \u00c9rd und Balatonalm\u00e1di weigern sich, Beschr\u00e4nkungen einzuf\u00fchren<\/h2>\n\n\n\n<p>Laut atv.hu betrifft das neue Gesetz 400 Siedlungen in der Agglomeration von Budapest, am Plattensee und in einigen St\u00e4dten. Aber nicht alle von ihnen werden die m\u00f6glichen Beschr\u00e4nkungen einf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9rd ist eine der am schnellsten wachsenden ungarischen St\u00e4dte. Ihre Einwohnerzahl liegt derzeit bei \u00fcber 71 Tausend, und zwar aus zwei Gr\u00fcnden: Sie liegt in der N\u00e4he von Budapest und den Autobahnen M0, M1 und M7 und ist g\u00fcnstiger als die ungarische Hauptstadt. L\u00e1szl\u00f3 Cs\u0151zik, der oppositionelle B\u00fcrgermeister der Stadt, w\u00fcrde jedoch keine Beschr\u00e4nkungen einf\u00fchren, obwohl es nicht gen\u00fcgend Pl\u00e4tze f\u00fcr Kinder in den Kinderg\u00e4rten und Schulen gibt und die \u00f6rtlichen Gesundheitseinrichtungen nicht ausgelastet sind. Das liegt daran, dass die Einwohner w\u00fctend w\u00e4ren, wenn die Preise f\u00fcr ihre Immobilien aufgrund der Beschr\u00e4nkungen sinken w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n<p>Das sagte auch der unabh\u00e4ngige B\u00fcrgermeister von Balatonalm\u00e1di gegen\u00fcber atv.hu. Er f\u00fcgte hinzu, das Hauptproblem sei der Mangel an Arbeitspl\u00e4tzen f\u00fcr junge Menschen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aber eine beliebte Stadt am Balaton erw\u00e4gt eine Beschr\u00e4nkung des Immobilienerwerbs und andere k\u00f6nnten folgen &#8211; lesen Sie unseren Artikel <strong><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/beliebte-balatonstadt-erwagt-begrenzung-des-immobilienerwerbs-andere-konnten-folgen\/\">HIER<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Alsoors-Lake-Balaton.jpg\" alt=\"Als\u00f3\u00f6rs Lake Balaton property\" class=\"wp-image-660074\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Als\u00f3\u00f6rs, Ungarn. Foto: <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/File:Als%C3%B3%C3%B6rs_strand.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikimedia Common\/Rost\u00e1sy Szab\u00f3 Mih\u00e1ly<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Premierminister Orb\u00e1n: Ungarisches Dorf muss erhalten und gesch\u00fctzt werden<\/h2>\n\n\n\n<p>Unter Bezugnahme auf ein k\u00fcrzlich verabschiedetes ungarisches Gesetz \u00fcber die Identit\u00e4t lokaler Gemeinden sagte Premierminister Orb\u00e1n heute in einem Morgeninterview, dass &#8220;das ungarische Dorf bewahrt und gesch\u00fctzt werden muss; den lokalen Gemeinden muss geholfen werden, dort zu gedeihen, wo sie leben.&#8221; Er sagte jedoch, dass &#8220;es ein Ph\u00e4nomen gibt, wenn St\u00e4dte gegen den Willen der Einheimischen zu St\u00e4dten werden &#8230; das ist vor allem dann der Fall, wenn gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte durch den Zuzug von Menschen eine komplette Umgestaltung erfahren.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Jede Gemeinde sollte entscheiden, ob sie sich selbst sch\u00fctzen will &#8230; und wie gro\u00df sie werden will&#8221;, sagte er, f\u00fcgte aber hinzu, dass es eine &#8220;legitime Erwartung&#8221; der Gemeinden sei, ausreichend zentrale Unterst\u00fctzung zu erhalten, um sicherzustellen, dass &#8220;sie ihr Leben selbst in der Hand haben&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das ungarische Parlament hat gestern einem Gesetz zugestimmt, das die Gemeinden erm\u00e4chtigt, den Immobilienerwerb f\u00fcr Nicht-Einheimische und Ausl\u00e4nder zu beschr\u00e4nken. 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