{"id":774617,"date":"2025-07-02T08:34:00","date_gmt":"2025-07-02T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-preise-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-fallen-deutlich-kaufer-gewinnen-die-oberhand\/"},"modified":"2025-07-02T08:34:00","modified_gmt":"2025-07-02T06:34:00","slug":"gute-nachrichten-preise-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-fallen-deutlich-kaufer-gewinnen-die-oberhand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-preise-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-fallen-deutlich-kaufer-gewinnen-die-oberhand\/","title":{"rendered":"Gute Nachrichten: Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt fallen deutlich, K\u00e4ufer gewinnen die Oberhand"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Immobilienmarkt erlebte im Juni eine bedeutende Verschiebung: K\u00e4ufer gewinnen die Oberhand, w\u00e4hrend Verk\u00e4ufer zunehmend gezwungen sind, die Preise zu senken, so eine neue Analyse von ingatlan.com. W\u00e4hrend das Angebotsvolumen stabil bleibt, schafft die r\u00fcckl\u00e4ufige Nachfrage g\u00fcnstige Bedingungen, insbesondere f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Immobilien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Weniger Anfragen, mehr Preissenkungen auf dem Immobilienmarkt<\/h2>\n\n\n\n

Im Juni 2025 gab es \u00fcber 208.000 telefonische Anfragen zu Wohnimmobilien, die zum Verkauf stehen, ein R\u00fcckgang von 4,7% gegen\u00fcber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024. Im Vergleich zum Mai gingen die Anfragen um 14% zur\u00fcck. Dies deutet darauf hin, dass die zu Beginn des Jahres beobachtete Dynamik nachl\u00e4sst und die Nachfrage zunehmend ged\u00e4mpft wird, berichtet ingatlan.com<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig entwickeln sich die Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt zunehmend nach unten. Im Januar gab es bei 38% der Angebote eine Preiserh\u00f6hung, aber im Juni waren 87% der Preis\u00e4nderungen mit Senkungen verbunden. Dies zeigt deutlich, dass<\/p>\n\n\n\n

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viele Immobilieneigent\u00fcmer nur dann Interesse wecken k\u00f6nnen, wenn sie ihre Preisvorstellungen senken.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Anstieg der Angebote, insbesondere in erschwinglicheren Bezirken<\/h2>\n\n\n\n

Auch auf der Angebotsseite geht es aufw\u00e4rts: Im Juni wurden fast 30.000 neue Angebote f\u00fcr Wohnimmobilien eingestellt, etwa so viele wie im Juni des letzten Jahres. In der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2025 wurden \u00fcber 200.000 neue Angebote auf die Website hochgeladen, was einem Anstieg von 2,5% gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Der gr\u00f6\u00dfte Zuwachs war im Komitat N\u00f3gr\u00e1d zu verzeichnen, wo die Zahl der Angebote um 22% anstieg, w\u00e4hrend die Komitate Somogy und Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d jeweils einen Anstieg von 15% verzeichneten.<\/p>\n\n\n\n

Interessanterweise wird ein wachsender Anteil der Inserate jetzt direkt von den Eigent\u00fcmern aufgegeben. Im Juni wurden 16% mehr Immobilien von Eigent\u00fcmern inseriert als im gleichen Monat des Vorjahres. In der ersten Jahresh\u00e4lfte wuchs dieses Segment um 7%. Dieser Trend deutet darauf hin, dass mehr Menschen versuchen, ihr derzeitiges Zuhause selbst zu verkaufen, bevor sie sich auf die Suche nach einer neuen Immobilie machen.<\/p>\n\n\n\n

\"budapest
Budapest, Ungarn. Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Gute Nachrichten f\u00fcr Erstk\u00e4ufer, aber es gibt einen Haken<\/h2>\n\n\n\n

Die Verschiebung auf dem Immobilienmarkt k\u00f6nnte f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum eine Chance darstellen. Angesichts der r\u00fcckl\u00e4ufigen Nachfrage und der sinkenden Preise k\u00f6nnten sich die K\u00e4ufer in einer besseren Verhandlungsposition befinden. Allerdings bleibt die Finanzierung der Anzahlung eine gro\u00dfe Herausforderung, insbesondere angesichts der hohen Zinsen.<\/p>\n\n\n\n

Die Einstiegsh\u00fcrde ist nach wie vor hoch: In Budapest liegen drei Viertel der auf dem Markt befindlichen H\u00e4user bei 67 Millionen HUF (167.800 EUR) oder mehr. In den Komitatssitzen liegt der Durchschnittspreis bei 41 Millionen HUF (102.600 EUR), w\u00e4hrend er in kleineren St\u00e4dten bei 30 Millionen HUF (75.100 EUR) und in D\u00f6rfern bei etwa 20 Millionen HUF (50.000 EUR) liegt. F\u00fcr viele junge Menschen, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die auf Kredite angewiesen sind, bleiben diese Preise unerschwinglich.<\/p>\n\n\n\n

K\u00f6nnte die zweite H\u00e4lfte des Sommers einen K\u00e4ufermarkt bringen?<\/h2>\n\n\n\n

Insgesamt deuten die aktuellen Trends darauf hin, dass die K\u00e4ufer auf dem Vormarsch sind. Die sinkende Nachfrage, die immer h\u00e4ufigeren Preissenkungen und der wachsende Bestand deuten auf einen erstarkenden K\u00e4ufermarkt hin. In den kommenden Monaten k\u00f6nnten strategische Entscheidungen und geschickte Verhandlungen der Schl\u00fcssel zum richtigen Gesch\u00e4ft sein.<\/p>\n\n\n\n

Lesen Sie weitere Nachrichten \u00fcber den ungarischen Immobilienmarkt<\/strong><\/a> auf Daily News Hungary!<\/p>\n\n\n\n

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