{"id":775826,"date":"2025-08-02T14:34:00","date_gmt":"2025-08-02T12:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-neue-programm-otthon-start-soll-den-ungarischen-wohnungsmarkt-wiederbeleben-aber-eine-unerwartete-gruppe-kann-am-meisten-davon-profitieren\/"},"modified":"2025-08-02T14:34:00","modified_gmt":"2025-08-02T12:34:00","slug":"das-neue-programm-otthon-start-soll-den-ungarischen-wohnungsmarkt-wiederbeleben-aber-eine-unerwartete-gruppe-kann-am-meisten-davon-profitieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/das-neue-programm-otthon-start-soll-den-ungarischen-wohnungsmarkt-wiederbeleben-aber-eine-unerwartete-gruppe-kann-am-meisten-davon-profitieren\/","title":{"rendered":"Das neue Programm \u2018Otthon Start\u2019 soll den ungarischen Wohnungsmarkt wiederbeleben, aber eine unerwartete Gruppe kann am meisten davon profitieren"},"content":{"rendered":"

Mit der Einf\u00fchrung des Otthon Start-Programms k\u00f6nnte im September ein neues Kapitel auf dem ungarischen Wohnungsmarkt aufgeschlagen werden. Diese von der Regierung unterst\u00fctzte Initiative, die Festhypotheken zu einem Zinssatz von nur 3 Prozent anbietet, k\u00f6nnte nach Ansicht von Experten mehr Hausk\u00e4ufer anziehen als je zuvor. Im Gegensatz zu einigen fr\u00fcheren Subventionen richtet sich das Programm nicht nur an Erstk\u00e4ufer, sondern unterst\u00fctzt auch diejenigen, die in eine neue Wohnung umziehen m\u00f6chten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Werden Umz\u00fcgler am meisten von Otthon Start profitieren?<\/h2>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dfte St\u00e4rke des Programms ist seine Vorhersehbarkeit. W\u00e4hrend der durchschnittliche Hypothekenzinssatz in Ungarn derzeit bei 6,91 Prozent liegt und damit zu den h\u00f6chsten in der EU geh\u00f6rt, bietet das Otthon Start-Darlehen einen deutlich niedrigeren Festzins von 3 Prozent, was einen sicheren Einstieg in den Immobilienmarkt erm\u00f6glicht. Laut einer Analyse von Sz\u00e1zadv\u00e9g spricht diese Niedrigzinsoption zwei Hauptgruppen an: diejenigen, die bereit sind, einen Kredit zu Zinss\u00e4tzen zwischen 4-6 Prozent aufzunehmen, und diejenigen, die nur einen Kredit zu 0-3 Prozent in Betracht ziehen w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Experte bei Ingatlan.com, glaubt, dass die Auswirkungen des Programms alle Erwartungen \u00fcbertreffen und die Zahl der Immobilientransaktionen in diesem Herbst um Zehntausende ansteigen lassen k\u00f6nnten. Er stellte fest, dass die Website bereits im Juli einen deutlichen Anstieg der Angebote von privaten Verk\u00e4ufern verzeichnete, was darauf hindeutet, dass viele Eigent\u00fcmer nun eine echte Chance sehen, zu verkaufen und weiterzuziehen.<\/p>\n\n\n\n

Im Gegensatz zu fr\u00fcheren Programmen gibt es bei Otthon Start keine Alters- oder Familienstandsbeschr\u00e4nkungen – im Gegensatz zu CSOK Plusz zum Beispiel. Das bedeutet, dass das Programm nicht nur f\u00fcr junge Menschen und solche, die Kinder haben wollen, offen ist. Kreditnehmer k\u00f6nnen bis zu 50 Millionen HUF (125.000 EUR) aufnehmen, wobei die Zulassungskriterien streng sind. Die Antragsteller werden anhand von Faktoren wie der Dauer ihrer Sozialversicherungsbeitr\u00e4ge und der Tatsache, ob sie zuvor eine Immobilie besessen haben, beurteilt.<\/p>\n\n\n\n

Erstaunlich hohe Wohneigentumsquote in Ungarn<\/h2>\n\n\n\n

Obwohl das Programm in mancher Hinsicht flexibler ist, bleiben gewisse Risiken bestehen. Die Analysten von BiztosD\u00f6nt\u00e9s weisen darauf hin, dass die geforderte Anzahlung von 10 Prozent tats\u00e4chlich h\u00f6her sein kann, wenn die Eigentumsunterlagen veraltet sind. Au\u00dferdem deckt der Zuschuss nicht die F\u00e4lle ab, in denen ein K\u00e4ufer den Erbteil eines Familienmitglieds erwerben m\u00f6chte, und das 3-Prozent-Darlehen kann nicht f\u00fcr Garagen oder Lagerr\u00e4ume verwendet werden.<\/p>\n\n\n\n

Laut Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a> k\u00f6nnte das Otthon-Start-Programm nicht nur der Wohnungsnachfrage, sondern auch dem Wohnungsneubau neue Impulse verleihen. Da die Initiative im September anl\u00e4uft, k\u00f6nnten ihre Auswirkungen bereits in den letzten Monaten des Jahres zu sp\u00fcren sein.<\/p>\n\n\n\n

Der ungarische Wohnungsmarkt hat sich in den letzten Jahren aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Zinsen schwer getan. W\u00e4hrend 80 Prozent der Ungarn \u00fcber 40 Jahre Wohneigentum besitzen, sind es bei den 18- bis 40-J\u00e4hrigen nur noch 40 Prozent. Otthon Start zielt darauf ab, diese L\u00fccke zu schlie\u00dfen und k\u00f6nnte ein erneutes Wachstum des Kreditsektors f\u00fcr private Haushalte ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Alles deutet darauf hin, dass das neue Programm nicht nur ein wirtschaftlicher Anreiz ist, sondern auch ein sozialpolitisches Instrument, das Menschen, die durch unvorhersehbare monatliche Zahlungen abgeschreckt wurden, dabei hilft, endlich ein eigenes Haus zu kaufen.<\/p>\n\n\n\n

Empfohlene Lekt\u00fcre:<\/strong><\/p>\n\n\n\n