{"id":775917,"date":"2025-08-05T08:34:00","date_gmt":"2025-08-05T06:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-fur-touristen-in-budapest-illegale-airbnb-unterkunfte-halten-die-preise-niedrig\/"},"modified":"2025-08-05T12:49:00","modified_gmt":"2025-08-05T10:49:00","slug":"gute-nachrichten-fur-touristen-in-budapest-illegale-airbnb-unterkunfte-halten-die-preise-niedrig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/gute-nachrichten-fur-touristen-in-budapest-illegale-airbnb-unterkunfte-halten-die-preise-niedrig\/","title":{"rendered":"Gute Nachrichten f\u00fcr Touristen in Budapest: illegale Airbnb-Unterk\u00fcnfte halten die Preise niedrig"},"content":{"rendered":"\n

Markttrends und Erfahrungen deuten darauf hin, dass mindestens ein Drittel der Airbnb-Unterk\u00fcnfte in Budapest illegal angeboten werden. Infolgedessen bleiben die Mietpreise in der Stadt auf dem Niveau von 2022-2023 stecken.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viele Vermietungen, nicht genug Touristen<\/h1>\n\n\n\n

Einem Artikel von Index<\/strong><\/a> zufolge hat ein von der Regierung verh\u00e4ngtes Airbnb-Verbot, das bis 2026 gilt, in Verbindung mit einem totalen Moratorium in Budapests Bezirk VI (Ter\u00e9zv\u00e1ros) zu einem Zustrom neuer Mietangebote in der Stadt gef\u00fchrt. Der Boom des Angebots hat jedoch das Wachstum des Tourismus in der Hauptstadt \u00fcberholt. W\u00e4hrend die Besucherzahlen in Budapest weiter steigen, hat die Gesamtzahl der \u00dcbernachtungen von Touristen in der Stadt nicht mit dem Anstieg des Angebots an Unterk\u00fcnften Schritt gehalten.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e9pszava berichtete vor einigen Tagen<\/strong><\/a>, dass es im Jahr 2024 nur 13.000 Airbnb-Angebote<\/a> in Budapest gab, w\u00e4hrend diese Zahl in diesem Jahr auf 16.000 gestiegen ist. Die meisten der neuen Objekte wurden in diesem Fr\u00fchjahr online gestellt, da die Eigent\u00fcmer Renovierungen und Entwicklungen abgeschlossen haben, die in den Antr\u00e4gen auf Qualit\u00e4tszertifizierung vor dem 31. Dezember 2024 versprochen wurden.<\/p>\n\n\n\n

\"Budapest
Touristen bewundern das ikonische Buda-Panorama von der Pester Seite der Kettenbr\u00fccke aus. Quelle: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ein Drittel der Airbnb-Apartments sind nicht lizenziert<\/h1>\n\n\n\n

Bal\u00e1zs Schumicky, Pr\u00e4sident des Ungarischen Verbandes f\u00fcr Kurzzeitvermietung<\/strong><\/a>, sagt, dass die Preise auf dem Niveau von 2022-2023 eingefroren sind, da das wachsende Angebot die Nachfrage \u00fcbersteigt. Er behauptet auch, dass die Zahl der nicht lizenzierten Vermietungen stark angestiegen sei. Heute arbeitet wahrscheinlich etwa jedes dritte Angebot ohne Genehmigung, weshalb w\u00e4hrend Gro\u00dfveranstaltungen wie der Formel 1, dem Sziget-Festival und anderen touristischen Spitzenzeiten immer noch freie Unterk\u00fcnfte zu finden sind.<\/p>\n\n\n\n

Schumicky f\u00fcgt hinzu, dass sich der Anstieg der langfristigen Mietpreise verlangsamt hat und die Gewinnspanne zwischen kurz- und langfristiger Vermietung kleiner geworden ist.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Vollst\u00e4ndige und partielle Verbote in Kraft<\/h1>\n\n\n\n

Im vergangenen Jahr hat die Regierung die Registrierung neuer Airbnb-Angebote in Budapest f\u00fcr die Jahre 2025 und 2026 verboten und damit alle Genehmigungsverfahren f\u00fcr kurzfristige Vermietungen gestoppt. Im September stimmten die Bewohner von Ter\u00e9zv\u00e1ros mit knapper Mehrheit und geringer Wahlbeteiligung daf\u00fcr, den Betrieb von Airbnb in ihrem Viertel vollst\u00e4ndig einzustellen, indem die Vermietung auf null N\u00e4chte pro Jahr begrenzt wird.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Obwohl die Regierungsbeh\u00f6rde, die die Entscheidung \u00fcberwacht, damit nicht einverstanden ist und sie als ungerechtfertigte Einschr\u00e4nkung der unternehmerischen Freiheit bezeichnet, sind der Bezirksb\u00fcrgermeister Tam\u00e1s Soproni von der Momentum-Partei und der Gemeinderat bereit, das vollst\u00e4ndige Verbot vor Gericht zu verteidigen und haben keine Anzeichen f\u00fcr ein Nachgeben gezeigt.<\/p>\n\n\n\n

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