{"id":776120,"date":"2025-08-10T11:14:00","date_gmt":"2025-08-10T09:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarns-landlicher-immobilienboom-warum-junge-kaufer-auserhalb-von-budapest-in-scharen-kommen\/"},"modified":"2025-08-10T11:14:00","modified_gmt":"2025-08-10T09:14:00","slug":"ungarns-landlicher-immobilienboom-warum-junge-kaufer-auserhalb-von-budapest-in-scharen-kommen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarns-landlicher-immobilienboom-warum-junge-kaufer-auserhalb-von-budapest-in-scharen-kommen\/","title":{"rendered":"Ungarns l\u00e4ndlicher Immobilienboom: Warum junge K\u00e4ufer au\u00dferhalb von Budapest in Scharen kommen"},"content":{"rendered":"

Das Interesse an H\u00e4usern auf dem Lande \u00fcbertrifft in vielen F\u00e4llen das Interesse an H\u00e4usern in Budapest und seinen Vororten, so der Staatssekret\u00e4r f\u00fcr parlamentarische und strategische Angelegenheiten im B\u00fcro des Premierministers in den Sonntagsnachrichten von Radio Kossuth.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikl\u00f3s Panyi<\/a> wies darauf hin, dass dieser Anstieg von Privatpersonen verursacht wird, die ihr erstes Haus suchen, und nicht von Investoren, was der h\u00e4ufigen Kritik widerspricht. Der Verkauf von Immobilien beginnt am 1. September bei den Banken, die bereits jetzt zahlreiche Anfragen erhalten und sich auf einen Ansturm einstellen. Auch die Nachfrage nach Baumaterialien steigt und signalisiert eine Belebung des Bausektors.<\/p>\n\n\n\n

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“Das Land ist in Bewegung, der Immobilienmarkt bewegt sich, und die Bauindustrie ist im Aufwind”, sagte er.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Esztergom. Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Wer profitiert?<\/h2>\n\n\n\n

Panyi betonte, dass das Programm dazu gedacht ist, junge Menschen beim Erwerb ihres ersten Eigenheims zu unterst\u00fctzen und nicht f\u00fcr wohlhabende Spekulanten gedacht ist, die \u00fcblicherweise f\u00fcr den Anstieg der Immobilienpreise verantwortlich gemacht werden. Es gibt mehrere Preisobergrenzen, die das Programm f\u00fcr K\u00e4ufer von Luxusimmobilien unzug\u00e4nglich machen.<\/p>\n\n\n\n

Es wird erwartet, dass das Programm die Nachfrage im ganzen Land ankurbeln wird, auch in Bezirken, in denen seit Jahren keine nennenswerten Immobilienverk\u00e4ufe mehr stattgefunden haben. Die H\u00f6chstgrenze liegt bei 1,5 Millionen Forint (3.800 Euro) pro Quadratmeter und die absolute Preisgrenze bei 100 Millionen Forint (253.000 Euro) f\u00fcr Wohnungen und 150 Millionen Forint (380.000 Euro) f\u00fcr H\u00e4user. “Dieses Programm deckt keine Luxusimmobilien ab, so dass die Preise nicht in die H\u00f6he schie\u00dfen k\u00f6nnen”, sagte er und wies Behauptungen \u00fcber einen m\u00f6glichen Preisanstieg von 20% als Unsinn zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n

Neubaumarkt wird expandieren<\/h2>\n\n\n\n

Panyi prognostizierte ein starkes Wachstum auf dem Markt f\u00fcr neue Wohnungen. In den letzten Jahren wurden Zehntausende von Wohnungsbauprojekten auf Eis gelegt, weil es an K\u00e4ufern mangelte. Das wird sich nun \u00e4ndern, denn es wird erwartet, dass die Bautr\u00e4ger ihre Projekte vorantreiben und damit das Angebot \u00fcber die 100.000 derzeit auf dem Markt befindlichen gebrauchten Wohnungen hinaus stark ausweiten.<\/p>\n\n\n\n

Die Bauherren sind begierig auf den Start, da der ungarische Bausektor die Kapazit\u00e4t hat, das derzeit niedrige Produktionsvolumen von etwa 15.000 neuen Wohnungen pro Jahr zu verdoppeln. Auch beim Bau von Einfamilienh\u00e4usern wird ein gro\u00dfer Aufschwung erwartet, der kleinen und mittleren Unternehmen durch Tausende von neuen Auftr\u00e4gen erhebliche Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten bietet, so der Politiker.<\/p>\n\n\n\n

Trotz einiger Kritik argumentierte Panyi, dass es sich um eine umfassende Initiative handelt, die eine nachhaltige staatliche Unterst\u00fctzung \u00fcber 25 Jahre hinweg bietet – anstatt 10-30 Millionen Forint im Voraus auszugeben. Diese Struktur sch\u00fctzt auch davor, dass pauschale Injektionen in den Markt sofortige Preiserh\u00f6hungen ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Wachstum und Kapital f\u00fcr junge Menschen<\/h2>\n\n\n\n

Das Programm wird Zehntausenden von jungen Menschen, Hausbesitzern und Bauarbeitern zugute kommen. “Es ist gut f\u00fcr die Wirtschaft, gut f\u00fcr das Land und gut f\u00fcr junge Menschen”, sagte Panyi. Er erkl\u00e4rte, dass die Regierung der Meinung ist, dass Wohneigentum der beste Weg ist, um jungen Erwachsenen zur Unabh\u00e4ngigkeit zu verhelfen, anstatt Mietwohnungen zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n\n\n\n

Der Plan bietet ein stabiles Darlehen mit einem festen Zinssatz von drei Prozent und einer Laufzeit von 25 Jahren – eine langfristige L\u00f6sung anstelle eines Mietvertrags oder einer vor\u00fcbergehenden Wohnma\u00dfnahme.<\/p>\n\n\n\n

Es handelt sich dabei nicht nur um eine Wohnungspolitik, sondern um eine sozio\u00f6konomische Politik, die jungen Menschen die Chance gibt, \u00fcber Immobilienbesitz in die Mittelschicht aufzusteigen. Das Otthon Start Program Office wurde eingerichtet, um eine reibungslose Umsetzung zu gew\u00e4hrleisten. Es arbeitet mit Gemeinden, Bautr\u00e4gern, Banken, Regierungsstellen und Regulierungsbeh\u00f6rden zusammen, um Hindernisse zu beseitigen und den Bau neuer Wohnungen anzukurbeln.<\/p>\n\n\n\n

Neben der Koordinierung wird das B\u00fcro laufend R\u00fcckmeldungen aus der \u00d6ffentlichkeit und von Fachleuten einholen. Eine spezielle Website ist bereits in Betrieb und eine mobile App ist in der Entwicklung, um Bewerbern und interessierten B\u00fcrgern Informationen in Echtzeit zur Verf\u00fcgung zu stellen, best\u00e4tigte der Staatssekret\u00e4r.<\/p>\n\n\n\n

Lesen Sie weitere immobilienbezogene Nachrichten<\/strong><\/a> auf Daily News Hungary.<\/p>\n\n\n\n

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