{"id":776210,"date":"2025-08-12T13:34:00","date_gmt":"2025-08-12T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/neues-dekret-beschleunigt-den-hausbau-in-ungarn-ab-diesem-herbst-es-konnte-zu-einem-verfall-der-immobilienpreise-fuhren\/"},"modified":"2025-08-12T13:34:00","modified_gmt":"2025-08-12T11:34:00","slug":"neues-dekret-beschleunigt-den-hausbau-in-ungarn-ab-diesem-herbst-es-konnte-zu-einem-verfall-der-immobilienpreise-fuhren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/neues-dekret-beschleunigt-den-hausbau-in-ungarn-ab-diesem-herbst-es-konnte-zu-einem-verfall-der-immobilienpreise-fuhren\/","title":{"rendered":"Neues Dekret beschleunigt den Hausbau in Ungarn ab diesem Herbst: es k\u00f6nnte zu einem Verfall der Immobilienpreise f\u00fchren"},"content":{"rendered":"

Ein neues Regierungsdekret, das heute im ungarischen Staatsanzeiger ver\u00f6ffentlicht wurde, beschleunigt das Genehmigungsverfahren f\u00fcr neu gebaute H\u00e4user, die f\u00fcr das 3%-Hypothekenprogramm in Frage kommen, erheblich. Infolgedessen k\u00f6nnte der Bau tausender neuer Wohneinheiten landesweit bereits in diesem Herbst beginnen. Der Hausbau wird in Ungarn einfacher, sofern der Bauherr bestimmte Bedingungen erf\u00fcllt. Allerdings wird nicht jeder diese \u00c4nderung begr\u00fc\u00dfen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Administrative Erleichterung f\u00fcr den Wohnungsbau<\/h2>\n\n\n\n

Die Regierung unternimmt administrative Schritte, um Investitionen in den Bau von Wohnungen f\u00fcr junge Erstk\u00e4ufer zu unterst\u00fctzen und zu beschleunigen. Letzte Woche richtete das B\u00fcro des Premierministers das Home Start Program Office ein, dessen Aufgabe es ist, die erfolgreiche Umsetzung des Programms f\u00fcr feste 3%-Hypotheken zu \u00fcberwachen und die Zusammenarbeit zwischen staatlichen und nichtstaatlichen Stellen zu koordinieren, um den Bau neuer Wohnungen zu erleichtern.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung betont die Dringlichkeit, erschwingliche Wohnprojekte f\u00fcr junge Menschen auf den Weg zu bringen, weshalb die neue Verordnung das Genehmigungsverfahren vereinfacht. Gem\u00e4\u00df der Verordnung kann jedes Wohnungsbauprojekt, das den Bau von mindestens 250 Wohneinheiten vorsieht – von denen mindestens 70% die Kriterien des Home Start Program erf\u00fcllen – als Investition von \u00fcberragender Bedeutung f\u00fcr die nationale Wirtschaft eingestuft werden. Diese besondere Einstufung erm\u00f6glicht es dem Projekt, beschleunigte Baugenehmigungen zu erhalten. Die Bewertung dieser Projekte wird vom Home Start Program Office in Zusammenarbeit mit dem Ministerium f\u00fcr Bau und Verkehr durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n

\"House-building
Quelle: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n\n

Gemeinden bleiben au\u00dfen vor<\/h1>\n\n\n\n

Laut Telex<\/strong><\/a> \u00f6ffnet dies die T\u00fcr f\u00fcr Entwicklungen in Gebieten, in denen die lokalen Regierungen – unter Ber\u00fccksichtigung der \u00f6rtlichen Gegebenheiten – ansonsten keine Genehmigung erteilen w\u00fcrden. Das bedeutet, dass selbst an Orten, an denen die Versorgungseinrichtungen, die Infrastruktur oder das Bildungs- und Gesundheitssystem unzureichend sind, gro\u00dfe Wohnkomplexe gebaut werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung argumentiert, dass das Ziel des Programms darin besteht, die Einhaltung von Vorschriften zu gew\u00e4hrleisten und gleichzeitig innerhalb weniger Monate Tausende von neuen Wohnungen f\u00fcr Erstk\u00e4ufer zu erm\u00f6glichen. Damit soll der Wohnungsbedarf junger Menschen gedeckt, eine konstante Nachfrage f\u00fcr die Bauindustrie gesichert und ein sinnvoller Beitrag zum nationalen Wirtschaftswachstum geleistet werden.<\/p>\n\n\n\n

Unterst\u00fctzung f\u00fcr Bautr\u00e4ger ebenfalls auf dem Tisch<\/h1>\n\n\n\n

Staatssekret\u00e4r Mikl\u00f3s Panyi hat bereits erkl\u00e4rt, dass es derzeit viele Immobilien auf dem Markt gibt, die die Bedingungen des Programms erf\u00fcllen – sch\u00e4tzungsweise 100.000 in ganz Ungarn. Es wird erwartet, dass diese Zahl noch steigen wird, da mehr Verk\u00e4ufer Immobilien, die zuvor keinen K\u00e4ufer gefunden haben, erneut anbieten.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus hat die Regierung ein Wohnungsbauprogramm mit einem Finanzvolumen von 300 Mrd. HUF (etwa 757 Mio. EUR) aufgelegt, um das Wohnungsangebot erheblich auszuweiten. Das Programm soll gro\u00dfen Wohnungsbaugesellschaften Zugang zu staatlichem Kapital zu g\u00fcnstigen Bedingungen verschaffen.<\/p>\n\n\n\n

Telex berichtete auch, dass private Beteiligungsfonds, die mit L\u0151rinz M\u00e9sz\u00e1ros und Istv\u00e1n Tiborcz verbunden sind, bereits in dem Programm aufgetaucht sind. “Es ist m\u00f6glich, dass ein erheblicher Teil der neuen Einheiten, die im Rahmen dieser Initiative gebaut werden, von Unternehmen entwickelt wird, die mit ihnen verbunden sind<\/em>“, so die Zeitung.<\/p>\n\n\n\n

Warum erw\u00e4hnen wir diese Leute \u00fcberhaupt?<\/h2>\n\n\n\n

L\u0151rinc M\u00e9sz\u00e1ros ist ein regierungsnaher Gesch\u00e4ftsmann und ein Freund von Premierminister Viktor Orb\u00e1n. Er ist derzeit der reichste Ungar. Er hat sein Verm\u00f6gen angeh\u00e4uft, nachdem Orb\u00e1ns Fidesz-Partei 2010 an die Macht kam, und hat in der Folge einen \u00f6ffentlichen Auftrag nach dem anderen erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Istv\u00e1n Tiborcz, der Schwiegersohn von Premierminister Orb\u00e1n, begann seine Karriere nach seiner Heirat mit der \u00e4ltesten Tochter des Premierministers, R\u00e1hel. Tiborcz ist heute der drittreichste Ungar.<\/p>\n\n\n\n

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