{"id":779034,"date":"2025-10-20T15:44:00","date_gmt":"2025-10-20T13:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wurden-sie-in-diese-ungarische-stadt-ziehen-sie-mussen-tief-in-die-tasche-greifen-neuankommlinge-mussen-zahlen-um-sich-niederzulassen\/"},"modified":"2025-10-21T09:43:19","modified_gmt":"2025-10-21T07:43:19","slug":"ungarische-stadt-ziehen-neue-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarische-stadt-ziehen-neue-zahlen\/","title":{"rendered":"W\u00fcrden Sie in diese ungarische Stadt ziehen? Neuank\u00f6mmlinge m\u00fcssen zahlen, um sich niederzulassen!"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Ab November wird Balatonf\u00f6ldv\u00e1r zu den ersten St\u00e4dten geh\u00f6ren, die von dem neuen Identit\u00e4tsgesetz Gebrauch machen. Danach m\u00fcssen Immobilienk\u00e4ufer 2% des Kaufpreises an die Gemeindeverwaltung zahlen, wenn sie dorthin ziehen m\u00f6chten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zweck des &#8220;Ansiedlungsbeitrags&#8221;<\/h2>\n\n\n\n<p>Laut der Gemeindeverordnung werden die Einnahmen aus diesem &#8220;Siedlungsbeitrag&#8221; f\u00fcr die Instandhaltung von \u00f6ffentlichen Pl\u00e4tzen, Parks, Gr\u00fcnanlagen und Stra\u00dfen sowie f\u00fcr die Erhaltung der allgemeinen Sauberkeit der Stadt verwendet, <a href=\"https:\/\/hvg.hu\/ingatlan\/20251007_Balatonfoldvar-onazonossagi-rendelet-hozzajarulas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">berichtet HVG<\/a>. Der Gemeinderat rechtfertigt diesen Schritt als Teil des &#8220;Schutzes der Gemeinschaftswerte und der von der Familie Sz\u00e9chenyi begr\u00fcndeten Traditionen&#8221;. Die Verordnung tritt am 5. November in Kraft.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Gemeinderat erkl\u00e4rt, er wolle Neuank\u00f6mmlinge nicht entmutigen, sondern einen finanziellen Beitrag einf\u00fchren, der den Erwartungen der Gemeinde entspricht. Die Geb\u00fchr bel\u00e4uft sich auf 2% des Kaufpreises der Immobilie. Das bedeutet, dass diejenigen, die ein Haus oder eine Ferienwohnung f\u00fcr rund 107 Millionen HUF (275.000 EUR) kaufen, zus\u00e4tzlich 2,1 Millionen HUF (5.400 EUR) an das Rathaus zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diejenigen, die eine Immobilie mit staatlichen Subventionen oder einem zinsg\u00fcnstigen Wohnungsbaudarlehen erwerben, sind jedoch <a href=\"https:\/\/www.economx.hu\/gazdasag\/balatonfoldvar-onazonossagi-torveny-ingatlanvasarlas-2-szazalek.817314.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">von dieser Regelung ausgenommen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/balatonfoldvar-betelepules-fizetes-1.webp\" alt=\"hungarian town pay to settle identity act\" class=\"wp-image-674657\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Balatonf\u00f6ldv\u00e1r: die Stadt, in der man zahlen muss, um sich niederzulassen. Foto: <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/File:Balatonfoldvar_logo.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikimedia Commons<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/diese-ungarische-siedlung-verlangt-fast-4-000-eur-nur-damit-sie-sich-dort-niederlassen-konnen\/\/\">Diese ungarische Siedlung verlangt fast 4.000 EUR, nur damit Sie sich dort niederlassen k\u00f6nnen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vorkaufsrechte und Strafen ebenfalls inbegriffen<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach der neuen Verordnung hat nicht nur die Gemeinde, sondern auch die Anwohner ein Vorkaufsrecht. Wenn der B\u00fcrgermeister der Meinung ist, dass eine Immobilie einem \u00f6ffentlichen Zweck dienen k\u00f6nnte (z.B. der Bereitstellung von Wohnraum), wird die Angelegenheit vor den Gemeinderat gebracht.<\/p>\n\n\n\n<p>Diejenigen, die sich nicht an das Dekret halten, m\u00fcssen mit Strafen wegen &#8220;unrechtm\u00e4\u00dfiger Ansiedlung&#8221; rechnen. Die Strafe betr\u00e4gt 0,2 % des Kaufpreises der Immobilie, also 200.000 HUF (513 EUR) f\u00fcr ein Haus im Wert von 100 Millionen HUF (257.000 EUR).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rechtsexperten \u00e4u\u00dfern Bedenken<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach der Analyse von <em>HVG<\/em> k\u00f6nnte das Beispiel von Balatonf\u00f6ldv\u00e1r zu Rechtsstreitigkeiten f\u00fchren. Nach dem Identit\u00e4tsgesetz k\u00f6nnen Gemeinden nur <em>dingliche<\/em> Rechtsinstrumente, wie z.B. Vorkaufsrechte, zum Schutz einsetzen. Die Einf\u00fchrung eines personengebundenen Rechtsinstruments wie einer Abwicklungsgeb\u00fchr ist nur bei der Anmeldung eines Wohnsitzes zul\u00e4ssig. Indem die Zahlungsverpflichtung an den Eigentumserwerb gekn\u00fcpft wird, kann der Erlass der Stadt daher der w\u00f6rtlichen Auslegung des Gesetzes widersprechen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Beh\u00f6rden haben sich noch nicht offiziell ge\u00e4u\u00dfert, aber die Ermittlungen sind im Gange. Wenn sie Rechtsverst\u00f6\u00dfe feststellen, m\u00fcssen die Gemeinden ihre Dekrete \u00e4ndern oder die \u00c4mter k\u00f6nnen ein Aufsichtsverfahren einleiten, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/balatonfoldvar-betelepules-fizetes2-1.webp\" alt=\"hungarian town pay to settle identity act\" class=\"wp-image-674658\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Balatonf\u00f6ldv\u00e1r. Foto: <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/File:Spur_Istv%C3%A1n_utca,_Balatonf%C3%B6ldv%C3%A1r_IMG_20190811_112306_(48859840167).jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wikimedia Commons<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapests-zukunft-in-gefahr-neues-gesetz-konnte-nachbarn-entscheiden-lassen-ob-sie-einziehen-durfen\/\/\">Ist die Zukunft von Budapest in Gefahr? Neues Gesetz k\u00f6nnte Nachbarn entscheiden lassen, ob Sie einziehen d\u00fcrfen!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Weitere St\u00e4dte versuchen, den Umzug zu begrenzen<\/h2>\n\n\n\n<p>Balatonf\u00f6ldv\u00e1r ist kein Einzelfall. Seit der Verabschiedung des Identit\u00e4tsgesetzes in diesem Sommer haben mehrere Gemeinden \u00e4hnliche Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Neuank\u00f6mmlinge eingef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Dorf Vizsl\u00e1s im Komitat N\u00f3gr\u00e1d beispielsweise d\u00fcrfen nur noch Personen mit mindestens einem Sekundarschulabschluss, einem sauberen Strafregister und einer g\u00fcltigen steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung einziehen &#8211; und sie m\u00fcssen au\u00dferdem einen Siedlungsbeitrag von 10 % zahlen, <a href=\"https:\/\/telex.hu\/belfold\/2025\/10\/07\/vizslas-nograd-betelepules-onazonossagi-torveny-erkolcsi-bizonyitvany\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">berichtete Telex<\/a>. \u00c4hnliche Regelungen sind in Taktahark\u00e1ny und Kiskunhalas aufgetaucht, obwohl in einigen Orten, wie z.B. Mez\u0151keresztes, die lokalen Dekrete nach einer \u00dcberpr\u00fcfung durch das B\u00fcro der Komitatsregierung zur\u00fcckgezogen wurden.<\/p>\n\n\n\n<p>Kritiker argumentieren, dass solche Ma\u00dfnahmen eine verdeckte Diskriminierung darstellen k\u00f6nnen und im Widerspruch zu der Betonung des Schutzes der Menschenw\u00fcrde durch das Gesetz stehen. Dennoch versuchen immer mehr l\u00e4ndliche Gemeinden, ihre &#8220;lokale Identit\u00e4t&#8221; auf diese Weise zu bewahren &#8211; auch wenn die juristischen Auseinandersetzungen erst am Anfang stehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab November wird Balatonf\u00f6ldv\u00e1r zu den ersten St\u00e4dten geh\u00f6ren, die von dem neuen Identit\u00e4tsgesetz Gebrauch machen. Danach m\u00fcssen Immobilienk\u00e4ufer 2% des Kaufpreises an die Gemeindeverwaltung zahlen, wenn sie dorthin ziehen m\u00f6chten. Zweck des &#8220;Ansiedlungsbeitrags&#8221; Laut der Gemeindeverordnung werden die Einnahmen aus diesem &#8220;Siedlungsbeitrag&#8221; f\u00fcr die Instandhaltung von \u00f6ffentlichen Pl\u00e4tzen, Parks, Gr\u00fcnanlagen und Stra\u00dfen sowie f\u00fcr [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":91,"featured_media":779035,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[518],"tags":[4273,1118,1159,1167,1102,1076],"class_list":["post-779034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-def","tag-ce","tag-geld","tag-lokale-regierungen-in-ungarn","tag-steuer","tag-ungarische-regierung","tag-ungarn"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"api","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"yes","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Ab November wird Balatonf\u00f6ldv\u00e1r zu den ersten St\u00e4dten geh\u00f6ren, die von dem neuen Identit\u00e4tsgesetz Gebrauch machen, das von Immobilienk\u00e4ufern 2% der...","focus_keyword":"Stadt","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"4315","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"83","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/91"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=779034"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/779034\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/779035"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=779034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=779034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=779034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}