{"id":779459,"date":"2025-10-28T19:04:00","date_gmt":"2025-10-28T18:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/zehntausende-neue-wohnungen-sollen-in-ungarn-innerhalb-weniger-monate-gebaut-werden-droht-ein-preissturz\/"},"modified":"2025-10-29T09:24:13","modified_gmt":"2025-10-29T08:24:13","slug":"zehntausende-neue-wohnungen-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/zehntausende-neue-wohnungen-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Zehntausende neue Wohnungen sollen in Ungarn innerhalb weniger Monate gebaut werden: Droht ein Preissturz?"},"content":{"rendered":"\n

Es wird erwartet, dass in den n\u00e4chsten zwei bis drei Monaten landesweit Bautr\u00e4ger mit Pl\u00e4nen zum Bau von mehr als 25.000 neuen Wohnungen auf den Markt kommen, von denen viele im Rahmen des Home Start-Programms gef\u00f6rdert werden. Dies geht aus den Markteinblicken von real estate.com hervor, die der MTI am Dienstag mitgeteilt wurden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zehntausende von neuen Wohnungen vor den Parlamentswahlen 2026<\/h2>\n\n\n\n

Die Erkl\u00e4rung zitiert L\u00e1szl\u00f3 Balogh<\/a>, den leitenden Wirtschaftsexperten von realestate.com, der erkl\u00e4rte, dass die Bautr\u00e4ger ihre Aktivit\u00e4ten in letzter Zeit erheblich beschleunigt haben. Allein in den letzten Wochen wurden 6.000 bis 7.000 neue Wohnungen angek\u00fcndigt. Marktinformationen deuten darauf hin, dass vier bis f\u00fcnf gro\u00dfe Bautr\u00e4ger in den kommenden Monaten Pl\u00e4ne f\u00fcr mindestens 25.000 zus\u00e4tzliche neue Wohnungen bekannt geben k\u00f6nnten. Er f\u00fcgte hinzu, dass diese Welle von Wohnungsbauprojekten das knappe Angebot entspannen und die Qualit\u00e4t der zum Verkauf stehenden Wohnungen in den Gro\u00dfst\u00e4dten wieder ankurbeln k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

\"Home-building
Die fantastische Aussicht vom Rosenberg (R\u00f3zsadomb) auf Budapest. Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

In der Hauptstadt ist das Interesse an neuen H\u00e4usern, die f\u00fcr das Home Start Programm in Frage kommen, im Durchschnitt 22% h\u00f6her als bei Neubauten, die nicht unter das Programm fallen. In den Provinzst\u00e4dten und Kreisst\u00e4dten werden die Immobilien, die die Kriterien des Programms erf\u00fcllen, um 6-12% bevorzugt. Ein Teil dieser neuen H\u00e4user wird in Sanierungsgebieten liegen, so dass Erstk\u00e4ufer die 5%ige Mehrwertsteuer zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen. Bei einem Preis von 1,5 Millionen Forint pro Quadratmeter k\u00f6nnte eine 40-Quadratmeter-Wohnung eine R\u00fcckerstattung von \u00fcber 2,8 Millionen Forint erhalten, erkl\u00e4rte das Immobilienportal.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzliche staatliche Unterst\u00fctzung<\/h2>\n\n\n\n

Die Marktnachfrage<\/a> k\u00f6nnte im Januar 2026 durch einen am Montag angek\u00fcndigten Vorschlag der Regierung weiter angekurbelt werden, der Staatsbediensteten eine j\u00e4hrliche Wohnungsbeihilfe von einer Million Forint bietet. Dar\u00fcber hinaus wird im Februar 2026 eine neue Gesetzgebung zum Wohnungseigentum in Kraft treten, die es K\u00e4ufern erm\u00f6glicht, Hypothekendarlehen f\u00fcr Neubauten bereits in der Planungsphase zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

\"Property
Der 6. Bezirk von Budapest. Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh merkte an, dass diese \u00c4nderung eine neue \u00c4ra f\u00fcr den Neubauwohnungsmarkt einl\u00e4uten k\u00f6nnte, indem sie die Hypotheken- und Kaufprozesse vereinfacht und beschleunigt. Dies k\u00f6nnte im ersten Quartal 2026 einen seit Jahren nicht mehr gesehenen Anstieg der Verk\u00e4ufe ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Ein seltener Boom im Wohnungsbau<\/h2>\n\n\n\n

Der Experte f\u00fcgte hinzu, dass die meisten der angek\u00fcndigten und anstehenden H\u00e4user voraussichtlich innerhalb der n\u00e4chsten eineinhalb bis zwei Jahre \u00fcbergeben werden. Wenn die laufenden Projekte reibungslos verlaufen, k\u00f6nnten 2027 die Rekorde im Wohnungsbau gebrochen und m\u00f6glicherweise neue nationale H\u00f6chstst\u00e4nde erreicht werden, die seit Jahrzehnten nicht mehr erreicht wurden.<\/p>\n\n\n\n

\"Szeged-Hungary-city-property\"
Szeged. Foto: www.facebook.com\/szegedponthu<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Er erinnerte daran, dass der bisherige H\u00f6chststand Mitte der 2000er Jahre erreicht wurde, als in den Jahren 2004 und 2005 jeweils mehr als 40.000 neue Wohnungen gebaut wurden. In den letzten f\u00fcnf Jahren war 2020 mit 28.200 fertiggestellten neuen H\u00e4usern der h\u00f6chste Output zu verzeichnen.<\/p>\n\n\n\n

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