{"id":780430,"date":"2025-11-16T08:34:00","date_gmt":"2025-11-16T07:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/milliardenabschlag-auf-den-preis-des-ungarischen-ministeriums-warum-muss-es-so-schnell-verkauft-werden\/"},"modified":"2025-11-16T08:34:00","modified_gmt":"2025-11-16T07:34:00","slug":"milliardenabschlag-auf-den-preis-des-ungarischen-ministeriums-warum-muss-es-so-schnell-verkauft-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/milliardenabschlag-auf-den-preis-des-ungarischen-ministeriums-warum-muss-es-so-schnell-verkauft-werden\/","title":{"rendered":"Milliardenabschlag auf den Preis des ungarischen Ministeriums: Warum muss es so schnell verkauft werden?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Hauptsitz des ungarischen Wirtschaftsministeriums ist erneut zur Versteigerung freigegeben worden. Das zehnst\u00f6ckige Geb\u00e4ude am J\u00f3zsef-N\u00e1dor-Platz im Zentrum Budapests hat in der ersten Runde keinen Bieter gefunden, so dass der Staat einen Preisnachlass angeboten hat, in der Hoffnung, die Immobilie noch vor Jahresende verkaufen zu k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Das Geb\u00e4ude des Ministeriums f\u00fcr Nationale Wirtschaft ist wieder auf dem Markt<\/h2>\n\n\n\n<p>Die MNV hat den Verkauf des Hauptsitzes des Wirtschaftsministeriums am J\u00f3zsef N\u00e1dor Platz nach einer erfolglosen Auktion Ende September <a href=\"https:\/\/e-arveres.mnv.hu\/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&amp;auctionId=46933&amp;FRAME_SKIP_DEJAVU=1#tabs-teteladatok\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wieder aufgenommen<\/a>. Der neue Startpreis wurde um 10 Prozent auf 33,85 Milliarden HUF gesenkt. Der Staat will den Verkauf noch in diesem Jahr abschlie\u00dfen und hofft, dass der Preisnachlass das Interesse von Investoren weckt.<\/p>\n\n\n\n<p>Das zehnst\u00f6ckige Geb\u00e4ude umfasst mehrere Untergeschosse und ist insgesamt mehr als 27.000 Quadratmeter gro\u00df. Urspr\u00fcnglich wurde es im fr\u00fchen 20. Jahrhundert als Hauptsitz der Ungarischen Allgemeinen Kreditbank errichtet und diente sp\u00e4ter jahrzehntelang als Finanzministerium. Im Laufe der Jahre wurde es mehrfach renoviert und modernisiert und fungiert heute als gut ausgestattetes, modernes B\u00fcrogeb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n<p>Der k\u00fcnftige Eigent\u00fcmer wird jedoch erst dann in den vollen Besitz des Geb\u00e4udes gelangen, wenn das Ministerium auszieht, was voraussichtlich im September 2026 der Fall sein wird.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/tn726c406.webp\" alt=\"Hungary ministry building sale state\" class=\"wp-image-677074\" style=\"width:591px;height:auto\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Innenansicht des Geb\u00e4udes des Ministeriums f\u00fcr Nationale Wirtschaft am J\u00f3zsef N\u00e1dor Platz. <a href=\"https:\/\/oroksegnapokngm.kormany.hu\/ngm-setak-kepekben\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Foto: oroksegnapokngm.kormany.hu<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Das Geb\u00e4ude steht unter nationalem Denkmalschutz, so dass die urspr\u00fcngliche Fassade, die Innenr\u00e4ume und die k\u00fcnstlerischen Details bei k\u00fcnftigen Renovierungen erhalten bleiben. Seine Lage im Budapester Stadtteil Belv\u00e1ros-Lip\u00f3tv\u00e1ros geh\u00f6rt zu den wertvollsten auf dem Immobilienmarkt der Stadt: Die N\u00e4he zur Donau, die historische Stadtstruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen ihn f\u00fcr Investoren \u00e4u\u00dferst attraktiv.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/30000-apartments-built-in-hungary\/\">Mehr als 30.000 Wohnungen k\u00f6nnen in Ungarn in nur wenigen Jahren gebaut werden<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Das Geb\u00e4ude des Innenministeriums am Flussufer bereits verkauft<\/h2>\n\n\n\n<p>Im September wechselte auch der Sitz des Innenministeriums am Flussufer den Besitzer &#8211; f\u00fcr 50,7 Milliarden Forint, wobei nur ein einziges Gebot abgegeben wurde. Das 41.000 Quadratmeter gro\u00dfe Geb\u00e4ude ist eine der gr\u00f6\u00dften staatlichen Immobilien in Budapest und hat eine gro\u00dfe historische Bedeutung. Obwohl die Auktion schnell abgeschlossen wurde, wird der neue Eigent\u00fcmer nicht sofort den vollen Besitz \u00fcbernehmen: Das Ministerium wird noch einige Monate lang einen Teil des Gel\u00e4ndes bewohnen, wobei die endg\u00fcltige \u00dcbergabe f\u00fcr Januar 2026 erwartet wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Ministerium zieht in den Bereich des Szenth\u00e1roms\u00e1g-Platzes im Budaer Burgviertel um. Sein neues Domizil neben der Matthiaskirche wurde an der Stelle des ehemaligen Hauptsitzes des Finanzministeriums wieder aufgebaut, der sich dort vor 1945 befand.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/gordon-ramsay-celebrates-in-budapest-video\/\">Gordon Ramsay feiert in Budapest, dann wird es in einem Restaurant peinlich &#8211; Video<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trends bei staatlichen Immobilienverk\u00e4ufen<\/h2>\n\n\n\n<p>In den letzten Jahren hat die ungarische Regierung eine bewusstere Strategie f\u00fcr den Verkauf ungenutzter staatlicher Immobilien verfolgt. Ziel ist es, das Portfolio zu straffen und Einnahmen zu generieren &#8211; insbesondere durch den Verkauf hochwertiger, historischer Geb\u00e4ude im Zentrum von Budapest.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Nach Angaben von MNV erreichten die Einnahmen aus Immobilienverk\u00e4ufen im Jahr 2023 18,1 Milliarden Forint, w\u00e4hrend das Ziel f\u00fcr 2024 bei fast 33 Milliarden Forint liegt.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Es ist auch \u00fcblich, dass die K\u00e4ufer erst nach einer \u00dcbergangszeit den vollen Zugang erhalten, da staatliche Institutionen oft einen Teil der Immobilien noch eine Zeit lang nutzen. Au\u00dferdem muss jede Renovierung oder Sanierung den strengen Vorschriften des Denkmalschutzes und der Stadtplanung entsprechen, was bedeutet, dass die Investoren im Rahmen des Denkmalschutzes arbeiten m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Abgebildetes Bild: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/oroksegnapok?__cft__[0]=AZWHoaH9r42aQF9XfBdeoHjm9BGlKFPkpSlKWXgWrCbiMcMO0cTytEIxtXhmXGQjqaE22iM-t-LwpL5pF_9OlWketGE5Cd-FqrFNwK6QN5Yuz4pK_3v37RX0wTpz_JUriHJtoHw3Er3JJFa_bIkjp1DwWgcQddDwjmQjmzs3fJpozw&amp;__tn__=-UC*F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kultur\u00e1lis \u00d6r\u00f6ks\u00e9g Napjai<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/photo\/?fbid=10154773333841109&amp;set=pcb.10154773335946109\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facebook<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hauptsitz des ungarischen Wirtschaftsministeriums ist erneut zur Versteigerung freigegeben worden. 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