{"id":780450,"date":"2025-11-16T19:04:00","date_gmt":"2025-11-16T18:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/enthullt-diese-nationalitaten-kaufen-die-meisten-immobilien-in-ungarn-uberraschende-lander-auf-den-vorderen-platzen\/"},"modified":"2025-11-16T19:04:00","modified_gmt":"2025-11-16T18:04:00","slug":"enthullt-diese-nationalitaten-kaufen-die-meisten-immobilien-in-ungarn-uberraschende-lander-auf-den-vorderen-platzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/enthullt-diese-nationalitaten-kaufen-die-meisten-immobilien-in-ungarn-uberraschende-lander-auf-den-vorderen-platzen\/","title":{"rendered":"Enth\u00fcllt: Diese Nationalit\u00e4ten kaufen die meisten Immobilien in Ungarn \u2013 \u00fcberraschende L\u00e4nder auf den vorderen Pl\u00e4tzen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Insgesamt 6.600 ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger haben im vergangenen Jahr in Ungarn Immobilien gekauft und daf\u00fcr mehr als 309 Milliarden Forint ausgegeben. Dies geht aus neuen Daten hervor, die das ungarische Zentralamt f\u00fcr Statistik (KSH) ver\u00f6ffentlicht hat. Dies entspricht 6,4 % aller Wohntransaktionen und best\u00e4tigt, dass nicht-ungarische K\u00e4ufer weiterhin eine wichtige Rolle auf dem ungarischen Wohnungsmarkt spielen. Obwohl die Zahl der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer immer noch hinter den Rekordzahlen von 2022 zur\u00fcckbleibt, begann die Nachfrage im Jahr 2024 wieder zu steigen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deutsche weiterhin f\u00fchrend, w\u00e4hrend chinesische K\u00e4ufer die Nase vorn haben<\/h2>\n\n\n\n<p>Wie in den Vorjahren kauften deutsche Staatsb\u00fcrger auch 2024 die meisten Immobilien und schlossen 1.369 Transaktionen ab, vor allem in West- und S\u00fcdtransdanubien. Die Chinesen verzeichneten einen bemerkenswerten Anstieg und r\u00fcckten mit 708 K\u00e4ufen auf den zweiten Platz vor &#8211; nur zwei Jahre zuvor lagen sie noch auf Platz f\u00fcnf.<\/p>\n\n\n\n<p>Rum\u00e4nische und slowakische K\u00e4ufer teilten sich den dritten Platz mit jeweils 671 Transaktionen. Die Nachfrage der Briten ging jedoch drastisch zur\u00fcck: Statt 601 K\u00e4ufern im Jahr 2023 erschienen im vergangenen Jahr nur 77 britische Staatsb\u00fcrger auf dem ungarischen Immobilienmarkt.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/sopron-property.webp\" alt=\"sopron-property\" class=\"wp-image-677682\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Sopron, Ungarn. Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-square.html?filter=all&amp;qview=658248180\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/property-mafia-exposed-in-hungary\/\">Eine weitere Immobilienmafia in Ungarn entlarvt: Der Schaden bel\u00e4uft sich auf Millionen Euro<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fern\u00f6stliche Nachfrage konzentriert sich stark auf Budapest<\/h2>\n\n\n\n<p>Auf ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer entfielen 7,8 % aller Transaktionen in der Hauptstadt, aber ihre Gesamtausgaben erreichten 10 % des gesamten Budapester Wohnungsumsatzes. Dies zeigt, dass sie in der Regel h\u00f6herwertige Immobilien kaufen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Unterschiede zwischen den Nationalit\u00e4ten sind auff\u00e4llig: Chinesische und vietnamesische K\u00e4ufer treten fast ausschlie\u00dflich in Budapest auf, insbesondere in den inneren Pester Bezirken. Nahezu 19% aller ausl\u00e4ndischen Transaktionen fanden in den Bezirken V-VIII statt.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Gegensatz dazu kommt die Nachfrage auf dem Lande haupts\u00e4chlich aus den Nachbarl\u00e4ndern. Die Rum\u00e4nen konzentrieren sich auf die Komitate B\u00e9k\u00e9s, Hajd\u00fa-Bihar und Szabolcs-Szatm\u00e1r-Bereg, w\u00e4hrend die slowakischen K\u00e4ufer vor allem in Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n und Gy\u0151r-Moson-Sopron aktiv sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Russische und vietnamesische K\u00e4ufer: aufsteigende Kr\u00e4fte im Luxusimmobiliensegment<\/h2>\n\n\n\n<p>Im vergangenen Jahr zahlten russische B\u00fcrger den h\u00f6chsten Durchschnittspreis f\u00fcr ein Haus: 83,5 Millionen Forint pro Immobilie, wobei der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 1,4 Millionen Forint erreichte.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicht gefolgt von vietnamesischen K\u00e4ufern (83,4 Millionen HUF), w\u00e4hrend die Chinesen mit durchschnittlich 76,9 Millionen HUF an dritter Stelle lagen.<\/p>\n\n\n\n<p>Am anderen Ende der Skala stehen rum\u00e4nische K\u00e4ufer, die in der Regel in l\u00e4ndlichen Gebieten t\u00e4tig sind und im Durchschnitt nur 16,8 Millionen HUF zahlten. Niederl\u00e4ndische und belgische K\u00e4ufer erreichten ebenfalls nicht die Schwelle von 30 Millionen HUF.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/budapest-real-estate-property-purchase.webp\" alt=\"budapest-real-estate-property-purchase\" class=\"wp-image-677683\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Budapest. Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photos\/budapest-square.html?filter=all&amp;qview=18238631\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/panel-flat-property-price-rise-government\/\">Die Preise f\u00fcr Wohneigentum sind weit \u00fcber die Versprechen von Premierminister Orb\u00e1n hinaus gestiegen: Selbst Plattenbauwohnungen in Budapest werden unerschwinglich<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist im Jahr 2025 zu erwarten? Zwei gegens\u00e4tzliche Kr\u00e4fte pr\u00e4gen den Markt<\/h2>\n\n\n\n<p>Experten gehen davon aus, dass das kommende Jahr einen doppelten Trend mit sich bringen wird: Das Otthon-Start-Programm der Regierung wird ungarische K\u00e4ufer beg\u00fcnstigen, wodurch der Anteil ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer sinken k\u00f6nnte. Gleichzeitig k\u00f6nnte der Boom bei neuen Wohnbauprojekten in Budapest &#8211; unterst\u00fctzt durch das Wohnungsbauprogramm und den besonderen Priorit\u00e4tsstatus, der bestimmten Projekten gew\u00e4hrt wird &#8211; erneut gro\u00dfes Interesse bei internationalen Investoren wecken.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach Ansicht von D\u00e1vid Valk\u00f3, leitender Analyst bei <a href=\"https:\/\/www.otpip.hu\/hirek\/meg-mindig-a-nemetek-uraljak-a-magyar-lakaspiacot\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OTP Ingatlanpont<\/a>, k\u00f6nnte die St\u00e4rkung des Forint ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer etwas entmutigen. Das wachsende Angebot an neu gebauten H\u00e4usern der Premium-Kategorie richtet sich jedoch speziell an diejenigen, die hochwertige Immobilien suchen &#8211; eine Gruppe, zu der nach wie vor viele nicht-ungarische Staatsb\u00fcrger geh\u00f6ren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insgesamt 6.600 ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger haben im vergangenen Jahr in Ungarn Immobilien gekauft und daf\u00fcr mehr als 309 Milliarden Forint ausgegeben. Dies geht aus neuen Daten hervor, die das ungarische Zentralamt f\u00fcr Statistik (KSH) ver\u00f6ffentlicht hat. Dies entspricht 6,4 % aller Wohntransaktionen und best\u00e4tigt, dass nicht-ungarische K\u00e4ufer weiterhin eine wichtige Rolle auf dem ungarischen Wohnungsmarkt spielen. 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